• Etusivu
  • Remontti

Taloyhtiön välitilinpäätös – mikä se on ja milloin sellainen tarvitaan

Rakentajan toimitus
Julkaistu 26.07.2022
20227_79100.jpg

Tilinpäätös vuosittain on monelle asunto-osakkeen omistajalle tuttu, mutta mikä on välitilinpäätös. Se tehdään vain tarvittaessa ja tarve on melko harvoin. Seuraavassa käymme läpi niitä kohtia, joissa välitilinpäätöstä kuitenkin tarvitaan.

Kolme syytä välitilinpäätökselle

Välitilinpäätöksessä kootaan nimensä mukaisesti yhteen siihen mennessä vuoden mittaan kertyneet tulot ja menot sekä laaditaan tase. Aivan kuin tehdään tavallinenkin tilinpäätös.
Välitilinpäätöstä suositellaan hyvän isännöintitavan mukaisesti laadittavaksi, mikäli kesken tilikauden isännöitsijä vaihtuu.

Välitilinpäätöstä tarvitaan niin ikään hallinnon luovutuskokouksen yhteydessä, jolloin uuden kerrostalon hallinto vaihtuu. Luovutuskokouksessa usein ehdotetaan vastuuvapauden myöntämistä rakennuttajalle, mutta sitä ei suositella. Vastuuvapaus myönnetään tyypillisesti vasta seuraavassa taloyhtiön vuosikokouksessa, jolloin uudet asukkaat ovat ehtineet tutustua yhtiön asiakirjoihin ja sen toimintaan.

Kolmas välitilinpäätöksen paikka on se, että joku asukkaista sellaista vaatii. Syy voi olla epäilys taloyhtiön varojen väärinkäytöstä.

Lähteet: Kiinteistölehti

Info

Info

Lue lisää:

Remontti
määräykset
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Osakeluettelo
Yhtiön hallituksen velvollisuutena on uuden asunto-osakeyhtiölain 2-luvun 12 §:n nojalla huolehtia siitä, että taloyhtiössä on asianmukaisesti laadittu ja ylläpidetty osakeluettelo. Osakeluetteloon merkitään kaikki yhtiön osakkeet osakeryhmittäin numerojärjestyksessä, huoneisto, jonka hallintaan osakeryhmä tuottaa oikeuden, osakekirjojen antamispäivä, osakekirjan omistajan nimi ja postiosoite sekä luonnollisen henkilön ollessa omistajana syntymäaika ja oikeushenkilön rekisterinumero.Osakkeen aiempaa omistajaa koskevat osakeluettelotiedot on säilytettävä kymmenen vuotta alkaen siitä, kun osakkeen uusi omistaja on merkitty osakeluetteloon.Osakeluettelo on julkinen asiakirja, joten jokaisella osakasasemasta riippumatta on oikeus tutustua osakeluetteloon ja saada siitä jäljennös. Jäljennöksen toimittamisesta voidaan periä yhtiölle hallituksen hyväksymä kohtuullinen maksu.
20208_66125.jpg
YM: osallistu kyselyyn ja anna kommenttisi rakentamisen vastuista pykäläluonnoksiin
Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistuksen työ on edennyt vaiheeseen, jossa ympäristöministeriö pyytää kommentteja rakentamisen vastuita koskevista alustavista pykäläluonnoksista ja niiden perusteluista.
Ikkunanpuitteiden maalaus
Viikon kysymys: Hyvitystä ikkunoiden huoltomaalauksesta?
Rivitaloyhtiössämme on tarkoitus huoltomaalata ikkunat ulkopuolelta. Osa osakkaista haluaisi maalata ikkunat itse. Voiko osakas saada hyvitystä tai vastikealennusta tai muulla tavalla korvausta omasta osuudestaan?
20132_33765.jpg
Energiaa säästävä pyykinkuivaus
Kuivaushuoneeseen Velco ripustusjärjestelmäJärjestelmän voi hankkia Velco-kuivauspuhaltimen ohessa tai myös pelkkänä ripustusjärjestelmänä korvaamaan nykyistä ripustusnaruratkaisua.Velco-järjestelmän vakio-osilla on helppo rakentaa jokaiseen kuivaushuoneeseen sopiva pyykinripustusratkaisu.Pyydä tarjous!Lisätietoa Velco-pyykinkuivausjärjestelmästä...
20111_24025.jpg
Runsasluminen talvi tietää kuluja ja kiirettä
Runsaslumiset talvet ovat muodostaneet niin taloyhtiöille kuin huoltoyhtiöillekin merkittävän kuluerän. Suurista lumimassoista johtuvat ikävät uutiset ovat syystäkin herättäneet keskustelua. Mitä olisi pitänyt tehdä ja kenen vastuulla kiinteistön ylläpito oikeasti on?
Huoltoteam kartoittamassa tilannetta.jpg
Kiinteistön pumppaamot ovat strateginen huollon kohde
Jätevesi-, sadevesi- ja perusvesipumppaamojen katkeamaton toiminta on erittäin tärkeää kiinteistöissä, joissa ne vaaditaan. Tärkeä osa pumppaamojen ylläpitoa ovat vuosihuoltosopimukset. Säännöllisillä tarkastuksilla ja huolloilla varmistetaan pumppaamojen häiriötön toiminta ja pidennetään pumppaamon elinkaarta. Koska teidän pumppaamonne on viimeksi tarkastettu ja huollettu?

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton