Asbestin vaarallisuus yhä ajankohtaista

Asbestin vaarat on tunnettu jo vuosikymmeniä, mutta valitettavasti asbestin aiheuttamiin ammattitauteihin sairastuu Suomessa edelleen satoja ihmisiä vuosittain. Tämä johtuu siitä, että asbestoosi ja muut asbestiin liittyvät sairaudet ilmenevät vasta vuosien päästä altistuksesta.

Asbestin käyttö kiellettiin Suomessa vuonna 1994 ja EU:ssakin vuonna 2005. Viimeksi vuonna 2016 asbestilakia tiukennettiin Suomessa entisestään, minkä johdosta kaikki ennen vuotta 1994 rakennetut kohteet on kartoitettava asbestin varalta ennen remontointia.

Taloyhtiöiden on huolehdittava siitä, että ennen vuotta 1994 valmistuneet rakennukset kartoitetaan asbestin varalta ennen remontointia. Tämä koskee myös yksittäisiä huoneistoja, joissa asukkaat suunnittelevat remonttia. Remontti-ilmoitus voidaan hyväksyä vasta, kun asbestikartoitus on tehty ja raportti on toimitettu isännöitsijälle tai taloyhtiön hallitukselle.

Mikäli asbestia löytyy, purkutyöt on suoritettava rekisteröidyn toimijan toimesta. Purkutilat on alipaineistettava, ja ilmanäytteet on otettava purkamisen jälkeen tilan puhtauden varmistamiseksi. Tämä prosessi voi viivästyttää remontteja ja nostaa kustannuksia, mutta se on välttämätöntä asukkaiden turvallisuuden takaamiseksi.

Huolellinen asbestikartoitus voi tuoda merkittäviä hyötyjä taloyhtiöille. Ensinnäkin se voi säästää aikaa urakassa ja vähentää purkuvaiheessa ilmenevien yllätysten ja lisätöiden määrää, mikä voi vaikuttaa myönteisesti kustannuksiin ja aikataulujen pitävyyteen.

Toiseksi, asbestikartoituksen ja -purkutöiden dokumentointi on tärkeää myös asuntokaupan kannalta. Puuttuvat dokumentit voivat laskea asunnon arvoa ja vaikeuttaa myyntiä, joten taloyhtiöiden kannattaa tiedottaa osakkaille asbestilain vaatimuksista ja varmistaa, että kaikki remontit tehdään lain mukaisesti.

Asbestikartoitus on siis paitsi lakisääteinen velvoite myös taloyhtiöiden mahdollisuus parantaa rakennusten turvallisuutta, säilyttää asuntojen arvo ja varmistaa sujuvat remontit.

Asbestikartoituksen pakollisuus on lisännyt analytiikkaa ja tuonut alalle uusia toimijoita. Vaikka teoriassa kuka tahansa voi ottaa näytteet ja lähettää ne laboratorioon, on kartoituksessa hyvä turvautua ammattilaisiin esimerkiksi vastuukysymysten varalta. Ammattilaisten avulla voi myös säästää kustannuksissa, sillä työssä tarvitaan näkemystä siitä, missä materiaaleissa asbestia voi esiintyä ja mistä näytteet kannattaa ottaa.

Mikäli asbestikartoituksen tulos on, että näytteistä löytyy asbestia, tulee kohde purkaa asbestipurkutyönä ja ammattilaisten toimesta. Lisäksi purkamisen jälkeen tilasta tulee ottaa ilmanäytteet, joilla todennetaan tilan puhtaus.