Yleistä pelastuslaista

As Oy Villenkatu 6 on Haminassa sijaitseva 4-kerroksinen taloyhtiö. Vuonna -56 rakennetussa kiinteistössä oli alkuperäinen konesaumakatto, joka oli jo muutaman vuoden vaatinut korjailua ja maalailua. Saumat olivat vuosien saatossa löystyneet, ja koska rakenteissa ei ollut aluskatetta, oli katon uusiminen edessä.

NIBE ENERGY SYSTEMS – MAALÄMPÖTEKNOLOGIAN YKKÖNENNIBE-lämpöpumppuratkaisut kiinteistöilleAutamme sinua rakentamaan toimivan lämmitysjärjestelmän kiinteistöösi, oli kysymys sitten teollisuuskohteesta, julkisesta tilasta tai asuinkiinteistöstä. Markkinoiden edistyneimmät laitteet, innovatiivinen tuotekehitys, kattava tekninen tuki sekä etäohjaus ja -huolto varmistavat laadukkaan toimituksen suunnittelustatoteutukseen.Nosta kiinteistösi arvoa ja laske lämmityskuluja lämpöpumpputeknologian avulla. Kokemuksemme erilaisistaprojekteista on kätesi ulottuvilla.Pohjoismaista laatua.NIBE Energy Systems on Pohjoismaiden suurin lämmitysjärjestelmien tuottaja sekä lämpöpumppujen ja lämminvesivaraajien Pohjois- Euroopan markkinajohtaja.Globaali toimija.NIBE työllistää yli 14 000 työntekijää ja harjoittaa liiketoimintaa Euroopassa, Pohjois-Amerikassa ja AasiassaOlet lämpimästi tervetullut osastollemme keskustelemaan asiantuntijoidemme kanssa sekä tutustumaan monipuoliseen tarjontaamme – olemme paikalla teitä varten!Original Sokos Hotel Vaasa klo 17.00-20.00 ja Scandic Julia Turku 17.00-20.00Tapahtuman päätteeksi tarjotaan päivälinen klo 20.00.

Olen yrittänyt etsiä tietoa osakkaan oikeuksista märkätilaremontissa; taloyhtiön tilaama ja valvoma kh:n kosteusvauriokorjaus. Osakas huomaa, että urakoitsija ei tee työtä hyvän rakennustavan mukaisesti, eikä noudata materiaalien käytössä valmistajien ohjeita. Osakas on ilmoittanut huomaamistaan asioista valvojalle, isännöitsijälle sekä taloyhtiön hallitukselle. On tehty ylimääräisiä valvontakäyntejä, mutta jo tehdyt työt ovat eri materiaalien/työvaiheiden alla piilossa, joten toteaminen jää vain urakoitsijan vakuuttelujen varaan. Mitä osakas voi tällaisessa tilanteessa tehdä? Taloyhtiön muiden osakkaiden oikeudet?

Miten asunto-osakeyhtiölaissa on huomioitu Airbnb-tyyppisten palvelujen mukainen laillisuus?

Hallituksen yleistehtävänä on uuden asunto-osakeyhtiölain 7-luvun 2 §:n mukaan huolehtia yhtiön hallinnosta ja toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallituksen yleistehtävänä on lainkohdan mukaan myös velvollisuus huolehtia kiinteistön ja rakennusten ylläpidosta.Toimivaltaa on kuitenkin rajoitettu siten, ettei hallituksella ole oikeutta ryhtyä ilman yhtiökokouksen päätöstä toimiin, jotkayhtiön koko ja toiminta huomioon ottaen ovat epätavallisia tai laajakantoisia tai jotka olennaisesti vaikuttavat osakkeenomistajan hallinnassa olevan huoneiston käyttämiseen taivaikuttavat olennaisesti vastikkeenmaksuvelvollisuuteen tai muihin osakehuoneiston käyttämisestä aiheutuviin kustannuksiin.Hallituksella on oikeus kuitenkin ryhtyä em. toimenpiteisiin, jos yhtiökokouksen päätöksen odottamisesta aiheutuisi yhtiölle olennaista haittaa.Hallituksen eräs keskeisimpiä tehtäviä on 1.7.2010 alkaen huolehtia siitä, että varsinaiselle yhtiökokoukselle laaditaan vuosittain selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistön korjaustarpeesta. Selvitystä tulee päivittää ja seurata vuosittain, jotta osakkeenomistajat voivat varautua sekä korjaustöihin että niistä aiheutuviin kustannuksiin. Samalla yhtiön omaisuuden hoito tulee entistä suunnitelmallisemmaksi.Taloyhtiön hallituksen tehtävät käsittävät muun ohessa seuraavat asiat:huolehtia sekä perustamisvaiheessa että myöhemmin yhtiötä koskevien kaupparekisteri-ilmoitusten tekemisestä;antaa ja allekirjoittaa osakekirja sekä tehdä niihin lain ja yhtiöjärjestyksen edellyttämät merkinnät;antaa uusi osakekirja ja huolehdittava entisen mitätöimisestä;ylläpitää osake- ja osakasluetteloa sekä huolehtia sen ajantasaisuudesta, antaa siitä jäljennöksiä ja päättää jäljennöksistä mahdollisesti perittävästä maksusta;ryhtyä toimenpiteisiin, jos hallituksen jäsenmäärä on jäsenen eroamisen vuoksi alentunut alle laissa esitetyn tai yhtiöjärjestykseen perustuvan vaatimuksen;huolehtia yhtiön hallinnosta ja sen toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä sekä valvonnasta;valita ja tarvittaessa erottaa isännöitsijä sekä antaa hänelle määräykset tehtävien hoitamisesta;päättää isännöitsijän palkkiosta ja häntä koskevan toimisopimuksen sisällöstä;huolehtia siitä, että yhtiön kirjanpito ja varainhoidon valvonta on asianmukaisesti järjestetty;huolehtia hallituksen kokousten pöytäkirjaamisesta ja pöytäkirjojen säilyttämisestä;edustaa yhtiötä;jos yhtiöjärjestys antaa siihen oikeuden, päättää toiminimen kirjoittamisoikeudesta sekä peruuttaa se tarvittaessa;huolehtia yhtiökokouksen koollekutsumisesta;valmistella yhtiökokouksessa käsiteltävät asiat;vastata osakkeenomistajan kyselyoikeuden perusteella tämän esittämiin kysymyksiin yhtiökokouksessa;huolehtia yhtiökokouksen pöytäkirjan nähtävänä pitämisestä ja luovuttaa siitä tarvittaessa jäljennös;panna täytäntöön yhtiökokouksen oikeudelliset pätevät päätökset ja valvoa niiden täytäntöönpanoa;huolehtia kanteen nostamisesta yhtiökokouksen lain tai yhtiöjärjestyksen vastaisten päätösten julistamisesta pätemättömäksi tai niiden muuttamiseksi;Luettelo ei ole tyhjentävä.Hallituksen jäsen tai hallitus ei saa noudattaa sellaista yhtiökokouksen tai hallituksen päätöstä, joka on lain tai yhtiöjärjestyksen vastainen ja sen vuoksi pätemätön.Lue lisää hallituksen tehtävistä

Ilmasta -ilmaan lämpöpumpun hankinta on vapaaehtoinen asia. Sen voi hankkia milloin haluaa ja minkälaisen haluaa, tai voi olla ilman sitä. Koska kyseessä on ns. huoneistokohtainen omaehtoinen hankinta, asukas maksaa lämpöpumpun ja sen asennuksen.Kysymys kuuluukin, kun asukas maksaa lämpöpumpun ja asennuksen, hän saa taloyhtiöltä hankinta hinnan takaisin 10 vuodessa. Voiko verotuksessa tehdä kotitalousvähennyksen asennustyöstä, joka sisältää arvonlisäveron?Hankintamenon palautus-- Oletetaan että ilmalämpöpumpun käyttöikä on 10 vuotta.-- Hankintamenon vuotuinen palautus 10 %.-- Palautus suoritetaan vuosittain hankinta kuukautena.-- Ensimmäinen palautus vuoden kuluttua hankinnasta.-- Palautus enintään hankintameno.