Viikon kysymys: Homeongelma huoneistossa - kuka korvaa?
Kerrostalon elementtisauma on hiljakseen vuotanut vettä ulkoseinän rakenteisiin sillä seurauksella, että perheessä on ilmennyt astmaa ja muita hengitysteiden ongelmia. Homekoirien (huoneiston omistajan tilaama) löydettyä hometta ulkoseinän sisäpuolella tehtiin ilmoitus taloyhtiölle, joka ryhtyi kuivaus- ja korjaustoimenpiteisiin.
Huoneiston asukkaat joutuvat muuttaamaan pois korjauksen ajaksi, josta aiheutuu suuria vuokrakuluja. Myös vaatteita ja kalusteita on jouduttu hävittämään ja lääkärikäynneistä on tullut kuluja.
Taloyhtiö sanoo, että se on vastuussa vain rakenteiden korjaamisesta, oma vakuutusyhtiökään ei sanomansa mukaan korvaa mitään. Kulut nousevat kuitenkin todella korkeiksi.
Onko tämä oikein? Eikö taloyhtiöllä ole vastuuvakuutusta? Voinko esittää korvausvaatimuksen taloyhtiölle taloyhtiön vakuutuksista riippumatta?
Vastaus:
En tiedä, onko taloyhtiössänne vastuuvakuutusta. Toki voit aina esittää korvausvaatimuksen taloyhtiölle, mutta sen menestyminen riippuu monesta tekijästä. Yleensä taloyhtiöt eivät korvaa osakkaille korjaustöiden aikana muualla asumisesta aiheutuneita vuokrakuluja. Oikeus korvaukseen tulisi selvittää omasta kotivakuutuksestanne. Mikäli vahingon ei voida katsoa aiheutuneen tuottamuksellisesti tai tahallisesti, ei osakkailla ole myöskään vahingonkorvauslain perusteella oikeutta korvauksiin lääkärikäynneistä ym.
Info
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat