Viikon kysymys: Kuuluuko häkkivarasto automaattisesti asunnolle kerrostalossa

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö

Päivitetty 29.11.2024

Tämä ei ole rakennusoikeudellinen kysymys, mutta ongelmani on seuraavanlainen. Ostin yksiön v. 2011, siihen kuului varastona pieni huone, joka oli isompi kuin muiden häkkivarastot. Putkiremontin yhteydessä pieni huone otettiin sähkö tms. käyttöön. Kysyttyäni tuolloin häkkivarastosta, minulle ilmoitettiin, että saisin häkkivaraston kuten muutkin.

Nyt tämä häkkivarasto on otettu minulta pois. Kerrottiin, että 2 kk on ollut rapun aulassa ilmoitus, että kenen varasto – vuokralainen ei reagoinut, koska ilmoitusta ei tullut hänelle kotiin, vain rappuun. Koko varasto tyhjennettiin.

Nyt vuokranantajana minä olen syyllinen, koska en ole voinut taata vuokralaiseni oikeutta varastoon.

Vastaus:

Et sinä vuokranantajana ole "syyllinen", jos vuokralainenkaan ei ole reagoinut ilmoitukseen porrashuoneessa mitenkään. Mielestäni taloyhtiön tulee edelleen järjestää ns. häkkivarasto myös sinun huoneistosi käyttöön.

Jos vuokralaiselta tyhjennettiin koko varasto, ja jos vuokralaisella on vaatimuksia, on tämä asia hänen ja taloyhtiön välinen.

Huomio

"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.

Ota tästä yhteyttä Markukseen.

Ota yhteyttä