Kuinka saan ilmanvaihtoni kuntoon taloyhtiössä?

Korvausilmaa johdetaan jokaiseen makuuhuoneeseen ja olohuoneeseen (keltainen nuoli)

Ilmaa poistuu keittiöstä, WC:stä ja kylpyhuoneesta (musta nuoli)

Nyrkkisääntö: Yksi korvausilmaventtiili / 20 m²

• Ota ensin yhteyttä isännöitsijään ja kerro, mikä ilmanvaihdossa on huonosti. Hyvin yleisiä ongelmia ovat esimerkiksi toimimattomat korvausilmaventtiilit tai niiden puuttuminen kokonaan. Korvausilman puhtaus saattaa myös mietityttää - monista asunnoista suodattimet puuttuvat tai ovat heikkolaatuisia. Ongelmia voi olla myös poistoilmanvaihdossa (WC, keittiö, kylpyhuone). Poistoventtiilien toiminnan voi tarkastaa yksinkertaisella paperinpalatestillä: jos paperi pysyy poistoventtiilissä, niin tällöin poistot toimivat. Korvausilman saanti kannattaa selvittää makuuhuoneesta tarkastamalla mistä makuuhuoneeseen virtaa raitista ilmaa.
• Isännöitsijän tehtävänä on selvittää, onko ilmanvaihdossa jotain vikaa/puutteita ja mihin korjaustoimenpiteisiin on syytä ryhtyä.
• Mikäli ongelma koskee koko taloyhtiötä, on taloyhtiön hallituksen vastuulla tehdä/tilata selvitys, kuinka ilmanvaihto saadaan toimivaksi ja esitellä mahdolliset korjaavat toimenpiteet taloyhtiön osakkaille yhtiökokouksessa. Yhtiökokouksen tehtävänä on päättää, mihin ratkaisuun ongelmien ratkaisussa päädytään.
• Hallitukselta voi myös vaatia kirjallisesti vastausta, kuinka he aikovat ongelman ratkaista. Vastaus pitää saada kohtuullisen ajan puitteissa.
• Jollei tarvittaviin toimenpiteisiin ryhdytä, on viimeisimpänä keinona olla yhteydessä kunnan terveystarkastajaan. Viranomaisella on mahdollisuus antaa velvoittava korjausmääräys ongelman ratkaisemiseksi. Määräystä voidaan tarvittaessa tehostaa myös uhkasakolla.
• Ilmanvaihto on myös mitä suuremmissa määrin yhteydessä niin asukkaiden kuin rakennuksien hyvinvointiin. Näin ollen korjaavia toimenpiteitä ei kannata suotta pitkittää, vaan hoitaa asiat kuntoon.
• Tärkeää on myös huomata, että toimiva ilmanvaihto nostaa asunnon arvoa!