Viikon kysymys: Kuka allekirjoittaa isännöitsijäntodistuksen epäselvässä tapauksessa?
Kuva Shutterstock
Taloyhtiössä (paritalo) ei ole isännöitsijää. Taloyhtiön hallituksessa on kaksi jäsentä yksi edustaja molemmista asunnoista. Hallituksen puheenjohtaja on myymässä asuntonsa. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja on näin ollen jäävi allekirjoittamaan todistusta.
Onko Isännöitsijäntodistus pätevä, jos isännöitsijäntodistuksen allekirjoittavat molemmat hallituksen jäsenet (puheenjohtaja ja jäsen) vai onko hallitukseen jäsenten vaihdettava "paikkoja", niin että hallituksen jäsenestä tulee hallituksen puheenjohtaja ja "entisestä puheenjohtajasta tulee rivijäsen?
Vastaus:
Asunto-osakeyhtiölain 7:27 § 1 momentin mukaan isännöitsijän on pyynnöstä annettava osakehuoneistoa koskeva isännöitsijäntodistus. Jollei yhtiöllä ole isännöitsijää tai tämä on esteellinen, velvollisuus antaa todistus on hallituksen puheenjohtajalla.
Valtioneuvoston asetuksessa osakehuoneistojen pinta-alan mittaustavasta ja isännöitsijäntodistuksesta (12.5.2010/365) annetaan tarkempia määräyksiä. Asetuksen 2 § 5 momentin mukaan isännöitsijäntodistus on päivättävä ja isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan allekirjoitettava.
Mikään ei toki estä teitä valitsemasta myyjän tilalle hallituksen puheenjohtajaksi toista osakasta, jos niin haluatte tehdä. Isännöitsijäntodistuksen allekirjoittaja joka tapauksessa vastaa tietojen oikeellisuudesta myös ostajalle.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Info
Tilaa uutiskirje - pysyt asioiden tasalla
Oletko vuokralainen, osakkeenomistaja tai isännöitsijä? Kiinnostavatko taloyhtiön asiat ja miten taloyhtiöitä tulisi hoitaa? Tilaa nyt viikottain ilmestyvä Omataloyhtiö-uutiskirje ja pysyt ajan tasalla siitä, mitä taloyhtiörintamalla tapahtuu.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat