Viisi vinkkiä säilytyskaaoksen kesyttämiseen

Kevät on hyvä aika miettiä taloyhtiön säilytystiloja ja -tarpeita. Pyöräilykausi on alkamassa ja asukkaat varastoivat talvivaatteet ja -varusteet. Pihalla hujan hajan lojuvat pyörät luovat helposti epäsiistin kuvan taloyhtiöstä. Sen vuoksi kannattaa panostaa kotimaisiin ja kestäviin pyöräparkkeihin ja säilytysratkaisuihin. Näin varmistetaan, ettei sotkuisia kasoja pääse syntymään sisälle tai ulos.

Taloyhtiön säilytystilojen suunnittelussa kannattaa käydä varastotilat yksitellen läpi. Tämä helpottaa ja selkeyttää suunnitelmia ja ratkaisee tilojen käyttötarkoituksiin liittyviä pulmia. Kannattaa myös huomioida, ettei uloskäytävillä, porrashuoneissa, sisäisillä käytävillä ja ullakoiden, kellarien ja varastojen kulkureiteillä saa pelastuslain mukaan säilyttää mitään – ei edes lastenvaunuja.

Piha-alueet ovat taloyhtiön käyntikortti. Siisti piha pitää vorot loitolla ja nostaa taloyhtiön arvoa. Alueen käytännöllisyyttä kannattaa miettiä ympärivuotisen käytön kannalta. Talven varalta tulisi suunnitella lumien kasaus ja poisviennin sujuvuus. Myös valaistus ja hulevesien viemäröinti on hyvä huomioida suunnittelussa.

Pyörät tulisi säilyttää suojassa mieluiten katoksen alla, jolloin telineitä voidaan käyttää ympäri vuoden. Kulku pyöräparkkeihin ja varastoihin tulisi olla aina esteetön. Jos nykyiset pyöräpaikat eivät riitä, voidaan yhtenä vaihtoehtona rakentaa edullinen ja ekologinen 15 m²:n ulkovarasto, joka on toteutettavissa helposti esimerkiksi
betonialustalle.

Kuvassa on esimerkki 20 polkupyörän ulkovarastosta, joka on kalustettu ovella® FK-1 -fillarikoukuilla ovella®-konseptin mukaisesti. Pyöräpaikat on numeroitu, jolloin ne voidaan liittää esimerkiksi taloyhtiön varausjärjestelmään. Se voi olla maksullinen, jolloin investointi saadaan takaisin muutamassa vuodessa
vuokratuloin.

Pyörät voidaan lukita telineeseen omalla lukolla, jolloin varmistetaan turvallinen säilytys. Ovellan polkupyörien ulkosäilytystelineet on suunniteltu ensisijaisesti Suomen rankkoihin olosuhteisiin eri vuodenajat huomioiden. Ovellan säilytysjärjestelmät mahdollistavat uusien teknologioiden hyödyntämisen. Pyörätelineisiin voidaan liittää esimerkiksi sähköpyörien lataus, jossa voidaan hyödyntää aurinkoenergiaa. Varastoihin saadaan myös kameravalvonta, joka lisää turvallisuutta.

Monesti taloyhtiöiden säilytystiloja ei ole alun perin suunniteltu pyörävarastoiksi. Se ei ole kuitenkaan esteenä tehdä tilasta toimivaa. Ovellan sisätiloihin tarkoitetut polkupyörien säilytystelineet on suunniteltu pyörän turvalliseen ja tehokkaaseen säilyttämiseen muun muassa ulkoiluvälinevarastoissa ja kellareissa.

Esimerkiksi ovella® Compact PTL-2 -liukukelkkajärjestelmä on tehokas ratkaisu sisätiloihin. Se on seinäkiskoilla liukuva säilytyskelkka polkupyörille. Pyörät ovat säilytyskelkassa eri korkeudella pystyasennossa pyörän satula kelkan satulatukeen nojaten.

ovella® Citypark® DD-4 -kerrostelineen avulla pyörät saadaan säilytykseen kahteen kerrokseen. Teline on helppo ja turvallinen käyttää. Kerrostelineellä pyöräpaikat saadaan tuplattua. Yhteen telineeseen mahtuu neljä polkupyörää kahteen kerrokseen. Lattiantasossa parkkeeraus tapahtuu kuten pyöränoja PN-2 -telineessä ja yläkertaan pyörän saa parkkeerattua taittuvan liukurampin avulla. Näillä telineillä saadaan esimerkiksi 4 metrin matkalle 20 pyöräpaikkaa. Toinen kerros voidaan myös asentaa myöhemmin tarvittaessa.

Pieniin tiloihin sopivat Fillarikoukut FK-1 ja V-3, jotka mukautuvat tilaan kuin tilaan.

Jos taloyhtiön säilytystilat eivät riitä tai ne ovat huonossa kunnossa, voidaan hyödyntää asuntoa säilytystilana. Ovellan säilytysratkaisuilla saadaan tehtyä esimerkiksi parvekkeesta täydellinen säilytystila. Asukas voi itse asentaa telineet helposti asennusohjeiden ja -kiinnikkeiden avulla.

Erilaisilla säilytysjärjestelmillä saa tavarat järjestykseen seinille ja kaappeihin, jolloin lattiapinta jää vapaaksi. Näin tilaa on tarvittaessa myös oleskeluun esimerkiksi parvekkeella.

Ovella Fillarikoukku FK-1 tai Junior V-3 -telineillä polkupyörää voidaan säilyttää pystyssä vaikkapa nurkassa. Sukset, luistimet ja rullalaudat saa järjestettyä SkiRack STM-5 ja MultiRack MT-6 -säilytysratkaisuilla.

Autonrenkaiden säilytys aiheuttaa keväisin ja syksyisin päänvaivaa. Taloyhtiö voi perustaa oman rengashotellin asukkailleen ja sijoittaa renkaat yhteen paikkaan, johon renkaat saadaan järjestykseen lukittaviin PST-4-telineisiin. Taloyhtiö voi myös vuokrata niitä ulos, jolloin tulot jäävät taloyhtiöön.

Telineet voidaan sijoittaa myös esimerkiksi autotallien tai irtainvarastojen seinille. Lukittavalla PST-4-engastelineellä saadaan autonrenkaat pois lattioilta, ja näin vapautuu enemmän säilytystilaa johonkin muuhun käyttöön.

Suurempien remonttien yhteydessä taloyhtiön kannattaa miettiä myös säilytystilojen modernisointia. Tällöin vanhat ja epäkäytännölliset telineet pystytään korvaamaan nykyaikaisilla tehokkailla säilytysjärjestelmillä. Vapautuneet tilat, kuten kylmäkellarit sekä lämmönjakoja pannuhuoneet, voidaan suunnitella ja kalustaa uudelleen. Lisäksi pihoille voidaan järjestää ympärivuotiset pyöräparkit autojen parkkipaikat ja lumenlastauspaikat
huomioiden. Nämä toimenpiteet ovat pieniä, mutta ne viimeistelevät suuremman remontin ja lisäävät asumisviihtyvyyttä.