Etusivu

Remontti

Kerrostalon uusi ilmanvaihtojärjestelmä

Rakentajan toimitus

Kaupallinen yhteistyö

Päivitetty 11.02.2025

Suomen vanhempaa asuntokantaa kunnostetaan jatkuvasti nykyajan tarpeita vastaavaksi. Turussa sijaitseva Asunto Oy Turun Rätiälänkatu 15 on rakennettu vuonna 1972. Puolustusvoimien henkilöstön työsuhdeasuntokäyttöön rakennettuun ja Kruunuasunnot Oy:n omistuksessa olevaan kerrostaloon tehtiin laaja perusparannus, jonka yhteydessä uusittiin myös asuntojen ilmanvaihto. Kerrostalokohteen asuntojen ilmanvaihdosta huolehtii tästä eteenpäin Valloxin LTO-järjestelmä.

Vanha talo pyritään uudistamaan sekä teknisesti että toiminnallisesti

Perusparannuksessa uusimisen kohteena ovat talotekniikan lisäksi useimmiten kalusteet, talon pintamateriaalit, vedeneristykset, salaojat ja sokkelit. Kerrostaloissa talotekniikan, kuten vesi- ja viemärijärjestelmien ja sähköjärjestelmien uusiminen on usein melko laajamittainen prosessi. Tämän yhteydessä on uudenaikaisen ilmanvaihdon rakentaminenkin varsin kannattavaa. Mikäli rakennukseen valmistuu remontin myötä uusia asuntoja, on ilmanvaihtojärjestelmän rakentaminen välttämätöntä.

Perusparannuksen yhteydessä uudistetaan yhä useammin myös asuntojen ilmanvaihto

Terveellinen sisäilma on oleellinen tekijä tämän päivän asumisessa. Kruunuasunnot Oy:n projektipäällikkö Ari Paajanen kertoo yrityksen pyrkivän jokaisessa laajemmin remontoitavassa kohteessaan uudistamaan myös rakennuksen ilmanvaihdon.

"Terveellisen sisäilman saavuttamisen myötä se tuo itse rakennuksen tämän päivän vaatimukset vastaavalle tasolle, ja siihenhän me juuri toiminnassamme pyrimme," hän lisää.

70 K Compact -ilmanvaihtokone on ratkaisu pieniin kerrostaloasuntoihin

Kohteen asuntojen koot vaihtelivat 32 neliöstä 100 neliöön. Vaikka pohjaratkaisuja uudistettiin, oli pienimpien asuntojen ilmanvaihtokoneiden sijoittaminen kuitenkin mietittävä tarkkaan. Vallox on ratkaissut pienten asuntojen ilmanvaihdon suunnittelemalla 70 K Compact –ilmanvaihtokoneen. Vallox Oy:n Länsi-Suomen myynnistä vastaava Toni Nurminen kertoo, että kone sijoitetaan keittiöön lieden yläpuolelle maustekaapin paikalle ja se on peitetty keittiön sisustukseen sopivalla peitelevyllä. Isommissa asunnoissa käytetyt Vallox 95 -ilmanvaihtokoneet on sijoitettu wc- tai kodinhoitotiloihin.

Projekti kesti vajaan vuoden

Hanke aloitettiin lokakuussa 2006 ja kaiken oli suunniteltu olevan valmiina juhannuksena 2007. Pääurakasta vastasi NCC Rakennus Oy. Vastaava työnjohtaja Toni Tahkoniemi kertoo, että ilmanvaihtokanavat kulkevat miltei kaikissa asunnoissa katon ja seinän rajaan sijoitetuissa koteloissa. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa uudet vesilinjat kulkevat alakatossa, ja sinne sijoitettiin myös kyseisten asuntojen ilmanvaihtokanavat. Tahkoniemi näyttää ilmanvaihtojärjestelmän ulkoilman läpivientien sijaitsevan kunkin asunnon ikkunan yläpuolella. Jäteilma johdetaan ulos kattoläpivientien kautta.

Kuvassa Toni Tahkoniemi työmaan edustalla. Keskimmäisessä kuvassa on nähtävissä tuloilman läpivientien sijainti.

Vain osa vanhoista asukkaista palaa kohteeseen

Asukkaat suhtautuvat perusparannukseen pääosin myönteisesti. Yleensä asukkaat ymmärtävät perusparannuksen välttämättömyyden ja sen, ettei heikkokuntoisessa ja sisäilmanlaadultaan epäterveellisessä asunnossa ole mahdollistakaan asua. Paajanen kertoo, että osa asukkaista löytää uuden pysyvän asunnon muualta hankkeen aikana eikä takaisinmuuttoon näin ollen ole halua.

"Mikäli tiedämme, että vanhoja asukkaita on perusparannuksen jälkeen tulossa takaisin, pyydämme myös asukkaiden edustajan mukaan suunnitteluryhmään," Paajanen kertoo.

Tilaa esite

Vallox Oy

Remontti

ilmanvaihto

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

LVI

Ilmanvaihto kuntoon omassa asunnossa

Hyvä sisäilma on raikas ja terveellinen. Yksi riittävän ilmanvaihdon tunnusmerkki on huoneilman pysyminen raikkaana myös makuuhuoneissa yön aikana. Muita tunnusmerkkejä ovat mm. pesuhuoneen ja saunan tehokas kuivuminen ja raikas ilma wc:ssä (pesuhuoneen peili kuivuu suihkun jälkeen viimeistään 15 minuutin kuluessa).

LVI

Asuntosaneerauksissa näkyvä osa ilmanvaihdolla

Saksalaiset ovat tunnettuja perusteellisuudestaan ja tämä näkyy myös saneerausliiketoiminnassa. Tutustuminen kahteen alueelliseen toimijaan Saksassa osoitti, että toiminnasta löytyi paljon yhtäläisyyksiä ja opittavaakin.Muutamat havainnot nousivat ylitse muiden: uudistuotannon ohella myös perusparannuksiin liitetään aina lämmöntalteenotolla varustetun ilmanvaihtojärjestelmänasentaminen, asunnot korjataan pääsääntöisesti asuttuina ja vuokralainen on peruskorjauksen keskipisteessä.

Remontti

Miksi ja miten tehdään kerrostalon energiataloudellinen nykyaikaistaminen asukkaiden toiveet huomioiden?

Suomen kerrostaloasunnoista suurin osa on valmistettu 1950–1980 -luvulla. Kyseisellä aikakaudella rakennetut kerrostalot tehtiin sen aikaisista raaka-aineista ja aikakauden teknisillä sovelluksilla. Energiatehokkuus tämän päivän toteutuksiin verrattuna on todella heikkoa.Asumistottumukset ovat muuttuneet lisääntyneen tekniikan ja erilaisten harrastusten vaikutuksesta. Myös ostettavan energian – sähkö ja lämpö – sekä veden ja jäteveden hinnat ovat nousseet niin, että on alettu miettiä, miten asuntojen tiloja pitäisi muuttaa ja miten kustannuksia voitaisiin pienentää.Rakennusten iän ollessa jo 40–60 vuotta, on sekin osaltaan vaikuttanut siihen, että on ryhdyttävä rakenteita korjaaviin ja nykyaikaistaviin toimenpiteisiin, koska usein rakennusten ylläpitävät korjaukset on laiminlyöty.Jotta rakennuksen ehostaminen tapahtuisi kustannus- ja energiatehokkaasti, on koko hankkeen onnistumiseksi syytä järjestää asukkaille yhteisiä keskustelu ja tiedostustilaisuuksia.

LVI

Nykyaikaista ilmanvaihto

Ilmanvaihdon nykyaikaistaminen on tärkeä osa lämmitysjärjestelmän saneeraustaPerinteisen talon lämmitysenergiankulutuksesta noin 20–40 prosenttia johtuu ilmanvaihdosta. Siksi ilmanvaihtojärjestelmän energiatehokkuus on tärkeä tekijä matalaenergiarakentamisessa. Lämmitysjärjestelmän saneerauksen yhteydessä on erityisen tärkeää nykyaikastaa ilmanvaihtojärjestelmä sellaiseksi, että se tukee niitä energiansäästöpyrkimyksiä joita lämmitysjärjestelmän uusimisella tavoitellaan. Lämmön talteenotolla varustetussa tulo- poistoilmanvaihdossa sisään tuotava ilma lämmitetään poistettavan ilman lämmöllä. Vallox 90 SE,150 SE ja 200 SE -malleissa lämmön talteenoton tuloilman hyötysuhde on huippuluokkaa, yli 80 prosenttia, mikä ilmenee VTT:n tuotesertifikaateista.Valloxin kaikissa matalaenergiailmanvaihtokoneissa on sähköä säästävät integroidut tasavirtapuhaltimet. Tasavirtapuhaltimillavarustetut ilmanvaihtokoneet kuluttavat sähköä jopa puolta vähemmän kuin vaihtovirtapuhaltimilla varustetut.

LVI

Onko tässä korvausilmareittisi? Joka kolmannesta kodista puuttuu toimiva ilmanvaihto

Korvausilmaventtiilit puuttuvat monista 1970–90-luvuilla rakennetuista asunnoista, koska rakennuksista haluttiin tehdä tiiviitä energiansäästön nimissä. Tässä mentiin kuitenkin metsään ja pahasti, sillä puutteellisen korvausilmanvaihdon seuraukset ovat vakavat.Tiedätkö sinä mistä kotiisi tulee raitista ilmaa? Jos et ole aivan varma, on tämä artikkeli sinulle.

Piha

Turvaetäisyydet vaikuttavat paloturvallisuuteen - katso listaus

Myöhäinen ajankohta, ehkä jo aamuyön puolella. Yksinäinen kulkija liikkeellä vakain aikein tai muutaman nuoren porukka juuri sinä ratkaisevana hetkenä, kun joukossa tyhmyys tiivistyy, uho on suurimmillaan eikä kukaan ajattele teon seurauksia. Taloyhtiö voi sekä pienentää riskiään joutua tuhopolton kohteeksi että pyrkiä minimoimaan mahdollisen teon seurauksia.Ilkivallan, samoin kuin tahallisen tuhopolton yrityksen, kohde valikoituu yleensä melko sattumanvaraisesti. Niin tekoon kuin kohteen valintaan vaikuttaa muiden seikkojen lisäksi kohteeseen pääsy ja sytytysyrityksen helppous. Hetken hölmöily voi tulla kalliiksi myös muille kuin tekijälle itselleen. Taloyhtiön kannattaakin pyrkiä ehkäisemään palovahingot ennalta, sillä torjuttu vahinko on aina halvempi ja helpompi vaihtoehto, kuin vahingon korjaaminen jälkikäteen. Tuhopolttojen aiheuttamat vahingot lasketaan vuosittain miljoonissa Euroissa.

Luetuimmat