Taloyhtiön lämmitysremonttiin voi saada energia-avustusta – mitä kannattaa selvittää ennen laitevalintaa?

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen Varken myöntämää energia-avustusta voivat hakea taloyhtiöt sekä valtion tukemia vuokra- ja asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt. Haku alkaa 28.9.2026, ja hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä.

Avustusta voi saada enintään 4 000 euroa asuntoa kohden. Avustus voi kuitenkin olla enintään 50 prosenttia avustuspäätöksessä hyväksytyistä ja toteutuneista avustettavista kustannuksista. Käytännössä 50 prosenttia ei siis tarkoita automaattisesti puolta koko energiaremontin hinnasta.

Avustuksen keskeinen edellytys on rakennuksen energiatehokkuuden riittävä paraneminen. Taloyhtiön pitää osoittaa muutos Varken edellyttämillä E-lukulaskelmilla. Korjausten jälkeen avustuksen maksamista varten tarvitaan myös energiatodistus rakennuksen uudesta tilanteesta.

Siksi avustus kannattaa ottaa huomioon jo remontin suunnittelussa eikä vasta siinä vaiheessa, kun uusi lämmitysjärjestelmä on valittu.

Lue myös: Taloyhtiölle jopa 4 000 euroa asuntoa kohden – energia-avustuksen haku alkaa pian

Varken mukaan avustettavat toimenpiteet voivat liittyä esimerkiksi fossiilisen lämmitysjärjestelmän korvaamiseen maalämmöllä. Avustuksen piiriin voi kuulua myös muita rakennuksen energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä, kun avustuksen ehdot täyttyvät.

Lämpöpumpun hankkiminen ei kuitenkaan yksin ratkaise avustuskelpoisuutta. Ratkaisevaa on rakennuksen energiatehokkuuden paraneminen kokonaisuutena ja se, täyttääkö hanke Varken määrittelemät ehdot.

Taloyhtiön kannalta tämä korostaa suunnittelun merkitystä. Ennen laitevalintaa on syytä selvittää ainakin rakennuksen nykyinen energiankulutus, lämmitystehontarve, lämpimän käyttöveden kulutus, nykyisen lämmönjakojärjestelmän ominaisuudet sekä mahdolliset muut lähivuosina toteutettavat energiatehokkuustoimet.

Lämpöpumppujärjestelmän onnistuminen ratkaistaan pitkälti jo ennen laitteiden asentamista. Lämmitystehon tarve vaihtelee rakennuksen koon, iän, rakenteiden, sijainnin, ilmanvaihdon, käyttöveden kulutuksen ja lämmönjakojärjestelmän mukaan.

Esimerkiksi ikkunoiden uusiminen, lisäeristäminen tai ilmanvaihdon parantaminen voi pienentää rakennuksen lämmitysenergian tarvetta. Jos tällaisia korjauksia on tulossa, niiden vaikutus kannattaa ottaa huomioon myös uuden lämmitysjärjestelmän mitoituksessa.

Liian suoraviivainen laitevalinta vanhan järjestelmän tehon perusteella voi johtaa ratkaisuun, joka ei vastaa rakennuksen todellista tulevaa energiantarvetta. Siksi Bosch Home Comfort korostaa kiinteistöjen lämpöpumppuhankkeissa kohdekohtaista suunnittelua, oikeaa mitoitusta ja järjestelmäkokonaisuuden huomioimista.

Kaikissa kohteissa maalämpö ei ole tarkoituksenmukainen tai mahdollinen ratkaisu. Tontti, maanalaiset rakenteet, energiakaivojen sijoittaminen ja paikalliset olosuhteet voivat vaikuttaa siihen, mitä lämmitysratkaisuja kiinteistössä voidaan toteuttaa.

Ilma-vesilämpöpumppu ottaa lämpöenergiaa ulkoilmasta ja siirtää sitä rakennuksen vesikiertoiseen lämmitysjärjestelmään. Boschin nykyisessä mallistossa esimerkiksi Compress 5800i AW käyttää luonnollista R290-kylmäainetta ja pystyy tuottamaan korkeita menoveden lämpötiloja. Mallista riippuen järjestelmän soveltuvuus ja tarvittava teho on kuitenkin arvioitava aina kohdekohtaisesti.

Taloyhtiön lämmitysremontissa maalämmön, ilma-vesilämpöpumpun tai muun ratkaisun vertailu kannattaa tehdä rakennuksen todellisten lähtötietojen perusteella. Samalla voidaan arvioida investointikustannuksia, energiankulutusta ja järjestelmän elinkaaren aikaisia kustannuksia.

Tutustu lisää tuotteeseen:

Bosch Compress 5800i AW ilma-vesilämpöpumppu

Jos taloyhtiössä on suunniteltu lämmitysremonttia, avustuksen ehdot kannattaa selvittää ennen hankkeen etenemistä pitkälle. Varken hakuprosessissa taloyhtiön pitää muun muassa tehdä päätös hankkeeseen ryhtymisestä ja teettää ammattilaisella laskelmat rakennuksen energiatehokkuudesta ennen ja jälkeen suunniteltujen korjausten.

Vuoden 2026 hankkeisiin liittyy myös poikkeus. Avustusta voidaan tietyin edellytyksin hakea takautuvasti suunnittelukustannuksiin, jotka ovat syntyneet 20.4.2026 alkaen, sekä hankkeisiin, joissa tarjouspyyntö on hyväksytty tai urakkasopimus allekirjoitettu ja rakennustyöt ovat alkaneet aikaisintaan 1.6.2026. Takautuvaa avustusta on haettava vuoden 2026 loppuun mennessä.

Vuoden 2027 puolella käynnistyvissä hankkeissa ajoitus on erityisen tärkeä: avustuksen kohteena olevia korjauksia ei lähtökohtaisesti saa aloittaa ennen kuin avustushakemus on toimitettu Varkelle.

Taloyhtiön lämmitysjärjestelmä on pitkäaikainen investointi, joten hankkeen lähtökohdaksi kannattaa ottaa koko rakennuksen energiankäyttö. Kun nykyinen kulutus, lämmitystehontarve, tulevat korjaukset ja lämmönjakotapa tunnetaan, voidaan vertailla eri lämmitysratkaisuja samoista lähtökohdista.

Energia-avustus voi parantaa energiatehokkuutta lisäävien korjausten taloudellisia edellytyksiä, mutta järjestelmän pitäisi palvella kiinteistöä pitkään myös avustuskauden jälkeen. Siksi hankkeessa kannattaa kiinnittää huomiota suunnitteluun, mitoitukseen, järjestelmän ohjaukseen sekä laitteiden huollettavuuteen.

Bosch Home Comfort tarjoaa kiinteistöjen lämmitykseen lämpöpumppuratkaisuja sekä asiantuntija-apua järjestelmän suunnitteluun ja mitoitukseen.

Tutustu Boschin kiinteistölämpöpumppuihin ja pyydä asiantuntijalta arvio taloyhtiöösi sopivasta ratkaisusta.

Lue myös:

Mitä avustuksia taloyhtiö voi saada vuonna 2026? Katso ajantasainen tilanne

Muut lähteet:

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke: Energia-avustus 2026–2027; Asuinrakennusten korjausrakentamisen avustus haettavissa 28.9.2026.