Viikon kysymys: Vesivahinko - miten korjata ja kuka korvaa?
Meidän vuokratussa asunnossamme tapahtui vesivahinko keittiössä. Vuokralainen huomasi, että parketti oli noussut ja kävellessä litisi. Huoltomies tuli paikalle, avasi roskiskaapin sokkelin ja se oli ihan märkä ja homeessa. Hän näytti, että viemäriputken alatiiviste oli siirtynyt paikaltaan. Isännöitsijän kommentti oli, että asukashan sitä vettä päästää..
Kuivausfirma sanoi, että korjaukset kuuluu taloyhtiölle. Keittiön alakaapistot ja parketti. Hän totesi, että vakuutusyhtiöt yleensä rajaavat parketin, minkä korjaavat. Tilassa on yhtenäinen parketti, keittiö, olohuone ja eteinen. Miten se voidaan rajata? Siitähän tulee kirjava? Onko tosi, että emme voi vaatia koko parketin laittoa? Ja edelleen, eikös alakaapistot ovineen täydy korvata eikä vain sisäkaapistot.
Vastaus:
Vakuutusyhtiöiden korvauskäytäntö hieman poikkeaa toisistaan, koska vakuutuksen ehdoissa ja korvausrajoissa on eroja. Suosittelen, että perehdytte oman kotivakuutuksenne ehtoihin tai vakuutusyhtiön korvauspäätöksen perusteluihin. Sama pätee taloyhtiöllä olevaa vakuutusta. Minulla ei ole käytettävissäni näitä teidän ehtoja, joten pystyn vastaamaan vain yleisellä tasolla.
Valitettavan usein koko huoneiston parkettia ei korvata, vaan ainoastaan vaurioituneen huoneen lattioiden vaihtaminen korvataan. Onko tapauksessanne vuokralainen toiminut huolimattomasti ja onko hän korvausvelvollinen? Jossain tapauksissa vakuutus ei korvaa mitään, jos vuokralaisen oma huolimaton menettely on aiheuttanut vesivahingon.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat