Keraamiset julkisivukorjausvaihtoehdot vertailussa

Uutta julkisivurakennetta valittaessa tärkeä merkitys on uuden rakenteen kosteusteknisellä toimivuudella ja toisaalta myös sillä, heikentääkö uusi rakenne esimerkiksi ääneneristävyyttä vanhaan rakenteeseen nähden? Asuntojen arvon kannalta merkitystä on lisäksi myös sillä, onko uusi rakenne energiaa säästävä tai miten uusi rakenne muuttuu ajan kuluessa? Edellä olevat kriteerit huomioiden on keraaminen julkisivuverhous erinomainen vaihtoehto uutta rakennetta valittaessa.

Ääneneristävyys on laatutekijä, joka usein unohdetaan materiaaleja valittaessa, vaikka sen merkitys asumisviihtyvyydelle on kuitenkin merkittävä. Kun tiilellä korjatun betonielementtitalon Rw+Ctr eli ääneneristävyys tieliikennemelua vastaan on > 53 dB, jää se useimmilla eristerappausratkaisuilla yli 10 dB heikommaksi. Tämä merkitsee käytännössä huomattavaa melutason kasvamista sisätiloissa, mikäli rakennus sijaitsee esimerkiksi vilkkaan kadun tai liikenneväylän läheisyydessä. Sen sijaan ilmaraolla eriytetty tiiliverhous yhdessä uuden lämmöneristekerroksen kanssa yleensä parantaa ääneneristävyyttä vanhaan rakenteeseen verrattuna.

Tiilellä korjaaminen koetaan usein hankalaksi sen tähden, että muuraaminen vaatii useimmiten perustuksen leventämisen uuden verhouksen alle, mitä kevyemmissä ratkaisuissa ei välttämättä tarvitse tehdä.

Julkisivukorjaus tiilellä on kuitenkin mahdollista toteuttaa myös ilman sokkelilevennystä esimerkiksi Wienerbergerin Terca konsolikannatusjärjestelmää hyväksikäyttäen, mikäli taustarakenteet ovat riittävän kantokykyisiä. Toisaalta sokkelilevennyksen tekeminen ei ole kovin suuri kustannustekijä, varsinkaan silloin, kun talon routaeristykset tai salaojitukset jouduttaisiin muutenkin korjaamaan. Tällöin sokkelin juuret joudutaan joka tapauksessa kaivamaan auki eikä betonista valettavan sokkelilevennyksen lisäkustannus ole kovinkaan suuri, vaikka usein niin luullaan.

Loppujen lopuksi muurattu tiiliverhous voi monessakin tapauksessa olla kevyempiä ratkaisuja edullisempi, kun otetaan huomioon myös käytön ja pitkän elinkaaren aikaiset käyttö- ja huoltokustannukset.

Tiilellä on tehty julkisivukorjauksia niin vuokra- kuin yksityisiinkin taloyhtiöihin. Vuokrataloalueista hyvä esimerkki on Helsingin Pohjois-Haagassa Teuvo Pakkalantiellä sijaitseva betonielementtikerrostaloalue, jonka uudeksi julkisivuksi kaupunki rakennuttajana valitsi paikalla muurattavan tiilen.

Lähtökohtana valinnalle oli 100-vuoden elinkaari ja huoltovapaa julkisivurakenne. Samoilla kriteereillä tiili valittiin myös Helsingin Lauttasaaressa Melkonkatu 4:ssä sijaitsevaan yksityiseen asunto-osakeyhtiöön. Asukaskokemukset molemmissa kohteissa muutama vuosi korjauksien jälkeen ovat pelkästään positiivisia. Myös molempien kohteiden arvostus nousi silmissä, jopa niin, että Helsingissä Teuvo Pakkalantiellä sijaitsevan vuokrakohteen imago parani ympärillä olevia omistusasuntoyhtiöitä paremmaksi, kertoo alueen asukasyhteyshenkilönä toimiva Pekka Auersalmi. Myös Melkonkadun asuntojen myyntihinnat nousivat selkeästi peruskorjausta edeltävään tasoon nähden.

Perinteisen muurattavan tiilen rinnalle on noussut myös kevyempiä keraamisia korjausvaihtoehtoja, kuten tiiliseinää muistuttava, mutta mekaanisesti kiinnitettävä tiililaattapintainen Stonel pienelementtijärjestelmä sekä keraamisista lankuista avosaumoin asennettava ja niin ikään mekaanisesti kiinnitettävä Argeton julkisivuverhous. Myös näillä järjestelmillä saadaan varsin näyttävä, huoltovapaa ja kestävä julkisivu.

Kun halutaan säilyttää muuratun tiilen ilme, mutta ei haluta tehdä sokkelilevennystä, voidaan julkisivukorjaus tehdä kevyemmin käyttämällä mekaanisesti kuumasinkittyyn teräsrunkoon asennettavaa tiililaattapintaista pienelementtiä. Tällöinkin julkisivu on varsin huoltovapaa, mutta toisaalta muurattua rakennetta hieman ohuempi ja samalla myös kevyempi. Reilun puolen neliön (0,72 m2) suuruiset pienelementit ovat valmiiksi saumattuja ja työmaalla tehdään ainoastaan elementtien välinen saumaus. Saumausaine on hieman perinteisestä muuraussaumaa elastisempi, mutta yleisesti ottaen julkisivusta tulee muuratun julkisivun näköinen. Rakenteesta ei saada muurattuun rakenteeseen verrattuna aivan yhtä hyvin ääntä eristävää, mutta yleensä kuitenkin parempi kuin esimerkiksi eristerappausmenetelmillä.

Tiililaattapintaisen pienelementtiratkaisun etuna esimerkiksi eristerappausmenetelmiin nähden on se, että sen asentaminen ei ole sää- eikä vuodenaikariippuvainen. Lisäksi pienelementtiratkaisu on hyvin tuulettuva rakenne, minkä vuoksi se on pidemmälläkin aikavälillä kosteusteknisesti turvallinen. Elementin asennus on nopeaa ja se voidaan tehdä vaikka talviaikaan. Ohuesta rakenteestaan johtuen eristepaksuutta on helppo lisätä ja erityyppisten eristevaihtoehtojen käyttö on myös mahdollista. Stonel Oy:n kehittämän rakenteen etuna on sen tuulettuvuus ja ohut rakennepaksuus. Keveytensä vuoksi rakenne soveltuu erinomaisesti esimerkiksi sellaisiin kohteisiin, jossa vanhaa elementtikuorta ei poisteta.

Porissa 70-luvun alussa rakennetun pesubetonipintaisen kerrostalotaloyhtiön julkisivut alkoivat olla siinä kunnossa, että jotain piti tehdä. Vuonna 2009 tehdyn julkisivukorjauksen vaihtoehtoina vertailtiin sekä lämpörappausta että Stonelin tiililaattapintaista pienelementtijärjestelmää. Valinta kääntyi kuitenkin tiilielementin eduksi, vaikka eristerappaus olisi tullut hieman halvemmaksi. Valintapäätökseen vaikutti tiilielementtirakenteen tuulettuvuus sekä se, että rakennetta on helppo korjata, mikäli se jostain syystä sattuisi vaurioitumaan. Lisäksi tiililaatta julkisivumateriaalina katsottiin pitkäikäisemmäksi kuin rappausvaihtoehto, kertoo Stonel Oy:n toimitusjohtaja Samuli Tiirola korjauskohteen isännöitsijänä toimivan Sata-Isännöinnin Peter Hilmanin sanoja lainaten.

Tiililankkujen käyttö korjausrakentamisessa on vielä toistaiseksi ollut varsin vähäistä, mutta uudisrakennuspuolella rakennetta on käytetty jo varsin runsaasti esim. toimisto- ja julkisessa rakentamisessa. Tiililankkuverhous samoin kuin tiilipienelementtiratkaisukin on mekaanisesti taustarakenteeseen kiinnitettävä korjausratkaisu. Lankkuratkaisu poikkeaa tiilipienelementtiratkaisusta kuitenkin siinä, että rakennetta ei tarvitse laisinkaan saumata, mikä nopeuttaa rakenteen asennusta entisestään. Huoltovapauden, tuulettuvuuden ja keveyden lisäksi tiililankkuverhouksen etuna voidaan pitää myös helppoa vaihdettavuutta ja kierrätettävyyttä, mikäli siihen tulee tarvetta. Asennusaikaista etua saadaan myös siinä, että lankkujen sovittaminen ja katkominen vielä työmaavaiheessakin on helppoa.

Tiililankkuverhous poikkeaa ulkonäöltään selkeästi muista keraamisista julkisivuratkaisuista, mutta toisaalta sen ei ole tarkoituskaan olla muuratun julkisivun kaltainen, vaan selkeästi jotain muuta. Koska rakenteella on tehty niin hotelleja, kouluja kuin toimistorakennuksiakin on se materiaalina kaikesta huolimatta arkkitehtien arvostama rakenneratkaisu ja soveltuu näin ollen myös asuntorakentamiseen.

Haukiputaalle vastikään valmistunut Oulun Seudun Ammattiopisto on hyvä esimerkki tiililankuilla toteutetusta kohteesta, jossa sekä Argeton- että hieman kevyempiä Argelite- lankkuja on käytetty monipuolisella tavalla niin ulkovuorauksessa kuin sisätiloissakin. Kohde on uudisrakennus, mutta yhtä hyvin lankkua voidaan käyttää myös korjauskohteessa. Normaalisti lankut asennetaan alumiini- tai teräsrunkoon, mutta Haukiputaalla lankut kiinnitettiin poikkeuksellisesti puurunkoon, mikä sinänsä on varsin toimiva ratkaisu. Kohteen rakentamisesta vastasivat sekä Peab että YIT. Aluksi tuotteeseen ja sen asentamiseen oltiin hieman skeptisiä, mutta kun homma lähti käyntiin, oli työn eteneminen nopeaa ja varsin vaivatonta, toteaa kohteen vastaavana mestarina toiminut Jorma Manninen YIT :stä. Kohteessa käytettiin tiililankkuja varsin monipuolisesti, ei pelkästään ulkoverhouksessa vaan myös sisätiloissa, kuten esimerkiksi henkilöstöruokalan seinissä toteaa Manninen.

Julkisivukorjauksiin on nykyisin tarjolla monipuolinen valikoima kestäviä ja lähes huoltovapaita keraamisia ratkaisuja. Paikalla muurattu tiili ei ole enää välttämättä ainoa korjausratkaisu, vaan tarjolla on myös kevyempiä korjausratkaisuja, kuten Stonelin tiililaattapintainen pienelementti, johon Wienerberger toimittaa tiililaatat tai Argeton- ja Argelitetiililankkuverhoukset, jotka ovat niin ikään Wienerbergerin valmistamia. Toteutettu on myös kohteita, joissa julkisivuverhouksena on käytetty paanumaista keraamista kattotiiltäkin, kertoo Wienerbergerin markkinointijohtaja Juha Karilainen. Viimekädessä kuitenkin asiakas yhdessä arkkitehdin kanssa ratkaisee, millä materiaaleilla julkisivukorjaus toteutetaan. Kaikesta huolimatta kestävyys ja huoltovapaus sekä asumisviihtyvyyteen vaikuttavat laatutekijät ovat ulkonäön ja hinnan ohella niitä tekijöitä, jotka tulee ottaa huomioon valintoja tehtäessä. Siinä vertailussa savesta polttamalla valmistetut julkisivuverhousratkaisut ovat monellakin tavalla tarkasteltuna kilpailukykyisiä vaihtoehtoja, kiteyttää Karilainen.