Viikon kysymys:Yhdenvertaisuus vesivahingon korjauksessa?
Paritaloyhtiössämme yhdessä asunnossa suihkuvedet kastelivat rakenteita. Tarkastuksessa todettiin puutteellinen vedeneristys 27-vuotiaassa talossa. Vesi oli turmellut myös parkettia kp-huoneen edustalta vajaan neliön. Asukas jatkaa suihkun käyttöä edelleen, korjauksiin ryhdytään piakkoin. Yhtiö tietenkin vastaa vesivahingon korjauksesta.
Yhtiökokouksessa kinattiin vastuista parketin korjauksen osalta ja nyt yhtiö maksaa sen korjauksen sekä koko 33 neliön lattian hionnan ja lakkauksen. Minä esitin vastalauseen sekä perustelun: Kyseessä on 27 vuotta vanha kulunut lattia jonka asukas joutuisi joka tapauksessa lähivuosina kunnostamaan. Siksi koko lattian korjaus yhtiön laskuun tämän alle neliömetrin vaurion vuoksi on vastoin osakkaiden yhdenvertaisuutta, eikä tule kysymykseen. Olinko ihan väärässä?
Vastaus:
Jos yhtiö on jo päättänyt lattian kustannuksellaan osakkaalle korjata, tulee tätä päätöstä noudattaa. Vastaava käytäntöä pitää kuitenkin noudattaa jatkossa myös muiden huoneistojen kohdalla, jos vastaavia vahinkoja sattuu. Kyse on osakkaiden yhdenvertaisesta kohtelusta.
Toki olisi ollut mahdollista sopia toisinkin, esimerkiksi niin, että yhtiö maksaa puolet ja osakas puolet, koska nyt osakas hyötyy tasonparannuksesta yhtiön kustannuksella. Asia ei ole ongelma, jos samaa käytäntöä siis noudatetaan myöhemmin muidenkin osakkaiden kohdalla.
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Aiheeseen liittyvää
Voivatko hallitus ja isännöitsijä määrätä remonteista?
Avainten jakaminen?
Viikon kysymys: Yhtiöjärjestyksen muutoksesta erilliskorvaus isännöitsijälle?
Viikon kysymys: Talo tyhjillään - lämmitys pois päältä?
Maksaako taloyhtiö kylpyhuoneen haljenneen seinän korjaukset?
Luetuimmat
Uusimmat