kaupunki

Suomen asuntomarkkinat eriytyvät edelleen. Hypon tuoreen asuntoluottoluokituksen mukaan vain kymmenen kuntaa yltää A-ryhmään, ja useammassa kunnassa luokitus heikkeni kuin parani. Mitä tämä tarkoittaa asunnonomistajalle ja taloyhtiölle, jonka edessä on suuria remontteja?

Taloyhtiön velvollisuus ei ole korvata varastettua pyörää, mutta yhtiön vastuulla on huolehtia yhteisten säilytystilojen asianmukaisesta kunnossapidosta ja turvallisuudesta. Kun sähköpyörien määrä kasvaa, myös pyörävarastojen toimivuutta tarkastellaan yhä useammin osana kiinteistön käytettävyyttä ja turvallisuutta.

Kuivaushuone palauttaa pyykit raikkaina pesustaToimiva pesutupa madaltaa kynnystä käyttää hyväksi taloyhtiön yhteisiä resursseja. Tehokas kuivausjärjestelmä kuivaushuoneessa pitää pesutilat raikkaina ja hyvin tuuletettuina kovassakin käytössä. Korkea käyttöaste säästää pitkän päälle korjauskustannuksissa – asuntojen ilmanvaihtoa kun ei ole suunniteltu pyykkien kuivaamiseen. Harvoin siihen on huoneistoissa sopivia tilojakaan.Kun kiinteistön pesutilat on hyvin suunniteltu ja kuivausjärjestelmä tehokas, asukkaiden ei tarvitse sijoittaa omiin, kalliisiin koneisiin, eikä taloyhtiön tarpeettomien vesivahinkojen korjauksiin.

Asuntokauppa on hieman piristynyt, mutta hintataso ei ole karannut käsistä. Käytettyjen asuntojen kauppamäärät kasvoivat vuonna 2025 selvästi verrattuna vuoteen 2024, ja samalla uudiskohteiden kysyntä pysyi vaisumpana. Ostajan kannalta tämä tarkoittaa enemmän vaihtoehtoja, enemmän neuvotteluvaraa ja aiempaa tarkemman taloyhtiövertailun tarvetta.Kun suunnittelet asunnon ostoa asumis- tai sijoitusmielessä, on tärkeää muistaa, että pelkkä huoneiston kunto ei riitä. Taloyhtiön kunto on siitä tarkistaa huolellisesti, sillä se vaikuttaa merkittävästi asumiskuluihin ja asunnon arvoon pitkällä aikavälillä.