Viikon kysymys: Sisäänkäynneillä, kulkuväylillä ja oleskelualueilla vahingonvaara – kuka vastaa?
Kerrostalon parvekkeissa ylhäällä (ei julkisivunpuolella) ei ole lumiesteitä. Eikö ne pidä olla? Liikkuminen on vaarallista parvekkeen ulkopuolella talvisin. Sanotaan vaan että tulee olla varovainen kulkiessa. Mielestäni pitäisi olla lumiesteet. Onko pakollisetkin jopa? Kuka vastaa, kun tulee vahinko eli lumet ykskaks niskaan ja henki lähtee? Parvekkeet on rakennettu itse kukin osakkeenomistaja, ei taloyhtiö, joten eikö heidän kuuluisi myös turvallisuuden vuoksi laittaa lumiesteet?
Vastaus:
Sisäänkäyntien ja kulkuväylien kohdat sekä talvella käytettävät leikki- ja oleskelualueet tulee suojata rakennuksen katolta putoavalta lumelta ja jäältä. Määräys koskee myös rakennusta ympäröivää katualuetta ja muuta yleistä aluetta. Kun katon kaltevuus ylittää 1:8, suojaamisessa käytetään katolle sijoitettavia lumiesteitä, ovien yläpuolisia katoksia tai kulkua ohjaavia istutuksia ja sopivia maarakenteita.
Vastuu rakenteista on lähtökohtaisesti yhtiöltä. Mikäli parvekkeet ovat taloyhtiössänne kuitenkin kokonaan osakkaiden vastuulla, on osakkaiden myös huolehdittava, että parvekkeet rakennetaan niin, ettei niiden käyttöön liity sellaista vahingonvaaraa, jota ei voida pitää hyväksyttävänä.
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Tarvitsetko lakimiestä avuksi kokoukseen?
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat