Helsinkiläinen taloyhtiö sai aurinkovoimalan katolle – suojelustatus ei ollut este energiaremontille
Pursimiehenkadulla sijaitsevan arvotalon katolla on 26 kW:n tehoinen aurinkovoimala. Kuva: Asunto Oy Pursimiehenkatu 21
150-vuotias suojeltu arvotalo Pursimiehenkadulla päätti kerätä ilmaisen aurinkoenergian katoilta talteen. Suojelustatus ei ole este energiatehokkuusinvestoinneille, vaan taloyhtiössä suunnitellaan jo uusia energiaremontteja energialaskun leikkaamiseksi.
Helsingin Punavuoressa sijaitsevan taloyhtiön uusin sijoitus tulevaisuuteen paljastuu vasta ilmasta käsin. Suojellun talon musta peltikatto sai kahdelle lappeelleen täysmustat aurinkopaneelit elokuussa 2022. 26 kW:n tehoinen aurinkovoimala ehti syyskuukausien aikana tuottaa taloyhtiölle lähes 2 000 euron verran sähkönmyyntituloja, kiitos pörssisähkön huippuhintojen.
Pursimiehenkatu 21:n hallituksen puheenjohtaja Harri Fränti toteaakin, että katot täyteen aurinkopaneeleja, jos varjostusta ei ole.
– Aurinkovoimala tuottaa vuodessa noin 20 megawattituntia sähköä, Fränti kertoo.
Se on moninkertaisesti vanhan, painovoimaiseen ilmanvaihtoon luottavan kivitalon oman kiinteistösähkönkulutuksen verran. Niinpä suurin osa tuotetusta sähköstä päätyy myyntiin.
– Jos olisimme saaneet paneelit suunnitellusti jo toukokuussa tuotantoon, olisimme myyneet sähköä jopa 5 000 eurolla. Silloin reilun 30 000 euron hintaisen investoinnin takaisinmaksu olisi ollut todella nopea.
Ilmaista aurinkoenergiaa vuosikymmeniksi
Sähkön hinnannousu on saanut monet taloyhtiöt pohtimaan aurinkosähköinvestointia, joka tarjoaa ilmaista energiaa pitkälle tuleville vuosikymmenille. Paneelien tekninen käyttöikä lasketaan kymmenissä vuosissa, ja valmistajat myöntävät paneeleille tyypillisesti 25 vuoden tuottotakuun.
– Jos ne meilläkin tuottavat investointikustannuksensa alle kymmenessä vuodessa, niin miksi ei?, sanoo Fränti
Pursimiehenkadulla hanke lähti liikkeelle aurinkosähköwebinaarista, joka innosti taloyhtiön hallituksen pyytämään Solarvoima Oy:ltä kartoituksen aurinkosähköjärjestelmän toteutuksesta. Laskelma suositti noin 25 kW:n suuruista aurinkovoimalaa, ja liittymistä niin sanottuun hyvityslaskentajärjestelmään. Tämä sähköverkkoyhtiöiden tarjoama ilmainen palvelu jakaa aurinkosähköä taloyhtiön kuluttaman kiinteistösähkön lisäksi myös talon huoneistojen sähköliittymiin alentaen niiden sähkölaskua.
Koska yhtiöllä oli kassassa varoja talonmiehen asunnon myynnistä, tilasi sähkön hinnannousuun varautunut hallitus aurinkovoimalan huhtikuussa 2022, jonka jälkeen hoidettiin lupa-asiat kuntoon.
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaupunkiympäristöön merkittävästi vaikuttavan aurinkopaneelin tai -keräimen asentaminen vaatii toimenpideluvan. Sen lisäksi Pursimiehenkatu 21 on suojeltu talo ja arvioitu asemakaavassa kaupunkikuvallisesti merkittäväksi rakennukseksi.
Lupabyrokratia hoitui kuitenkin yllättävän jouheasti. Fränti latasi hankkeen tiedot sekä aurinkosähköselvityksen havainnekuvat Lupapiste.fi-verkkopalveluun, ja alle kuukaudessa saapui rakennusvalvonnan lausunto: Rakennustyö ei vaadi MRL:n 126 a §:n mukaista toimenpidelupaa.
Helsingin rakennusvalvonta tulkitsee aurinkopaneeliasennukset lähes poikkeuksetta vähäisiksi toimenpiteiksi, jolloin lain edellyttämää toimenpidelupaakaan ei tarvita. Helsingin nykyinen rakennusjärjestys vapauttaa kaikki katoille sijoitettavat aurinkopaneelit luvanvaraisuudesta, mutta rakennussuojelun vaatimukset tulee ottaa huomioon. Pursimiehenkadulla rakennusvalvonta totesi, että suojellussa rakennuksessa täysmustat paneelit ovat riittävän sopivat mustalle peltikatolle.
Mietityttääkö, miten edetä energiaremonttiin – ota yhteyttä alueesi energianeuvontaan >>>
Katso video aurinkovoimalasta
Taloyhtiö jatkaa energiaremontteihin investoimista
Pursimiehenkadulla on jo suunniteltu seuraavaa energiatehokkuutta parantavaa hanketta, vesi-ilmalämpöpumppujen asennusta hyödyntämään ulkoilmasta saatavaa lämpöenergiaa talon ja käyttöveden lämmitykseen. Fräntin näppituntuma on, että noin 130 000 euron hanke olisi kannattava, mutta se pitää varmistaa laskelmin. Parhaassa tapauksessa hanke on jo seuraavan yhtiökokouksen asialistalla.
Energiaa säästäviin ratkaisuihin sijoittaminen kannattaa, sillä ne ovat omiaan alentamaan 43 asunnon taloyhtiön yhtiövastikkeita tulevina vuosikymmeninä.
Info
Taloyhtiöiden kokemuksia energiaremonteista -webinaari 1.3.2023
Tule kuulemaan helsinkiläisten taloyhtiöiden omia kokemuksia toteutuneista energiaremonteista! Webinaarissa taloyhtiöiden edustajat kertovat kokemuksiaan omien taloyhtiöidensä energiaremonteista ja yleisö saa esittää kysymyksiä suoraan puhujille. Webinaariin osallistuminen on ilmaista ja webinaarin järjestää taloyhtiöiden energianeuvontapalvelu Helsingin kaupungilta.
Alkuperäisen Petja Partasen kirjoittaman artikkelin pääset lukemaan tästä.
Aiheeseen liittyvää
Energiaremontin seitsemän yleisintä virhettä
Energiahankkeen läpivieminen yhtiökokouksessa - näin onnistutte
Kolmen taloyhtiön kokemukset energiaremonteista - katso tallenne webinaarista
Led-nauha terassille – NEON-nauhan asentaminen
Kylpyhuoneen hyvä valaistus vaikuttaa moneen asiaan
Pihan valaisu kestävillä ledeillä
Luetuimmat
Uusimmat