Viikon kysymys: Sisäilman laatu ja yhdenvertaisuus?
Talo on rakennettu 1967, ja ilmanvaihto toimii paineilmalla. Pari vuotta sitten talossa tehtiin ulkoseinäremontti, jonka yhteydessä seinästä poistettiin kylmäkaapin jäähdytykseen tarkoitettu ilmanvaihtoaukko. Nyt eräässä asunnossa on huono ilmanvaihto. Jos yhtiö korjaa tämän puutteen yhden osakkaan kohdalla, koska muita vastaavia valituksia ei ole tullut, kuka korvaa kulut? Miten tässä toteutuu yhdenvertaisuuden periaate? Huoneistossa asuu 5 henkinen perhe, ja kaksi koiraa. Yhteen talon asunnoissa olevaan ikkunaan on jälkeenpäin asennettu ilmaventtiili, josta tulee raitista ilmaa.
Vastaus:
Asunto-osakeyhtiössä yhtiö vastaa ilmanvaihtojärjestelmistä hyväksyttyyn perustasoon saakka. Mikäli ilmanvaihtojärjestelmä kaipaa uusimista tai korjaamista, on lähtökohtaisesti yhtiö siitä vastuusta, ellei vastuunjaosta ole yhtiöjärjestyksessä sovittu toisin. Mikäli yhden huoneiston ilmanvaihtojärjestelmää yhtiön toimesta korjataan, on sama oikeus muillakin osakehuoneistojen omistajilla, jos tarve vaatii. Tällaisessa tilanteessa kieltäytyminen olisi yhdenvertaisuusperiaatteen vastaista, jos kyse on perustason mukaisista toimenpiteistä.
Info
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat