Jäsenen esteellisyys
Taloyhtiösanasto
Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenen ja isännöitsijän on toimittava yhtiön edun mukaisesti ja vältettävä tilanteita, joissa oma etu voi olla ristiriidassa taloyhtiön edun kanssa. Esteellisyydestä säädetään asunto-osakeyhtiölain (AOYL) 7 luvun 4 §:ssä ja 1 luvun 10 §:ssä.
Milloin jäsen tai isännöitsijä on esteellinen?
Hallituksen jäsen tai isännöitsijä ei saa osallistua asian käsittelyyn, joka koskee:
- hänen ja yhtiön välistä sopimusta tai muuta oikeustoimea
- hänen hallinnassaan olevan osakehuoneiston uudistusta tai muuta kuin välttämätöntä kunnossapitoa, jos se poikkeaa muiden osakkaiden vastaavista toimista
- hänen oman huoneistonsa ottamista yhtiön hallintaan
- yhtiön ja kolmannen osapuolen välistä sopimusta, jos hänellä olisi siitä odotettavissa olennaista etua, joka voisi olla ristiriidassa taloyhtiön edun kanssa.
Käytännössä esteellisyys tarkoittaa sitä, että hallituksen jäsen tai isännöitsijä ei saa osallistua päätöksentekoon, joka voi hyödyttää häntä henkilökohtaisesti enemmän kuin muita osakkaita.
Yhtiön etu menee aina edelle
AOYL 1 luvun 10 § kieltää hallituksen jäsentä ja isännöitsijää ryhtymästä mihinkään toimenpiteeseen, joka toisi osakkaalle tai muulle henkilölle epäoikeutettua etua yhtiön tai muiden osakkaiden kustannuksella.
Toisin sanoen – taloyhtiön asioissa ei voi toimia kaksissa kengissä. Päätöksenteon on oltava puolueetonta ja perustuttava yhtiön yhteiseen etuun, ei yksittäisen henkilön hyötyyn.
Info
Yhteenveto
Taloyhtiön hallituksen jäsenen ja isännöitsijän esteellisyys suojaa yhtiötä eturistiriidoilta. Jos käsiteltävä asia koskee heidän omaa etuaan – esimerkiksi omaa huoneistoa, sopimusta yhtiön kanssa tai muuta henkilökohtaista hyötyä – heidän on jättäydyttävä päätöksenteosta. Laki velvoittaa toimimaan rehellisesti ja yhtiön kokonaisedun mukaisesti.
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat