Miksi linjasaneerauksen yhteydessä kannattaa ratkaista myös kellarin kosteushaasteet?
Moderni salaojittava lämmöneriste kuivaa kellarin seinän.
Monissa taloyhtiöissä kellaritilat kärsivät kosteudesta, mikä rajoittaa niiden käyttöä ja voi pitkään jatkuessaan rasittaa rakenteita. Taustalla voivat olla esimerkiksi puutteellinen salaojitus, maaperän kosteus tai ratkaisut, jotka eivät auta kellarin seinärakenteita kuivumaan.
Linjasaneerauksen yhteydessä nämä ongelmat kannattaa ottaa mukaan tarkasteluun. Kun kellarin kosteudenhallinta ratkaistaan samalla kertaa, taloyhtiö voi parantaa tilojen käytettävyyttä, asumismukavuutta ja rakennuksen energiatehokkuutta yhdellä hankkeella.
Kellaritilat parempaan käyttöön linjasaneerauksen yhteydessä
Linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön kannattaa arvioida myös kellaritilojen kosteustilanne. Samassa hankkeessa tehtävät korjaukset voivat olla kokonaisuuden kannalta järkeviä, jos kellarissa on käyttöä rajoittavaa kosteutta tai rakenteisiin sitoutunutta kosteusrasitusta.
Monessa kiinteistössä kellaritilat jäävät vajaakäytölle juuri kosteuden vuoksi. Kun maanvastaisiin rakenteisiin kohdistuvaa kosteutta saadaan hallintaan, tilojen käyttömahdollisuudet paranevat ja samalla voidaan tukea myös rakennuksen energiatehokkuutta.
Miksi kellari on kostea?
- Puutteellinen tai virheellisesti toimiva salaojitus.
- Hulevesiä, kuten rännivesiä, ei johdeta riittävän kauas rakennuksesta.
- Maaperän kosteus pääsee nousemaan rakenteisiin.
- Sisäpuoliset ratkaisut voivat estää seinärakenteen kuivumista oikeaan suuntaan.
Miten kellarin kosteusongelma voidaan ratkaista?
Kellarin kosteushaasteita ei ratkaista ainoastaan johtamalla vettä pois rakennuksen viereltä. Myös seinärakenteen toimivuus ratkaisee, pääseekö kosteus poistumaan hallitusti vai jääkö se rasittamaan rakennetta.
ISODRÄN®-lämmöneriste asennetaan perusmuurin ulkopintaan. Se toimii samalla lämmöneristeenä ja salaojittavana kerroksena, joka auttaa hallitsemaan seinään kohdistuvaa kosteusrasitusta. Kun salaojitus ja hulevesien ohjaus tehdään toimivaksi, kokonaisuus tukee kellarin pysymistä kuivempana ja paremmin käyttöön soveltuvana.
Siksi ratkaisu kannattaa huomioida silloin, kun taloyhtiö suunnittelee salaoja- tai linjasaneerausta.
Vältä ongelmat rakenteissa
Perinteinen yhdistelmä, jossa seinän ulkopuolelle asennetaan patolevy ja erillinen lämmöneriste, ei aina paranna vanhan kellarirakenteen kosteusteknistä toimintaa toivotulla tavalla. Jos rakenne ei pääse kuivumaan hallitusti, seinä voi jäädä pitkäksi aikaa kosteaksi.
ISODRÄN®-lämmöneriste yhdistää salaojittavan ja lämmöneristävän ominaisuuden samaan rakenteeseen. Tämän vuoksi se soveltuu kohteisiin, joissa halutaan parantaa kellarin ulkoseinän kosteudenhallintaa samalla, kun lisätään lämmöneristystä.
Myös kellarin lattian kautta nouseva kosteus kannattaa huomioida. Linjasaneerauksen yhteydessä putkistojen ja viemäreiden uusiminen avaa usein mahdollisuuden tarkastella myös kellarin lattiarakennetta. Tällöin samalla voidaan toteuttaa ratkaisu, joka yhdistää kapillaarikatkon ja lämmöneristyksen samaan rakenteeseen.
Kustannustehokas ratkaisu
Kellarin lattiarakenteessa ratkaisuja vertaillaan usein tilantarpeen, toteutettavuuden ja kustannusten perusteella. ISODRÄN® tarjoaa vaihtoehdon, jossa kapillaarikatko ja lämmöneristys saadaan samaan rakenteeseen.
Kun kellarin kosteusteknisiä haasteita ratkaistaan osana laajempaa saneerausta, taloyhtiö voi saada yhdellä kertaa kuivemmat tilat, paremman lämmöneristyksen ja kellarit, joita voidaan hyödyntää aiempaa monipuolisemmin.
Kuiva kellari parantaa asumismukavuutta
Kellarin kosteudenhallinta näkyy arjessa yllättävän monella tavalla. Kun tilat pysyvät kuivempina, niiden käyttö helpottuu, kellarin hajuhaitat vähenevät ja koko rakennuksen käyttömukavuus voi parantua.
Kellaritilat hyötykäyttöön
Kuiva kellari mahdollistaa tilojen käytön esimerkiksi varastoina, pyöräsäilytyksenä tai jopa harrastetiloina. Kosteuden ja homeen vuoksi rajoitetut kellaritilat saadaan näin paremmin palvelemaan taloyhtiön asukkaita.
Parempi sisäilma ja terveellisempi asumisympäristö
Kosteus ja home voivat levitä rakenteiden kautta ylempiin asuinkerroksiin, mikä voi aiheuttaa sisäilmaongelmia ja pahimmillaan terveyshaittoja. Kun kellarin kosteusongelmat ratkaistaan, myös rakennuksen yleinen ilmanlaatu paranee.
Energiatehokkuus ja pienemmät lämmityskulut
Kun kellarin seinät ja lattia eristetään tehokkaasti, lämpö ei pääse karkaamaan maaperään. Tämä vähentää koko rakennuksen lämmitystarvetta ja pienentää asukkaiden energiakustannuksia. Samalla kiinteistön hiilijalanjälki pienenee.
Panostamalla kellarin kosteudenhallintaan taloyhtiö voi siis parantaa sekä asukkaiden elämänlaatua että kiinteistön pitkäaikaista arvoa.
Kiinnostuitko? Jätä yhteydenottopyyntö
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat