Viikon kysymys: Voiko taloyhtiö periä muistisairaan aiheuttamat turhat palohälytyskulut?
Automaattinen paloilmoitusjärjestelmä hälyttää suoraan pelastuslaitokselle, ja jokainen turha hälytys voi aiheuttaa taloyhtiölle huomattavia kustannuksia. (Kuva Adobe Stock)
Asun senioritalossa, jossa on automaattinen paloilmoitusjärjestelmä, josta hälytys mene suoraan pelastuslaitokselle. Eräs muistisairaudesta kärsivä asukas on toistuvasti aiheuttanut hälytyksen asunnossaan. Pelastuslaitoksen ns. turhista käynneistä on koitunut yhtiölle tänä vuonna jo useamman tuhannen euron laskut.
Voiko yhtiö periä ne vahingon aiheuttajalta? Mitä mahdollisuuksia yhtiöllä on estää ko. henkilöä käyttämästä keittiönsä laitteita. Hän voi näitä käyttäessään polttaa itsensä tai asuntonsa, aiheuttaen vaaran muille talon asukkaille.
Vastaus
Tässä on kaksi kysymystä.
Ensimmäinen kysymys koskee sitä, voiko palveluntuottaja periä vahingonkorvauksena asiakkaaltaan turhista palohälytyksistä koituneet kustannukset. Mielestäni voi. Vahingon aiheuttaja on itse lähtökohtaisesti aina vastuussa aiheuttamastaan vahingosta ja sen korvaamisesta. Tässä tapauksessa henkilö, joka on aiheuttanut turhia palohälytyksistä on vahingonkorvausvastuussa todennäköisesti huolimattomuutensa perusteella.
Kokonaan toinen kysymys on se, onko senioritalo oikea sijoituspaikka henkilölle, joka sairautensa vuoksi aiheuttaa konkreettista hengen- tai terveyden vaaraa muille.
Toinen kysymys koskee sitä, onko senioritalolla palveluntarjoana vastuu asukkaidensa turvallisuudesta.
Totean tähän ensinnäkin, että palvelun tuottajan vastuu, vastuun laajuus ja rajat on todennäköisesti määritelty vuokrasopimuksissa, mikäli kyse on vuokra-asunnoista. En ole perehtynyt vuokrasopimuksen sisältöön, joten en pysty antamaan tähän täsmällistä vastausta näillä tiedoilla.
Toki on selvää, että senioritalolla on palveluntuottajana vastuu tiettyyn pisteeseen saakka asiakkaidensa turvallisuudesta.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistöjuristi
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat