Viikon kysymys: Taloyhtiön kulut epäilyttävän suuret, mikä neuvoksi?
Mikä neuvoksi kun as.oy:n viime vuoden korjauskulut olivat suurehkon tuntuiset suhteessa taloyhtiölle suoritettuihin korjauksiin? Samaan aikaan hallituksen puheenjohtajan asunnossa suoritettiin remontti. Tilit hyväksyttiin kevätyhtiökokouksessa "pitkin hampain" hiljaisesti. Pyydettäessä jonkin aikaa kokouksen jälkeen isännöitsijältä tileistä selvitystä nähtäväksi hän kieltäytyi.
Mitä on asian suhteen tehtävissä epäselvyyksien selvittämiseksi?
Kysymys: Taloyhtiön kulut epäilyttävän suuret, mikä neuvoksi
Vastaus:
Osakkeenomistajia on asunto-osakeyhtiössä kohdeltava yhdenvertaisesti ja tasapuolisesti riippumatta siitä, onko osakkeenomistaja hallituksen jäsen vai ei. Mikäli osakkeenomistajalla on perusteltu syy epäillä, että hallituksen puheenjohtajan huoneistoon on tehty asunto-osakeyhtiön kustannuksella sellaista remonttia, joka kuuluu osakkeenomistajan kustannettavaksi, osakkeenomistajalla on oikeus saada remontista ja sen kustannusten jaosta selvitys. Isännöitsijän on mielestäni pyydettäessä annettava selvitys mutta yksittäisellä osakkeenomistajalla ei ole oikeutta saada koko kirjanpitoa nähtäväkseen.
Osakkeenomistaja voi myös hakea yhtiön kotipaikan aluehallintovirastolta erityisen tarkastuksen toimittamista yhtiön hallinnosta ja kirjanpidosta tietyltä päättyneeltä ajanjaksolta taikka tietyistä toimenpiteistä tai seikoista. Edellytyksenä on, että ehdotusta on yhtiökokouksessa käsitelty ja kannatettu. Hakemus aluehallintovirastolle on tehtävä kuukauden kuluessa yhtiökokouksesta.
Ehdotus tarkastuksen toimittamisesta on tehtävä varsinaisessa yhtiökokouksessa tai siinä yhtiökokouksessa, jossa asiaa kokouskutsun mukaisesti on käsiteltävä. Hakemus voidaan tehdä, jos osakkeenomistajat, joilla on vähintään yksi kymmenesosa kaikista osakkeista tai yksi kolmasosa kokouksessa edustetuista osakkeista, ovat ehdotusta kannattaneet.
Erityisestä tarkastuksesta on annettava lausunto yhtiökokoukselle. Lausunto on vähintään kahden viikon ajan ennen yhtiökokousta pidettävä osakkeenomistajien nähtävänä kokouskutsussa ilmoitetussa paikassa. Lausunto on myös viivytyksettä lähetettävä osakkeenomistajalle, joka sitä pyytää. Lausunto on lisäksi asetettava nähtäväksi yhtiökokouksessa.
Tero Lakka
asianajaja, Muurame
Asianajotoimisto Halonen, Lakka & Tuomi Oy
Väinönkatu 28 A
40100 Jyväskylä
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat