• Etusivu
  • Piha

Taloyhtiöiden pihat puhtaaksi

Rakentajan toimitus
Päivitetty 26.06.2023
Kerrostalo iltavalaistuksessa

Jalkakäytävä ennen ja jälkeen hiekanpoiston. Hiekanpoistoon ryhdytään lumien sulettua.

Monessa kaupungissa katujen sekä pihojen puhdistus on jo hyvässä vauhdissa. Tampereen keskustassa kevättyöt aloitettiin huhtikuun alussa hiekanpoistolla ja nyt suoritetaan viimeisiä pihojen pesuja. Hiekoitushiekkojen poistamisella ja katujen pesemisellä ehkäistään syntyviä hiekkapölyhaittoja.

Hiekan poisto pihoista ja kävelyteiltä

Hiekoitushiekan poisto kaduilta ja pihoista aloitetaan heti kun se on mahdollista. Irrallisen hiekan kulkeutuminen sisätiloihin aiheuttaa ikäviä jälkiä lattiapintoihin ja osaltaan tarpeetonta siivousta. Hiekanpoisto pyritään ajoittamaan niin, että kosteutta ilmassa on riittävästi sitomaan harjauksesta aiheutuvaa pölyä. Aina tämä ei ole mahdollista, mutta tähän kuitenkin pyritään. Kiireellisimmillä keskusta-alueilla voi ainoa mahdollisuus suorittaa katuhuoltotöitä olla aamuyö, liikehdinnän ollessa vähäisintä.

Kevätaikaan kiinteistöhuollon kalusto on jatkuvasti käytössä.
Kevätaikaan kiinteistöhuollon kalusto on jatkuvasti käytössä.

Pihojen pesut

Kun suurin osa hiekoitushiekasta on poistettu, on aika aloittaa pesut. Pesujen aloittaminen on mahdollista kun lämpötilat se sallivat. Lähtökohtana on, että vettä käytetään vasta kun tiedetään, ettei pesuvesi jäädy kadun pintaan. Pesut suoritetaan luonnollisesti niin, että lika kulkeutuu pesuveden mukana kohti pihan matalinta kohtaa eli sadevesikaivoa. Kuitenkin niin, että roskat ja hiekka jätetään kaivon läheisyyteen, josta ne lopuksi poistetaan. Pesuvetenä käytetään Tampereella järvivettä. Kiireisimpään pesuaikaan täyttöpisteillä on todella pitkät jonot, mikä osaltaan tekee pesu-urakasta aikaa vievää puuhaa.

Vauriot talven jäljiltä

Lumien sulettua tulevat yllätykset esiin. Lumitöistä aiheutuneet vauriot niin nurmelle kuin kiinteistölle tulee tarkastaa ja kirjata ylös yhdessä huoltoyhtiön kanssa. Runsaslumisena talvena todennäköisyys vahinkoihin on normaalia talvea suurempi. Tavallisimpia lumitöiden aiheuttamia vahinkoja ovat rännien ja seinärakenteiden sekä nurmi- ja istutusalueiden kolhut.

Kevään säädöt

Kevään ja kesän osalta on hyvä muistaa mm. seuraavien määräaikaistoimenpiteiden tärkeys:

  • ajastimet kesäaikaan
  • kesäkalusteiden asennus
  • viheralueiden puhdistaminen
  • kourujen, sadevesiviemäreiden ja kattojen puhdistus
  • sadevesikaivojen puhdistaminen
  • lämmityksen katkaiseminen
  • nurmen paikkauskylvö ja lannoitus
Vuodenaikoihin liittyy aina tyypillisiä huoltotöitä.
Vuodenaikoihin liittyy aina tyypillisiä huoltotöitä.
Piha
pihasuunnittelu
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

Muhevainen oma sato
Omaa satoa parvekepuutarhasta helposti ja vaivattomasti
Parvekkeilla ja patioilla kasvattaminen kiinnostaa, sillä niillä halutaan viettää aikaa ja kasvit tuovat sinne viihtyisyyttä. Ruokaa voi mainiosti tuottaa ruukuissa eikä erillistä kasvimaata tarvita. Parveke- tai patioviljelyssä ei tarvitse tinkiä istutusten kauneudesta, sillä monet satoa tuottavat lajit ovat jo itsessään kauniita. Asukkaat kaipaavat tietoa siitä, mitä voi kasvattaa ja miten se tapahtuu. Tässä vinkkejä jaettavaksi asukkaille vaikkapa asukastiedotteeseen tai yhtiökokoukseen.
20189_54840.jpg
Piha- ja salaojaremontti ajankohtaista?
Taloyhtiön piha- ja salaojaremontin tarvekartoitus sekä suunnittelu kannattaa ehdottomasti antaa luotettavan suunnittelutiimin hoidettavaksi. Suunnittelua johtaa kokenut pääsuunnittelija. Piha- ja rakennesuunnittelija kiinnitetään taloyhtiön palvelukseen heti alussa.Arkkitehti- ja insinööritoimisto Doventus Oy:n arkkitehti ja toimitusjohtaja Tero Seppänen, tiivistää: – Yhteistyö on voimaa ja asiakas voittaa aina, kun suunnittelijoiden yhteistyö toimii heti hankkeen alusta saakka. Tarjoamme rakennesuunnitteluun yhdistettynä pihasuunnitteluosaamisen ja lopputuloksena on salaojaremontin jälkeen teknisesti erinomaisesti toimiva ja viihtyisämpi hyvin suunniteltu pihaympäristö. Myös kiinteistön arvo nousee.
20207_65890.jpg
Etanadynamiitilla eroon kivistä ja kallioista
Jos tarvitset helpon ja edullisen tavan päästä eroon pihallasi olevasta kivestä tai kalliosta, niin silloin tarvitset Ter-Mite-murtolaastia. Se toimii hitaasti, joten se mahdollistaa purkutyön turvallisesti ja yksinkertaisesti ilman perinteistä räjäyttämistä. Ter-Mite-murtolaastia käytettäessä, ei tarvitse pelätä räjähteen aiheuttavan lähellä oleville rakennuksille vaurioita, ja sitä voidaan käyttää jopa sisätiloissa.Ter-Mite-murtolaasti, tutummin etanadynamiitti, on markkinoiden ainoa, joka toimii vielä alle +10 asteen lämpötiloissa. Sitä voidaan käyttää jo aikaisin keväällä tai myöhään syksyllä, koska minimi lämpötila on -5 astetta.
20203_63387.jpg
Luo kestävät polut omaan upeaan unelmiesi puutarhaan
Vielä väriloistossaan kylpevä puutarha saa monet käynnistämään pihan ja puutarhan uudistustöiden suunnittelun. Mikä ilahduttaisi puutarhassa ensi kesänä? Keraamiset pihatiilet soveltuvat piha-alueiden moniin eri rakenteisiin ja käyttötarkoituksiin.
20205_64821.jpg
Istutusallas muurikivistä - suunnittele ja toteuta itse
Muurikiviä käytetään erityisesti rinnepihoilla, näyttävinä ja pihaa ryhdittävinä kokonaisuuksina. Muurikivillä voi vastaavasti saada tasaiseen pihaan elävyyttä rakentamalla vaikkapa istutusaltaita. Istutusaltaat voi upottaa osaksi terassirakennelmaa tai muuten vaan toteuttaa tyylikkäitä istutuskokonaisuuksia.
20221_75497.jpg
Miten jaetaan osakkaille takau­tuvasti taloyh­tiölle tullut ARA avustus?
Meillä on rivitaloyhtiö ja siirryimme öljylämmityksestä maalampöön syyskuun loppu puolella. Haimme energia-avustusta ARA:lta ja saimme 4000 € /asunto jälkijättöisesti. As Oy ei ottanut lainaa, vaan jokainen osakas maksoi jyvitettynä oman osuutensa omasta lompakosta.Kysymys kuuluu, miten jälkijättöisesti tulleet tuet pitää käyttää yhtiössä? Voiko jakaa osakkaille jyvitettynä? Käsittääkseni tukea haki osakeyhtiö ja osakeyhtiö päättää mitä rahoille tehdään esim. kunnossapitoon, ulko-ovien vaihto, jne. Onko 4000 € käytettävä asuntokohtaisesti ja voiko osakkaat olla maksamatta vastiketta tietyn ajan?

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton