perustukset

Kostea, tunkkainen kellari, jossa seinän maali ja rappaukset lohkeilevat on tyypillinen näky useissa kerros- ja omakotitaloissa. Sadevesi on kyllästänyt kellarin seiniä ympäröivän maan tai pohjavesi on noussut talon anturaan saakka, jolloin talo niin kutsutusti seisoo vedessä. Salaojat voivat olla puutteellisia tai virheellisesti tehty. Kellarin ottaminen hyötykäyttöön voi olla vain haaveena näissä tilanteissa.

Kosteusongelmat ovat tuttuja monille vanhemmille taloyhtiöille. Märkä kellari, tunkkainen haju tai seinästä hilseilevä maali kertovat usein kosteudesta. Ensiavuksi yleensä valitaan perinteinen salaojaremontti, mutta se ei suinkaan ole ainoa tai edes paras vaihtoehto moneenkaan kohteeseen. Eikä edes se edullisin!Yhtenä syynä salaojien toimimattomuuteen saattaa olla kapillaarikatkon puuttuminen, jolloin kosteus pääsee nousemaan anturasta ja perustuksista kohti seinärakenteita. Erityisen tavallista tämä on rinnetonteilla, joissa vesi painuu luontaisesti talon suuntaan ja salaojien asentaminen on vaikeaa tai jopa mahdotonta.

Taloyhtiössä edessä oleviin korjauksiin tulisi varautua hyvissä ajoin niin teknisesti kuin taloudellisestikin. Kuntoarviot ja kuntotutkimus ovat oivallisia välineitä silloin, kun kiinteistössä halutaan kartoittaa tulevien korjausten tarve sekä kullekin korjaukselle alustava korjausmenetelmä, toteutuskustannukset ja suositeltava toteutusajankohta.