• Etusivu
  • Remontti

Energiatehokas kuivaushuone tuo säästöjä

Rakentajan toimitus
Kaupallinen yhteistyö
Velco Oy logoVelco OyLue lisää
Päivitetty 11.04.2014
20143_38550.jpg

Velco-kuivausjärjestelmä kuivaushuoneessa maksaa itsensä takaisin vain muutamassa vuodessa, sillä se on hyvin energiatehokas – alle 300 W tunnissa.

Kuivaushuone palauttaa pyykit raikkaina pesusta

Toimiva pesutupa madaltaa kynnystä käyttää hyväksi taloyhtiön yhteisiä resursseja. Tehokas kuivausjärjestelmä kuivaushuoneessa pitää pesutilat raikkaina ja hyvin tuuletettuina kovassakin käytössä. Korkea käyttöaste säästää pitkän päälle korjauskustannuksissa – asuntojen ilmanvaihtoa kun ei ole suunniteltu pyykkien kuivaamiseen. Harvoin siihen on huoneistoissa sopivia tilojakaan.

Kun kiinteistön pesutilat on hyvin suunniteltu ja kuivausjärjestelmä tehokas, asukkaiden ei tarvitse sijoittaa omiin, kalliisiin koneisiin, eikä taloyhtiön tarpeettomien vesivahinkojen korjauksiin.

Jätä yhteydenottopyyntö ja kysy kartoitusta kuivaushuonetilanteeseen

Helsingin kaupunki patistaa kiinteistöyhtiöitään vähentämään energiankulutusta kaikin keinoin

Helsingin kaupungin omistamassa isossa kerrostalokiinteistössä Vesalassa on 500 asuntoa. Asukkaiden käytössä on avarat pyykinpesutilat. Käytössä on peräti seitsemän isoa pyykkikonetta ja neljä kuivausrumpua. Lisäksi tiloissa on kaksi kuivaushuonetta, joista toisessa voidaan kuivata myös mattoja.

Pesutilojen kunnosta on viime vuoden loppupuolelta asti vastannut isännöitsijä Pentti Rouvali. Hän on oikea mies kertomaan, miksi taloyhtiössä siirryttiin VELCO-kuivausjärjestelmään.

- Pyykinpesu on yhtiön omassa pesutuvassa ollut todella suosittua. Tilojen kuntoa ei kuitenkaan ole pystytty ylläpitämään riittävästi. Kosteusprosentti on ollut korkea, minkä seurauksena mm. seinäpinnat olivat kurjassa kunnossa. Lisäksi sisäilma oli erittäin tunkkainen – jopa tropiikinomainen – koska se ei vaihtunut, vaan sitä vain kierrätettiin kattotuulettimella.

Kun kaupunki on viime aikoina toistuvasti kehottanut etsimään säästöjä sekä kustannuksista että energiankulutuksesta, niin Rouvali pani kirjaimellisesti tuulemaan.

- Säästöjä saadaan loppujen lopuksi aikaan melko helposti. Ammattilaiselta se vaatii vain vähän vaivannäköä, jotta löytää tämän päivän vaatimukset täyttävät laitteet ja ratkaisumallit. Missään nimessä ei saa tyytyä vain vaihtamaan hajonneen laitteen tilalle samanlaista tekniikaltaan vanhanaikaista ratkaisua.

Vesalassa vaihdettiin VELCOon, jonka erilainen toimintaperiaate tuo säästöjä

Vesalan pyykinkuivaushuoneissa oli vanhat kondenssikuivaimet, joista jokaisen sähkönkulutus oli 4,3 kWh. Mattojen kuivaushuoneessa näitä kuivaimia oli peräti kaksi kappaletta.

- Yhtiön oli helppo löytää erilainen, energiaa säästävämpi ratkaisu, kertoo Rouvali, jolle energiatehokkaiden ratkaisujen etsiminen on arkipäivää.

Kuivaushuoneiden nykyaikaistaminen lisäsi myös pesutilojen käyttöastetta, mikä myöskin miellyttää Rouvalia. Ennen tulppana oli pyykinkuivauksen hitaus. Nyt kun pyykki kuivaa nopeammin, ei jonoja pääse syntymään. Tämä lisää osaltaan asukastyytyväisyyttä, ja sehän jos mikä on hyvä asia!

Terveysilma Oy:n markkinoima VELCO-kuivausjärjestelmä puhaltaa käynnistyksen jälkeen lämmintä ilmaa tilaan. Kun lämpötila on noussut yli 25°C:een, järjestelmän tunnistin käynnistää katossa olevan poistoilmapuhaltimen. Puhallin työntää kostean ilman ulos, joten se ei jää sisätiloihin pyörimään. Samanaikaisesti korvausventtiilin kautta tulee tilaan puhdasta ulkoilmaa. Pyykki kuivuu nyt muutamassa tunnissa. Osaltaan kuivumista nopeuttaa napakka VELCO-ripustusjärjestelmä, jonka kaksoisvaijerit päästävät ilman kiertämään pyykkien välissä.

VELCO-järjestelmän tunnistin mittaa tilan kosteutta. Kun ilma ja pyykki ovat kuivia, laitteisto sammuu automaattisesti, joten järjestelmä ei kuluta energiaa turhaan. Merkittävä ero perinteiseen kuivauspuhaltimeen verrattuna on, että VELCO on kytketty kiinteistön lämpimään käyttöveteen, jolloin voidaan hyödyntää lämmitykseen käytettävää kaukolämpöenergiaa.

Järjestelmän takaisinmaksuaika on vain muutama vuosi, sillä se on hyvin energiatehokas – alle 300 W tunnissa. Vanhaan kuivaimeen verrattuna energiaa säästyy siis yli kymmenkertaisesti ja pyykinkuivausaika on huomattavasti lyhyempi!

Pentti Rouvali on tyytyväinen sekä VELCO-järjestelmään että sen ansiosta saavutettuun energiansäästöön. VELCO-kuivausjärjestemä oli hänelle jo ennestään tuttu edellisestä työpaikasta Helsingin kaupungin toisessa kiinteistöyhtiössä.

Jätä yhteydenottopyyntö ja kysy kartoitusta kuivaushuonetilanteeseen

Velco Oy
Remontti
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

201012_23908.jpg
Suomen Terveysilma mukaan Omataloyhtiö.Fi:hin
Eräs asumisviihtyisyyden tärkeimmistä elementeistä on hyvä sisäilma. Huono sisäilman laatu aiheuttaa merkittäviä haittoja niin rakennusten kuntoon kuin ihmisten terveyteen. Huolehtimalla korvausilman saannista voidaan näihin asioihin vaikuttaa paljonkin.
20113_24767.jpg
Saunan oikea ilmastointi
"Raskaan työpäivän jälkeen on mukava rentoutua saunassa", sanoo Fred Häggman. Ahkerana saunojana hän on huomannut selviä eroja saunojen löylyissä. Tärkeä mukavuutta lisäävä tekijä Häggmanin mielestä on, että raikasta ilmaa riittää saunassa löylynkin aikana. "Parhaat löylyt kestävät kauan, eikä saunojalta lopu happi löylyjen aikana" hän sanoo. "Hyvissä saunoissa oikein huomaa löylyä heitettäessä, kuinka uutta ilmaa virtaa löylyhuoneeseen".Häggmanin tiedossa on, että paras paikka korvausilmaventtiilille on löylyhuoneessa noin 40-50 cm kiukaan kivipinnan yläpuolella. Oikea sijoitus on tärkeä, jotta löyly voi kohotessaan ottaa matkaansa uutta ilmaa venttiilistä ja raikas ilma kiertää löylyhuoneessa. Häggman mainitsee hyvien löylyjen kannalta tärkeäksi tekijäksi myös kiukaan kivet, joiden pitää kovan saunojan mielestä olla priimakunnossa. "Löylyhuoneen kasteleminen esimerkiksi vesiletkulla sen sijaan on huono ajatus", toteaa Häggman. "Moni sauna on tuhottu kosteita löylyjä tavoitellessa, kun saunaan suihkutettu vesi on päässyt rakenteisiin ja saanut aikaan hyvän alustan homekasvustolle. Terveellisempi tapa saada hyvät, kosteat löylyt on hyvä ilmanvaihto".
20113_24827.jpg
Velco-kuivaushuonejärjestelmä
Aiemmin kovassa käytössä olleiden kiinteistöjen yhteisten pesutupien käyttö on viime vuosikymmeninä vähentynyt. Pyykit pestään nyt kotona omalla koneella ja valitettavan usein myös kuivataan sisällä asuintiloissa. Moni asukas mieltää yhteiset pesutuvat tunkkaisiksi ja arastelee vaatteidensa jättämistä kuivumaan yön yli yhteisiin tiloihin. Taloyhtiöille erityisesti kuivaushuone sähkökuivaimineen näyttäytyy energiasyöppönä. Nykyaikainen Velco-kuivaushuonejärjestelmä osoittaa ennakkoluulot turhiksi: kunnon laitteilla pyykin kuivauksen ei tarvitse olla sen paremmin hidasta kuin kallistakaan. Päinvastoin, hyvä pesutupa säästää selvää rahaa sekä asukkaille että taloyhtiölle. Miten niin? Lähdin ottamaan tästä selvää Terveysilman Seppo Hurskaisen kanssa Helsingin Länsi-Pasilassa sijaitsevaan kiinteistöön, johon Terveysilma on joitakin vuosia sitten toimittanut uuden Velco-kuivaushuonejärjestelmän ripustusnaruineen.
20217_71704.jpg
Vuonna 2022 kulutetusta käyttövedestä annettava erittely asukkaalle
Vuoden 2022 alusta lähtien vesimaksuvastikkeen ja vedestä perittävän korvauksen yhteydessä on annettava tiedot vastikkeen tai korvauksen perusteista. Lisäksi asukkaalla on oikeus saada erittely kulutetusta kylmästä ja lämpimästä vedestä. Tämä tuo kompastuskiviä taloyhtiön ja isännöitsijän kiinteistönhallintaan ja vesilaskutukseen.
20235_81978.jpg
Viikon kysymys: Tarvitsemmeko pientalossa taloyhtiöltä luvan sähköauton latauspisteelle?
Asumme taloyhtiössä, joka koostuu viidestä erillisestä pientalosta. Yhtiöjärjestyksessämme taloyhtiön ja osakkaan välisestä vastuunjaosta on määritetty, että osakas vastaa itse hallinnoimansa rakennuksen ja sen piha-alueen rakenteista, laitteista, yms. tekniikasta, korjauksista ja kunnossapidosta lukuun ottamatta joitakin poikkeuksia. Yksi poikkeuksista on, että sähkökaapeli pääkeskukselta (joka sijaitsee erillisessä yhteisessä ulkorakennuksessa yhteisellä tontilla) osakkaan hallinnoiman rakennuksen sulaketauluun asti sekä kytkentä sulaketaulun pääkytkimeen kuuluu yhtiölle. Yhtiön vastuu päättyy siis kytkentään asuntokohtaisessa sulaketaulussa. Kukin osakas vastaa suoraan hallinnoimansa talon sähkönkulutuksesta.Haluamme asentaa hallinnoimaamme pientaloon, suoraan omaan sähkötauluumme sähköauton latauspisteen. Tuleeko tähän saada as oy hallitukselta lupa tässä tapauksessa? Nykyinen pientalokohtainen sähkötaulun kapasiteetti riittää sellaisenaan latauspisteelle eli mitään taloyhtiön vastuulla olevaa ei tarvitse muuttaa ja asennus siis suoritetaan suoraan hallinnoimamme pientalon sähkötauluun, jonka kulutuksesta vastaamme itse.
Kerrostalo alhaalta kuvattuna
Menetelläänkö putkiremontissamme oikein?
Taloyhtiömme on pieni kerrostalo,11 asuntoa ja 10 osakasta. Nyt taloyhtiöllä on tarkoitus tehdä taloon putkiremontti sukittamalla. Remontin aikana asukkaat saisivat asua asunnoissa, mutta vesipisteitä ei voisi käyttää. Voiko taloyhtiö tehdä näin?Talossa asuu myös pieniä lapsia, jopa alle 2-vuotiaita. Urakoitsija on luvannut hankkia kuivakäymälän remontin ajaksi.Yhtiöön tehtiin noin 7 vuotta sitten ikkuna+maalämpöremontti, josta noin puolella on vielä taloyhtiölainaa jäljellä, kuinka paljon taloyhtiö voi vaatia osakasta maksamaan rahoitusvastiketta?Yhtiöstä on yli 70 % sijoittajien omistamia asuntoja. Remonttia ei ole edes kilpailutettu. Taloyhtiön hallitus on valittu isännöitsijän mielen mukaan, eikä hallitus uskalla sanoa mitään. Isännöitsijä määrää.Yhtiökokouksissa ei käy muita kuin hallitus pitkän matkan takia.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton