Viikon kysymys: Voiko mopon korjaamisen taloyhtiön varastossa kieltää?
Kuvituskuva Shutterstock.
Voiko talonyhtiön osakas kieltää 14-vuotiasta korjaamasta kaverin mopoa talonyhtiön lämpimässä varastossa? Varaston käyttöoikeuden rajoitus ei koske muita kuin kyseisen lapsen ystäviä, joista ei kukaan ole valittanut. Asia on kuulemma ratkaistu korkeammalla taholla.
Ymmärrän jos korjaus on kielletty, mutta varaston käytön rajaamista tietyltä ikäryhmältä aiempiin negatiivisiin kokemuksiin eri asumismuodossa perustuen en hyväksy. Puolisoni on talonyhtiön hallituksessa, eikä hän ole ollut tietoinen kyseisestä kiellosta.
Vastaus:
Hyvä kysymys. Kaipaisin kuitenkin vähän lisätietoja, jotta pystyisin sinulle paremmin vastaamaan. Vastaan nyt kuitenkin edes jotain tietyin oletuksin.
Mistähän yhteisestä tilasta on kysymys? Onko kyse esimerkiksi ulkoiluvälinevarastosta?
Olisin taipuvainen vastaamaan, että mikäli kyse on ulkoiluvälinevarastosta, ei se käyttötarkoituksensa mukaisesti ole tarkoitettu moottoriajoneuvojen (kuten mopo) säilytykseen, eikä niiden korjaamiseen. Tämä koskee kaikkia asukkaita, ei vain teitä.
Hallituksen on, kuten itsekin kirjoitit, toimittava niin, että sen päätöksenteko kohtelee yhdenvertaisesti kaikkia asukkaita ja osakkaita.
Lain mukaan se ei saa tehdä päätöstä tai ryhtyä toimenpiteeseen, joka tuottaa epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella toiselle.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä, vastauksen laatija ei ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Kysy niin vastaamme -palvelu
Palstalla voit esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin JuriNetin lakimiehet vastaavat. Voit myös lukea jo esitettyjä kysymyksiä ja vastauksia. Kysymyksiin vastataan pääsääntöisesti viikon kuluessa. Kysy lakikysymys >>
Henkilökohtaisia neuvoja lakiasioissa saat jättämällä yhteydenottopyynnön >>
Tai tilaa maksuton esite: "Suhteet solmussa taloyhtiössä" >>
Info
Tilaa uutiskirje - pysyt asioiden tasalla
Oletko vuokralainen, osakkeenomistaja tai isännöitsijä? Kiinnostavatko taloyhtiön asiat ja miten taloyhtiöitä tulisi hoitaa? Tilaa nyt viikottain ilmestyvä Omataloyhtiö-uutiskirje ja pysyt ajan tasalla siitä, mitä taloyhtiörintamalla tapahtuu.
Aiheeseen liittyvää
Saivatko osakkaat maksaa kattoremontin suoraan tekijälle ohi kirjanpidon?
Rakennuslupakiista: Voiko vastuuvapauden jättää tässä tapauksessa myöntämättä?
Voiko taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja jatkaa?
Miten hallituksen jäsenten on oltava tavoitettavissa?
Saako yhtiökokouksen pöytäkirjaan kirjata läsnäolevat nimellä?
Voiko hallitus purkaa talonmiehen sopimuksen?
Luetuimmat
Uusimmat