Viikon kysymys: Ulkovaraston rakentaminen - muutostyötäkö?
Olen hakenut hallitukselta 4.5.2010 lupaa rakentaa taloyhtiön piha-alueelle pienen ulkovaraston, liitteenä olivat tuolloin myös kuvat, josta selvisi mm. rakennuksen mitat. Kunnalta sain silloin kuulla, ettei tarvitse rakennuslupaa, koska ulkovarasto on niin pieni mitoiltaan. Varsinainen yhtiökokous hyväksyi hakemuksen 3.6.2010. Nyt pyydettyäni isännöitsijäntodistusta, ei siinä ollut mainintaa ko. varastosta ja minun kuulemma tulisi nyt yli kaksi vuotta jälkikäteen tehdä asunnon muutosilmoitus. Voiko pitää paikkansa, koska uusi asunto-osakeyhtiölakikin tuli voimaan vasta 1.7.2010?
Vastaus:
Oletan, että olet rakentanut varaston rivi- tai paritalossa omalle takapihallesi ja olet siitä taloyhtiölle aikanaan myös ilmoittanut. Kun sinulle on ilmoitettu kaupungilta, että voit varaston tehdä ilman lupia ja taloyhtiökin on antanut luvan sen tekemiseen, en keksi miksi muutosilmoitus nyt pitäisi tehdä. Miksi varaston pitäisi näkyä isännöitsijäntodistuksessa? Taloyhtiön on asunto-osakeyhtiölain mukaan ylläpidettävä luetteloa yhtiölle toimitetuista mm. muutostöitä koskevista ilmoituksista.
Ilmoitukset on säilytettävä luotettavalla tavalla osakehuoneistokohtaisesti. Näistä ilmoituksista muun muassa osakkeenomistajalla ja kiinteistönvälittäjällä on mahdollisuus saada jäljennökset ja siten saada selville, onko toimenpiteelle annettu aikanaan lupa. Jos vastaukseni tuntuu epämääräiselle kysymyksenasettelun vuoksi, voit ottaa yhteyttä ja tiedustella asiasta tarkemmin.
Markus Talvio
Lakimies OTM, toimitusjohtaja
JuriNet Oy Tampere
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat