• Etusivu
  • Osakas

Tunnetko taloyhtiösanaston? Osat U, V ja Y

Rakentajan toimitus
Päivitetty 13.06.2025
20219_72789.jpg

Mitähän tarkoittaa U-arvo, tai vuosikorjausohjelma? Pohdintaa aiheuttaa myös papereissa mainittu yleiskaava. Termit voivat hämmentää niihin ensimmäistä kertaa törmäävää. Usein termien taustalta paljastuu tuttu asia, kun hieman raotamme tuota taustaa.
Haluamme tuoda sanoja ja termejä tutuksi lukijoillemme, joten jatketaanpa kirjaimista U, V ja Y:

U niin kuin...

U-arvo

U-arvo on lämmöneristeen, rakennusosan tai rakenteen lämmön läpäisevyyttä kuvaava arvo. Mitä pienempi U-arvo on, sitä paremmin lämpö säilyy halutulla puolella rakennetta tai eristekerrosta. U-arvo korvaa aiemmin käytetyn k-arvon.

<p data-block-key="i90kp">U niin kuin...</p>
U niin kuin...

Ulkoilmakanava

Raitis ilma kulkeutuu tätä kautta iv-koneelle.

Ullakko

Rakennuksessa ylä- ja välipohjan välinen tila, jossa mahtuu kulkemaan.

Uloskäytävä

Ulko-ovi tai rakennuksessa tai sen ulkopuolella oleva tila, jonka kautta turvallinen poistuminen on palon sattuessa mahdollista maan pinnalle tai muulle turvalliselle paikalle.

Ulospuhallusilma

Ulospuhallusilma on ilmaa, joka johdetaan rakennuksesta ulos.

V niin kuin...

Valuma-alue

Pintavesien virtaamisen suuntaaminen alueen matalimpaan kohtaan. Se on maanpinnan korkeussuhteiden perusteella määritelty alue.

Varatie

Vaikeakulkuisempi reitti kuin uloskäytävä, mutta josta kuitenkin pääsee palolta turvaan ulos.

<p data-block-key="tmi6u">V niin kuin...</p>
V niin kuin...

Vedeneristys

Kerros materiaalia, joka on kestävä saumoineen märkyyttä vastaan ja joka ei päästä vettä tunkeutumaan rakenteisiin painovoiman vaikutuksesta tai kapillaarivirtauksena.

Vedenpaine-eristys

Materiaalikerros, jonka on kestettävä vedenpainetta ja evätä veden vahingollinen tunkeutuminen rakenteeseen lähinnä vedenpaineen vaikutuksesta.

Vesikattorakenteet

Kaikki ne rakenteet, jotka tarvitaan sadeveden poisjohtamiseksi katolta, kantamaan lumikuorman ja tuulen aiheuttamat voimat.

Viitekorko

Tarkoittaa korkoa, johon pankki sitoo myöntämänsä lainan koron. Viitekoron muutokset aiheuttavat vastaavan muutoksen lainan korkoon. Asuntolainoissa viitekorkona käytetään yleisimmin pankkien omia prime-korkoja tai 12 kuukauden euribor-korkoa. Korkojaksot voivat olla myös pidempiä, esim. 3 vuoden, 5 vuoden tai 12 vuoden kiinteäkorkoinen laina. Prime-korkoja ei muuteta säännöllisesti tietyin aikavälein, vaan ne seuraavat yleistä korkokehitystä. Prime-korot eivät kuitenkaan muutu markkinakorkojen pienten liikahtelujen mukana, vaan niiden tarkistukset pyritään tekemään pitemmällä aikavälillä. Euribor-korkoihin sidotuissa lainoissa korko tarkistetaan säännöllisin väliajoin: 12 kuukauden euribor-korkoon sidotun lainan 12 kuukauden välein, 6 kuukauden euribor-korkoon sidotun lainan 6 kuukauden välein ja niin edelleen. Esimerkiksi 3 kuukauden euribor-korkoon sidotut lainat ovat jo melko herkkiä markkinakorkojen nopeille muutoksille. Muissa lainoissa kuin asuntolainoissa viitekorkoina käytetään yleisimmin euribor-korkoja (1 kk, 2 kk, 3 kk, 6 kk, 9 kk, ja 12 kk), mutta myös prime-korko on mahdollinen. Pidemmissä korkojaksoissa (3 v, 5 v ja 12 v) korko säilyy koko jakson ajan muuttumattomana.

Vuosikorjausohjelma

Korjausohjelmaa tarkentava suunnitelma tulevista korjaustoimista. Vuosikorjaussuunnitelmaa toteutetaan tavallisesti vuosikorjauksina ja erillisinä peruskorjauksina.

Välipohja

Eri kerrosten välissä oleva alakerran katto- ja yläkerran lattiarakenne.

Y niin kuin...

Yleiskaava

Näytetään kunnan alueiden suunniteltu käyttötarkoitus ja olemassa olevien alueiden nykyinen käyttötarkoitus. Yleiskaava voi olla myös kuntien yhteinen.

Yläpohja

Ylimmän kerroksen kattorakenne, joka voi olla suora tai vino ja kantaa lämpöeristeet. Voi olla myös osa vesikattorakennetta.

<p data-block-key="fw359">Y niin kuin...</p>
Y niin kuin...
202110_72823.jpg
Osakas
katto
eristys
vedeneristys
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen omataloyhtio.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

Aurinkopaneelit sinisen taivaan alla, taivaalla valkoisia kumpupilviä
Rakentaminen
Katto energiantuotantoon: Eristä ja hyödynnä aurinkoenergiaa
Ilmastonmuutos ja siitä saadut viimeisimmät raportit voivat helposti tuntua huolestuttavilta. Lohdullista kuitenkin on se, että jokaisella meistä on edelleen mahdollisuus vaikuttaa kehityksen suuntaan, ja erityisesti rakennussektori on tärkeässä roolissa hiilidioksidipäästöjen vähentämisessä. Parantamalla rakennusten energiatehokkuutta ja ottamalla käyttöön uusiutuvia energialähteitä, kuten aurinkosähkön, voidaan ilmastovaikutuksia pienentää merkittävästi.
jani niemi haastattelussa isover insunsafen asennuksesta rintamamiestaloon
Talo
Rintamamiestalon lisäeristys – näin se toteutettiin
Rintamamiestalo, tuo monille niin tuttu, on useille haaveiden listalla. Oman haaveensa talonhankinnasta toteutti vuonna 2021 Jani Niemi. 1950-luvulla rakennettu kolmikerroksinen omakotitalo koki melkoisen remontin, yksi kannattavimmista remonteista oli lisäeristäminen.
20163_45700.jpg
Remontti
Rintamamiestalon ulkopuolisen remontin hinta
Omakotitalon omistaminen on ikuista remontointia. Tämä lienee fraasi, joka on tuttu vähintäänkin valtaosalle omakotitalon omistajista. Kyse ei kuitenkaan ole siitä, että katto uusittaisiin vuosittain tai lämmitysmuodon vaihtamista pitäisi harkita vähintään viiden vuoden välein. Pikemminkin kyse on siitä, että kiinteistösi omistajana saat päättää siitä, miltä kotisi näyttää ja miten se toimii. Välttämättömiä korjauksia kuitenkin tulee ja niihin kannattaa varautua ajoissa – niin henkisesti kuin taloudellisestikin.Koska nykypäivän trendinä on uudisrakentamisen volyymin hiljentyminen, keskittyvät suomalaiset nyt kotiensa kunnostamiseen. Mutta, mitä tämä maksaa ja missä järjestyksessä remontit tulisi suorittaa? Entä mitkä ovat yleisimpiä virheitä, joita korjauksissa yleensä tehdään?
Kahden Kingspan-eristelevyn saumojen väliin puristetaan tiivistykseksi uretaanivaahtoa.
Talo
Seinät, katot ja ullakot lämpimiksi
Rakennusten energiatehokkuudesta on tullut yhä keskeisempää ilmastomuutoksen- sekä päästöjen hillitsemisen myötä. Omakotirakentamisessa kuten vanhan talon kunnostamisessakin voidaan lämmöneristykseen panostamalla vaikuttaa talon tiiviysominaisuuksiin merkittävästi, jolloin lämpöenergiaa ei pääse vuotamaan hukkaan. Vähäisempi lämmitystarve säästää luontoa ja lompakkoa.
20193_56845.jpg
Talo
InsulSafe on toimiva ratkaisu yläpohjaan
Kotien energiatehokkuus on ollut puheenaiheena pitkään. Yksi yleisimmistä paikoista, josta lämpö pääsee karkaamaan, on huonosti eristetty katto. Jopa 20 % kodin lämmöstä saattaa poistua sitä kautta. Yläpohjan lisälämmöneristyksellä on helppo lisätä kodin energiatehokkuutta. Samalla kun suunnittelee lisäeristystä, kannattaa tarkastaa yläpohjan kunto.
Logistiikkakeskuksen katto eristettiin tehokkaalla Kingspan Therma TR26 lämmöneristeellä.
Materiaalit
27 000 neliötä - Miksi katolle valikoitui Kingspan Therma TR26 -eriste?
Lahteen Kujalan alueelle valmistui 2019 yli 10 metrin korkuinen ja lähes 27 000 neliömetrin kokoinen logistiikkakeskus, jossa on 50 000 lavapaikkaa. Valtavan kokoisen rakennuksen katto eristettiin tehokkaalla Kingspan Therma TR26 lämmöneristeellä. Katolle asennettiin lisäksi aurinkopaneelit, joilla hyödynnetään aurinkoenergiaa.
Kingspan tasakattoeriste
Materiaalit
Kattava tietopaketti avuksi loivien kattojen suunnitteluun
Viime vuosina tasakattoja on alettu hyödyntää aiempaa monipuolisemmin. Katot rakennetaan ns. ”kattomaailmoiksi”, joissa on viheralueita, terasseja ja aurinkopaneeleja. Tämä asettaa uusia vaatimuksia kattorakenteen materiaaleille. Myös energiavaatimukset kiristyvät, mikä kasvattaa lämmöneristyksen tarvetta.Kingspan kokosi kattavan tietopaketin avuksi loivien kattojen suunnitteluun.
kuvassa rakennusmies puristaa liimaa koolauspuuhun ja aikoo liimata paneelin seinään wtf x liimalla
Rakentaminen
Rakennuskemialta ratkaisuja tyypillisimpiin liimaus- ja tiivistysongelmiin
Rakennuskemian Mikko Ikonen kertoo, että Rakennuskemialla lähdettiin etsimään ratkaisuja tyypillisimpiin liimaus- ja tiivistysongelmiin.–Haimme koostumuksissa jopa vuosien etumatkaa, kertoo Ikonen.WTF-sarjan ajatuksena oli valmistaa teknisesti parhaat tuotteet eri käyttökohteisiin. Tämän vuoksi koko liima- ja tiivistysmassavalikoima mietittiin aivan uusiksi. Sarjan korkea laatu on saavutettu pitkäjänteisellä tutkimus- ja tuotekehitystyöllä yhdessä johtavien alan pioneerien kanssa.
20183_52121.jpg
Talo
Vain yksi kerros vedeneristettä riittää
"Fiksu tekee vain kerran" - sanonta, pätee weberin uuteen weberSmart Vedeneristysjärjestelmään, sillä se on ensimmäinen vedeneristysjärjestelmä, jossa eristeen voi levittää yhdessä työvaiheessa. Vaadittava kalvovahvuus saavutetaan vähemmällä työmäärällä ja laatoitus voidaan aloittaa jopa neljän tunnin kuluttua. Tämä tuo säästöä ajassa ja työkustannuksissa.
20113_24649.jpg
Talo
Tiilihormit
Savupiipun/tiilihormin suunnitteluSavupiiput on suunniteltava ja rakennettava Suomen rakentamismääräyskokoelman ohjeen E3:n Pienet savuhormit -mukaan. Savuhormi on oltava tarkastettavissa sen koko mitalta kaikilta osin, kuten tavanomaisia välipohjan kohtia ja tulisijan ja hormin välisiä rakoja lukuunottamatta.Yleensä jokaisesta tulisijasta pitää savu poistaa piipun päähän saakka ulottuvan, erillisen savuhormin avulla. Kuitenkin kaksi saman huoneiston samassa tasossa sijaitsevaa tulisijaa saadaan yhdistää samaan savuhormiin edellyttäen, että kumpikin on varustettu erillisellä savupellillä.
20222_76726.jpg
Isännöitsijä
Hallitus jätti esittämäni asian pois yhtiökokouksen esityslistalta, mitä tehdä?
Hallitus on kokouksessaan päättänyt jättää esittämäni asian pois yhtiökokouksen esityslistalta. Onko katsottavissa, että kokous tulisi keskeyttää ja kutsua kokoon uudelleen niin, että esityslista on lain mukainen?Voinko loukattuna osapuolena esittää ehtoja kokouksen jatkamiselle mahdollisen keskeyttämisen ja uudelleen kutsumisen asemasta (siis tarpeettomien kustannusten välttämiseksi)?Hallituksen puheenjohtaja toimii yhtiön nimen kantavan Facebook-ryhmän itsevaltaisena valvojana ja myös yhtiön nimellä ilmestyvän lehden päätoimittajana. Voisinko esim. vaatia, että näissä julkaistaan kirjoitus hallituksen aiheuttamista tarpeettomista kustannuksista yhtiölle putkiurakan aikana.
Huoneiston sisäseinien käsittely
Remontti
Lattiatasoitteen vaikutus asunnon sisäilmaan
Vaikka betonin suhteellinen kosteus muovimattoa asentaessa on sallitun enimmäisrajan alla, se ei välttämättä aina riitä. Vesilliukoiset liimat, joilla muovimatot kiinnitetään, eivät kestä betonin emäksisyyttä. Emäksisyys hajottaa mattoliimoja ja yhdessä ne reagoivat muodostaen myrkyllisiä yhdisteitä.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton