Tunnetko taloyhtiösanaston? Osat R, S ja T
Mitähän tarkoittaa suunnittelutarvealue, tai runkoääni? Pohdintaa aiheuttaa myös papereissa mainittu talotekniikka. Termit voivat hämmentää niihin ensimmäistä kertaa törmäävää. Usein termien taustalta paljastuu tuttu asia, kun hieman raotamme tuota taustaa. Haluamme tuoda sanoja ja termejä tutuksi lukijoillemme, joten jatketaanpa kirjaimista R, S ja T:
R niin kuin...
Rakennekosteus
Rakennusvaiheen aikana rakenteisiin tai aineisiin joutuva tasapainokosteuden ylittävä kosteus, jonka on poistuttava.
Rakennuksen vaippa
Rakennusosat, jotka erottavat eri lämpöiset tilat ulkoilmasta, maaperästä tai lämmittämättömästä tilasta. (Esim. lämpimän rakennuksen ulkoseinät erottavat rakennuksen lämpimän sisäpuolen ulkoilmasta.)
Rakennusosa
Pystysuorat rakennusosat, jotka ovat huoneen rajoina sekä hormit, kuilut ja kanavat sekä huoneiston tai huoneen rajautuva osa, jonka korkeus on alle 1 600 mm, mutta joka suunnitellun käyttötarkoituksen mukaan on huoneeksi määritelty.
Rakennusosa-ala
Rakennusosa-alan vaakasuoran leikkauksen ala. Toisarvoisten aukkojen kohdalla ajatellaan olevan seinän jatke ja ne lasketaan rakennusosa-alaan.
Runkorakennusosa
Rakennuksen kuormia vastaanottavat rakenteet; kantavat ja osastoivat rakennusosat, ulkoseinät, hormit, hormiryhmät, hissi- ja kanavakuilut sekä korkeudeltaan alle 1 600 mm olevat huoneiden osat.
Runkoäänen eristäminen
Äänen siirtymisen estäminen rakennusrunkoon tai rakennusrungossa tai laitteistossa.
Runkoääni
Rakenteessa tai muussa kiinteässä kappaleessa etenevä mekaaninen värähtely, joka aiheuttaa ilmaääntä.
S niin kuin...
Salaojaputki
Putki salaojakerroksessa, jonne pääsee vesi kulkemaan ympäristöstä putken seinämän reikien läpi.
Salaojitusjärjestelmä
Siihen sisältyy salaojaputket, -kerros, -kaivo, tarkastusputket, kookojakaivo ja tarvittaessa padotusventtiilillä /pumppauksella varustettu järjestelmä mm. rakennuksen pohjan kuivatukseen.
Salaojituskerros
Jotta maapohja rakennuksen alla pysyisi kuivana, rakennuksen vierus- ja alustäyttöön kuuluu tehdä vettä johtava rakenne tai maa-aineskerros, jossa vesi siirtyy alueelta, jota pidetään kuivana valumalla tai pumppaamalla.
Sammutusreitti
Ulkoa kellarikerroksiin johtava reitti, joka on eri kuin uloskäytävät. Tarkoitettu sammutushenkilöstölle.
Savuhormi
Kanava, jota myöten tulisijan palokaasut johdetaan ulos.
Siirtoilma
Ilma, joka johdetaan tilasta toiseen.
Siirtymärakenne
Rakenne, jonka tehtävänä on tasata painuman ja routanousun eroja.
Suojaverhous
Verhous, joka on huonetilan sisäpuolella ja joka suojaa määrätyn ajan verhouksen takana olevaa rakennetta syttymiseltä, hiiltymiseltä tai muulta vaurioitumiselta.
Suunnittelutarvealue
Alue, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen tai vapaa-alueiden järjestämiseen.
T niin kuin...
Talotekniikka
Talotekniikka-käsitteellä tarkoitetaan kiinteistön LVIS (lämpö, vesi, ilmanvaihto, sähkö) ja kylmätekniikkatoimintoja sekä automaatio, tele- ja datatoimintoja
Tasaerä eli annuiteettilaina
Tasaerä- eli annuiteettilaina tarkoittaa sitä, että (korosta ja lyhennyksestä muodostuva) takaisinmaksuerä pysyy koko laina-ajan samana. Pankin kanssa kannattaa etukäteen sopia, muutetaanko viitekoron muuttuessa laina-ajan pituutta vai maksuerän suuruutta. Tässä takaisinmaksutavassa lainan lyhennysosuus on lainakauden alussa pienimmillään ja koron osuus suurimmillaan ja lainakauden lopussa päinvastoin.
Tasalyhennyslaina
Tasalyhennyslaina tarkoittaa sitä, että lainan takaisinmaksuerä koostuu koko ajan samansuuruisena pysyvästä lyhennysosuudesta ja korko-osuudesta, jonka suuruus riippuu jäljellä olevan lainan suuruudesta. Tässä takaisinmaksutavassa maksuerät ovat suurimmillaan lainakauden alussa ja pienenevät tasaisesti lainakauden loppua kohden korko-osuuden pienentyessä. Lainan euromääräiset korkokulut koko laina-ajalta ovat pienemmät kuin tasaerälainoissa.
Tehokkuusluku (e)
Kaavoituksen yhteydessä tehokkuusluvulla tarkoitetaan kaavamerkintää, joka ilmoittaa paljonko rakennusoikeus on tontin pinta-alasta. Ts. tehokkuusluku on kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. Tehokkuusluku on desimaaliluku, esim. 0.25
Todellinen vuosikorko
Tarkoittaa korkoprosenttia, joka saadaan laskemalla kaikki luottokustannukset vuosikorkona luoton määrälle laina-aika huomioon ottaen. Lainanhakijan kannattaa lainatarjousta pyytäessään ensisijaisesti kiinnittää huomio lainan todelliseen vuosikorkoon, koska tämä prosenttiluku sisältää kaikki lainan kustannukset ja näin eri pankkien lainatarjoukset saadaan keskenään vertailukelpoisiksi. Pankit ovat velvollisia ilmoittamaan todellisen vuosikoron luottoa markkinoidessaan ja myös asiakkaan kanssa tehtävässä luottosopimuksessa.
Tuloilma
Ilma, joka johdetaan huonetilaan.
Tuloilmakanava
Kanavassa tapahtuu raittiin ilman jako koneelta asuintiloihin.
Turvavalaistus
Tavallisen valaistuksen pettäessä henkilöturvallisuuden takaamiseksi vaadittava valaistus.
Tuuletettu alapohja
Alapohja tehdään perusmuurin varaan tai pilarien varaan niin, että alapohja on 0,3‒1 m korkeudella täytöstä. Perusmuuriin jätetään tuuletusaukot, jotta alapohja tuulettuu. Tästä käytetään myös nimitystä ryömintätilainen alapohja.
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Eriste, joka on säilyttänyt suosionsa jo yli 40 vuotta
Kuivuuko betoni nopeammin kesällä? Vältä virheet betonilaatan kuivattamisessa
Kotitalousvähennys kannattaa käyttää
Esteetöntä ja hygieenistä kulkemista
Viikon kysymys: Vastikeperusteen muuttaminen, onko mahdollista?
Miksi nuoret eivät innostu hallitustyöskentelystä?
Luetuimmat
Uusimmat