Tunnetko taloyhtiösanaston? Osat U, V ja Y
Mitähän tarkoittaa U-arvo, tai vuosikorjausohjelma? Pohdintaa aiheuttaa myös papereissa mainittu yleiskaava. Termit voivat hämmentää niihin ensimmäistä kertaa törmäävää. Usein termien taustalta paljastuu tuttu asia, kun hieman raotamme tuota taustaa.
Haluamme tuoda sanoja ja termejä tutuksi lukijoillemme, joten jatketaanpa kirjaimista U, V ja Y:
U niin kuin...
U-arvo
U-arvo on lämmöneristeen, rakennusosan tai rakenteen lämmön läpäisevyyttä kuvaava arvo. Mitä pienempi U-arvo on, sitä paremmin lämpö säilyy halutulla puolella rakennetta tai eristekerrosta. U-arvo korvaa aiemmin käytetyn k-arvon.
Ulkoilmakanava
Raitis ilma kulkeutuu tätä kautta iv-koneelle.
Ullakko
Rakennuksessa ylä- ja välipohjan välinen tila, jossa mahtuu kulkemaan.
Uloskäytävä
Ulko-ovi tai rakennuksessa tai sen ulkopuolella oleva tila, jonka kautta turvallinen poistuminen on palon sattuessa mahdollista maan pinnalle tai muulle turvalliselle paikalle.
Ulospuhallusilma
Ulospuhallusilma on ilmaa, joka johdetaan rakennuksesta ulos.
V niin kuin...
Valuma-alue
Pintavesien virtaamisen suuntaaminen alueen matalimpaan kohtaan. Se on maanpinnan korkeussuhteiden perusteella määritelty alue.
Varatie
Vaikeakulkuisempi reitti kuin uloskäytävä, mutta josta kuitenkin pääsee palolta turvaan ulos.
Vedeneristys
Kerros materiaalia, joka on kestävä saumoineen märkyyttä vastaan ja joka ei päästä vettä tunkeutumaan rakenteisiin painovoiman vaikutuksesta tai kapillaarivirtauksena.
Vedenpaine-eristys
Materiaalikerros, jonka on kestettävä vedenpainetta ja evätä veden vahingollinen tunkeutuminen rakenteeseen lähinnä vedenpaineen vaikutuksesta.
Vesikattorakenteet
Kaikki ne rakenteet, jotka tarvitaan sadeveden poisjohtamiseksi katolta, kantamaan lumikuorman ja tuulen aiheuttamat voimat.
Viitekorko
Tarkoittaa korkoa, johon pankki sitoo myöntämänsä lainan koron. Viitekoron muutokset aiheuttavat vastaavan muutoksen lainan korkoon. Asuntolainoissa viitekorkona käytetään yleisimmin pankkien omia prime-korkoja tai 12 kuukauden euribor-korkoa. Korkojaksot voivat olla myös pidempiä, esim. 3 vuoden, 5 vuoden tai 12 vuoden kiinteäkorkoinen laina. Prime-korkoja ei muuteta säännöllisesti tietyin aikavälein, vaan ne seuraavat yleistä korkokehitystä. Prime-korot eivät kuitenkaan muutu markkinakorkojen pienten liikahtelujen mukana, vaan niiden tarkistukset pyritään tekemään pitemmällä aikavälillä. Euribor-korkoihin sidotuissa lainoissa korko tarkistetaan säännöllisin väliajoin: 12 kuukauden euribor-korkoon sidotun lainan 12 kuukauden välein, 6 kuukauden euribor-korkoon sidotun lainan 6 kuukauden välein ja niin edelleen. Esimerkiksi 3 kuukauden euribor-korkoon sidotut lainat ovat jo melko herkkiä markkinakorkojen nopeille muutoksille. Muissa lainoissa kuin asuntolainoissa viitekorkoina käytetään yleisimmin euribor-korkoja (1 kk, 2 kk, 3 kk, 6 kk, 9 kk, ja 12 kk), mutta myös prime-korko on mahdollinen. Pidemmissä korkojaksoissa (3 v, 5 v ja 12 v) korko säilyy koko jakson ajan muuttumattomana.
Vuosikorjausohjelma
Korjausohjelmaa tarkentava suunnitelma tulevista korjaustoimista. Vuosikorjaussuunnitelmaa toteutetaan tavallisesti vuosikorjauksina ja erillisinä peruskorjauksina.
Välipohja
Eri kerrosten välissä oleva alakerran katto- ja yläkerran lattiarakenne.
Y niin kuin...
Yleiskaava
Näytetään kunnan alueiden suunniteltu käyttötarkoitus ja olemassa olevien alueiden nykyinen käyttötarkoitus. Yleiskaava voi olla myös kuntien yhteinen.
Yläpohja
Ylimmän kerroksen kattorakenne, joka voi olla suora tai vino ja kantaa lämpöeristeet. Voi olla myös osa vesikattorakennetta.
Aiheeseen liittyvää
Hormi-imuri - puhtia poistoon
Viikon kysymys: Hallitukselle ei vastuuvapautta, voidaanko samat jäsenet valita uudelleen?
Markkinoiden matalin lattiakaivo linjasaneeraukseen
Jopa kaksinkertainen lämmöneristävyys rakennepaksuutta kasvattamatta
Voinko vaatia taloyhtiön laajakaistan nopeuden lisäämistä?
Asunto-osakeyhtiörakentaminen 1800-luvun lopulta nykypäivään
Luetuimmat
Uusimmat