Viikon kysymys: Voidaanko yhtiökokous uusia?
Taloyhtiössämme pidettiin syysyhtiökokous. Tämä kokous todettiin lailliseksi ja päätäntävaltaiseksi. Nyt tämä syysyhtiökokous halutaan pitää uusiksi, koska pöytäkirjan tarkastajat eivät suostu allekirjoittamaan kokouksessa päätettyjä asioita.
Voidaanko näin toimia? Uusi kokouskutsu on toimitettu taloyhtiönosakkaille, mutta kokouskutsun allekirjoittajana on osakkaat ei taloyhtiön hallitus. Onko kokouskutsu pätevä?
Vastaus:
Vastaus kysymykseesi, voidaanko näin toimia on: Ei.
Jos pöytäkirjan sisältö vastaa sitä, mitä kokouksessa on sovittu ja kokous oli laillisesti koolle kutsuttu ja päätösvaltainen, voivat kaikki muut osakkaat allekirjoittaa pöytäkirjan pöytäkirjantarkastajien puolesta. Uutta yhtiökokousta ei tarvitse pitää.
Pöytäkirjantarkastajien tehtävä on todistaa pöytäkirjan oikeellisuus, heillä ei ole valtaa päättää siitä, mitä kokouksessa käsitelty ja päätetty. He laiminlyövät velvollisuutensa kieltäytyessä allekirjoittamasta pöytäkirjaa edellyttäen tietysti, että pöytäkirjan sisältö vastaa totuutta. Tästä velvollisuuksien laiminlyönnistä voi syntyä heille henkilökohtainen korvausvastuu aiheutuvasta vahingosta tai menetyksestä.
Hallitus kutsuu ylimääräisenkin yhtiökokouksen koolle, eivät osakkaat. Asunto-osakeyhtiölain mukaan ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, jos sitä vaativat esim. osakkeenomistajat, joilla on yhteensä 1/10 tai yhtiöjärjestyksessä määrätty pienempi osa kaikista osakkeista. Vaatimuksen on oltava kirjallinen ja kokouksen pitämistä on vaadittava tietyn asian käsittelemistä varten. Hallituksen on toimitettava kokouskutsu on kahden viikon kuluessa vaatimuksen saapumisesta. Jos hallitus ei toimi osakkeenomistajien vaatimuksen mukaisesti, laiminlyövät velvollisuutensa, ja siitä saattaa syntyä henkilökohtainen korvausvastuu muille osakkaille. Osakkeenomistajilla on oikeus saada yhtiökokoukselle asunto-osakeyhtiölain nojalla kuuluva asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi, jos hän vaatii sitä kirjallisesti hallitukselta niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat