• Etusivu
  • Palvelut

Ilmainen lakineuvonta on palannut Omataloyhtiöön

Kysy-vastaamme -palsta on jälleen auki!

Sari NieminenKaupallinen yhteistyöJurinet Oy logoJurinet Oy
Päivitetty 13.06.2025
kysy-juristilta-kysy-vastaamme-palsta-omataloyhtiö-1920x1080

Lakineuvontaa Omataloyhtiössä. Kuva Adobe Stock.

Olemme iloisia voidessamme vihdoin ilmoittaa, että erittäin suosittu Kysy-vastaamme -palsta on jälleen auki omataloyhtio.fi -sivustolla! Rakentaja.fi -palveluiden omistajavaihdoksen vuoksi palsta oli hetken pois käytöstä, mutta nyt se on palannut entistä parempana ja valmiina tarjoamaan lakineuvontaa kaikkiin taloyhtiöasioihin liittyviin kysymyksiinne.

Kysy-vastaamme -palsta on ollut yksi omataloyhtio.fi -sivuston suosituimmista palveluista ja jakanut lakineuvontaa vuosien ajan. Se tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden esittää taloyhtiöön liittyviä lakikysymyksiä, joihin vastaa JuriNetin juristi, OTM, toimitusjohtaja Markus Talvio.

Kysy-vastaamme -palstan kautta voit esittää kysymyksiä esimerkiksi yhtiökokouksista, vastikkeista, remonttien kustannusten jakamisesta ja monista muista taloyhtiöelämään liittyvistä asioista. Juristi Markus Talvio vastaa kysymyksiin pääsääntöisesti viikon kuluessa, joten saat nopeasti asiantuntevaa lakineuvontaa.

Näin helppoa palstan käyttäminen on

Kysy-vastaamme -palstan sisäänkirjautumisen löydät Omataloyhtiön etusivun yläpalkista oikeasta reunasta. Mobiilissa valikko on osoitettu kolmella allekkaisella viivalla.

Kilkkaa "Lakineuvonta"

Aukeavan sivun yläosassa on nappi "Kysy uusi kysymys", jos haluat jättää kysymyksen. Tästä painamalla sinut ohjataan kirjautumissivulle ja kirjautumisen jälkeen voit jättää kysymyksesi.

Etusivulta, kysymyksen jättämisen lisäksi, löytyvät vastaukset uusimpiin kysymyksiin. Jos sinua kiinnostaa etsiä vanhoja, alasvetovalikossa "Taloyhtiöaiheiset kysymykset" löydät kaikki vanhemmat vastaukset.

<p data-block-key="nqum2">Ohjeet Kysy-vastaamme -palstan kirjautumiseen.</p>
Ohjeet Kysy-vastaamme -palstan kirjautumiseen.
  1. Paina "Kirjaudu sisään".
  2. Jos olet jo luonut tunnukset, kirjaa itsesi sisään ja paina "Kirjaudu sisään".
  3. Jos olet uusi jäsen, luo itsellesi tunnukset palveluun painamalla "Ei tunnuksia? Reksiteröidy".
  4. Täytä tiedot ja paina "Luo tunnus".
  5. VALMIS! Tervetuloa jättämään kysymyksiä taloyhtiöaiheista.
Info

Info

Lue lakineuvonnan vastauksia Viikon Kysymys -palstalta.

Lakineuvontapalvelua Omataloyhtiön lukijoille

Kysy-vastaamme -palstan paluu on merkittävä uutinen kaikille taloyhtiöasioista kiinnostuneille. Palsta on ollut monille korvaamaton apu ja tietolähde, ja sen suosio on kasvanut vuosi vuodelta. Nyt kun palsta on jälleen auki, odotamme innolla, että voimme tarjota teille lakineuvontaa kaikissa taloyhtiöihin liittyvissä kysymyksissä.

Kysy-vastaamme -palsta tarjoaa sinulle arvokasta tietoa ja asiantuntevia vastauksia. Palstan kautta voit myös oppia muiden kokemuksista.

Käy tutustumassa Kysy-vastaamme -palstaan omataloyhtio.fi -sivustolla ja jätä oma kysymyksesi. Palsta on avoinna ympäri vuorokauden, joten voit esittää kysymyksesi juuri silloin, kun sinulle parhaiten sopii. Markus Talvio ja JuriNetin tiimi ovat valmiina auttamaan sinua kaikissa taloyhtiöihin liittyvissä kysymyksissä.

Älä jää yksin kysymystesi kanssa, vaan hyödynnä Kysy-vastaamme -palstan tarjoama lakineuvonta ja tuki.

Tervetuloa takaisin Kysy-vastaamme -palstalle!

Huomio

Huomio

Huomioithan, että kysymysten määrä on rajoitettu 5 kpl/viikko!

JÄTÄ KYSYMYS
JURINET OY
Jurinet
https://www.jurinet.fi/yhteys
Jurinet Oy
Palvelut
laki
taloyhtiön hallinnointi
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen omataloyhtio.fi-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

pöydän päällä tukku rahaa ja lakimiehen nuija
Rakentaminen
Paljonko hyvä juristi maksaa?
Juristien palveluita pidetään kalliina. Toimitusjohtaja OTM Markus Talvio Jurinetin toimistosta on eri mieltä. Yhtä lailla kuin hyvän erikoislääkärin palkkio on suurempi kuin yleislääkärin palkkio, myös juristien palkkioissa on eroja, laatu maksaa. Loppujen lopuksi suurimman osan ainakin meidän päämiestemme palkkiosta maksaa joku muu kuin asiakas itse. Miten tämä on mahdollista? Eikö hyvä juristi olekaan kallis?
nainen kurkistaa huoneiston ikkunasta matkalaukku kädessä
Osakas
Lyhytaikainen vuokraus taloyhtiössä – laki, rajat ja käytännöt
Yhä useampi asunnon omistaja vuokraa kotiaan tai sijoitusasuntoaan lyhytaikaisesti matkailijoille, työmatkalaisille tai tilapäistä asumista tarvitseville. Tämä voi tuntua osakkaasta luontevalta ja taloudellisesti järkevältä ratkaisulta, mutta taloyhtiön näkökulmasta tilanne ei ole aina yhtä mutkaton.
Kerrostalonäkymä kesäisessä maisemassa
Ajankohtaista
Miten hallituksen huolellisuus korostuu suurissa päätöksissä?
Mitä merkittävämpi päätös tai toimenpide on kyseessä, sitä huolellisempaa toimintaa hallitukselta edellytetään. Vaatimukset eivät ole yhtä korkealla kuin yritysmaailmassa, koska taloyhtiö ei lähtökohtaisesti harjoita liiketoimintaa. Huolellisuusvaatimus korostuu, kun päätökseen liittyvä riski kasvaa
Etäluettavan mittarin asentaja toimissa
Remontti
Etäluettavat vesimittarit taloyhtiössä: hyödyt ja lain vaatimukset
Vedenkulutuksen mittaaminen on yhä ajankohtaisempaa korkeampien energian hintojen johdosta. Laki asettaa jo omat vaatimuksensa vedenmittaukselle vesimittareiden avulla, mutta mitä hyötyä taloyhtiössä on etäluettavasta vedenmittauksesta ja entä vedenmittauksesta ylipäätään? Kysymyksiin vastaa Koka Oy:n avainasiakas- ja markkinointipäällikkö Otto Moberg.
kuva kesäisestä kadusta Porissa jonka varrella on useita matalia kerrostaloja
Osakas
Neljän kohdan lakikatsaus: näin 2025 vaikuttaa taloyhtiön hallitukseen
Vuosi 2025 tuo mukanaan useita konkreettisia muutoksia, jotka vaikuttavat taloyhtiöiden hallitusten arkeen. Osa muutoksista on jo voimassa, osa taas tulossa kesän ja syksyn aikana. Tässä artikkelissa esittelemme tiiviisti ja selkeästi ne neljä lakimuutosta, joihin jokaisen hallituksen on hyvä perehtyä ja varautua: huoneistotietojärjestelmän toinen vaihe (HTJ2), PEP- ja pakoteseurannan velvoitteet, hallintaanoton menettelyn helpottuminen sekä käynnissä oleva asunto-osakeyhtiölain uudistus.
20221_76623.jpg
Talo
Kenen vastuulla on huoltaa tai tarkastaa taloyhtiön hissit?
Hissit ovat monessa taloyhtiössä arkipäivää ja joillekin välttämättömyys, jota ilman ei pysty suoriutumaan arkielämästä. Tiedätkö kuka huoltaa ja on vastuussa hissitarkastuksista? Entä kuka on vastuussa hissin turvallisesta toiminnasta? Onko asiaa tiedostettu taloyhtiössänne?
mies avaa tyhjän kukkaron ja pöydällä näkyy kannettava tietokone sekä laskelmia paperilla
Isännöitsijä
Onko taloyhtiössä asukkaiden välit tulehtuneet?
Asuuko naapurissa painajainen? Päättääkö isännöitsijä tai hallituksen puheenjohtaja kaikesta? Miten saada välit naapurin kanssa kuntoon? Tällaiseen tilanteeseen on voitava puuttua, mutta miten?Me olemme Jurinetissa nyt kehittäneet taloyhtiöille Suomessa täysin uuden sovintomenettelyn.Sovintomenettely tarkoittaa sitä, että ensin kartoitamme mistä taloyhtiössä riidellään. Sen jälkeen juristimme voivat tulla paikan päälle ja kertoa, miten asiat tulisi lain mukaan ratkaista. Kun kaikilla on tiedossa puitteet, joiden sisällä voidaan neuvotella, on helpompi päästä sovinnolliseen ratkaisuun.Juristeillamme on kokemusta sovittelutoiminnasta laajemminkin. Tämä menettely on varmasti kustannustehokkain tapa saada sopu aikaan taloyhtiöissä ja sen jälkeen yhtiössä voidaan taas keskittyä olennaisempiin asioihin. Palvelumme edullisuus varmasti yllättää sinut.
autoja parkkeerattu kadunvarteen kerrostalojen edessä
Osakas
Taloyhtiön parkkipaikat – mitä saa tehdä ja kuka päättää?
Taloyhtiön pysäköintipaikat herättävät lähes poikkeuksetta tunteita. Kun paikkoja ei ole kaikille tai joku käyttää niitä väärin, alkaa helposti kitinä – eikä aina suotta. Kysymykset siitä, kuka saa käyttää mitäkin paikkaa, mihin auton saa jättää ja voiko pihalle tehdä lisää paikkoja, ovat yleisiä riidanaiheita yhtiöissä.Moni ei tiedä, että pysäköinnin pelisäännöt eivät ole vain tottumuksia tai käytäntöjä, vaan ne perustuvat asunto-osakeyhtiölakiin, yhtiöjärjestykseen ja yhtiökokousten päätöksiin. Lisäksi yhdenvertaisuusperiaate ja pelastustietä koskevat määräykset asettavat reunaehdot sille, mitä taloyhtiössä voidaan pysäköinnin suhteen päättää ja toteuttaa.Tässä artikkelissa käydään läpi kaikki olennaiset pysäköintiin liittyvät asiat taloyhtiössä: kuka päättää paikoista, miten ne jaetaan, saako pihalle rakentaa uusia, entä miten toimitaan sähköautojen ja erityistarpeiden kanssa sekä kuka ja miten virheitä valvotaan.
20218_71758.jpg
Talo
10 tärkeintä tarkastus­kohtaa hissin määrä­aikaistarkas­tuksessa
Hissionnettomuuksia sattuu onneksi harvoin, mutta seuraukset voivat olla vakavia – kuten Kaunialan sairaalassa kuolemaan johtaneessa hissitapaturmassa. Sairaalan hoitaja ja pyörätuolissa ollut kuntoutuja olivat poistumassa hissikorista. Kesken poistumisen hissikori lähti liikkeelle ylöspäin. Kuntoutuja jäi puristukseen korin lattian ja kerrostason kulkuaukon yläkarmiin ja menehtyi.Tapaturmassa syynä oli nostokoneisten jarrun vikaantuminen. Hissien osat vaativat huoltoa ja tarkastustoimenpiteitä. Onnettomuuksilta vältytäänkin parhaiten ennakoimalla hissin huoltotoimenpiteitä säännöllisien ja lain vaatimien hissitarkastuksen avulla. Mutta mitä itse hissitarkastuksessa oikein tarkastetaan ja miksi? Onko teidän taloyhtiössänne hissiturvallisuus kunnossa?
Kellarin portaat
Isännöitsijä
Viikon kysymys: Kellarikerroksen jyvityksen muutos
Asumme vanhassa taloyhtiössä, jossa on kellarikerros (kellari vain meidän osakkeessa).  Siellä on aina ollut kodinhoitohuone ja takkahuone. Tilassa ei ole ikkunoita, katto 50 cm matalammalla. Yksi oviaukko vain 1,69 m. Lämmityskustannukset menevät melkein kaikki osakkaalle, koska pari patteria ei pysty pitämään tilaa lämpimänä.Noin kaksi vuotta sitten tuli vesivahinko, jonka taloyhtiö joutui maksamaan. Täysi vastike on kuitenkin peritty meiltä koko ajalta. Nyt yhtiökokouskutsussa huomasimme, että alakerran jyvityskerrointa oltaisiin muuttamassa noin 0,4stä yhteen (eli sama vastike, mikä on yläkerrassa asuintiloissa).Emme hyväksyneet tätä päätöstä. Olisiko tyhjentävää vastausta asiasta?
202110_72900.jpg
Isännöitsijä
Taloyhtiön talousarvio
Talousarvion laatiminenTalousarvio on taloyhtiön toimintasuunnitelma ja sen laatii yleensä hallitus tai isännöitsijä hallituksen ohjeiden perusteella. Talousarvion keskeisin tarkoitus on selvittää yhtiövastikkeiden suuruus ja näin ollen sen laatiminen perustuu yhtiöjärjestyksen määräykseen vastikkeiden määräämisperusteista. Hallitus esittää talousarvioehdotuksen yhtiökokoukselle, joka vahvistaa sen viralliseksi talousarvioksi.Talousarvio on hyvä tehdä tuloslaskelmakaavan mukaisesti ja sitä voidaan tarkentaa tarvittavilla yksityiskohdilla. Talousarvion laadinta lähtee kulujen arvioinnista. Ensimmäisenä arvioidaan kiinteistön hoitomenot sekä ne aktivoitavat kulut, jotka on suunniteltu katettavan hoitovastikkeilla. Hoitomenojen jälkeen arvioidaan kiinteistön muut tuotot, kuten vuokrat sekä käyttökorvaukset ja näin jäljelle jää osakkailta perittävillä hoitovastikkeilla katettavat kulut. Jos edellisen vuoden talousarvio on toteutunut ylijäämäisenä, eli vastikkeina perittävät tulot ovat ylittäneet niillä katettavat kulut, otetaan tämä ylijäämä vastikkeiden arvioinnissa huomioon. Vastaavasti otetaan huomioon myös edellisen vuoden alijäämä, jolloin vastike voi olla talousarvion osoittamaa suurempi.
Kylpyhuone
Energia
Vesikiertoinen lattialämmitys taloyhtiössä – Edullinen ja energiatehokas ratkaisu
Kaukolämmitteisissä kerrostaloissa kylpyhuoneiden mukavuuslämmitys on järkevintä toteuttaa vesikiertoisena, joka on sähkökäyttöistä järjestelmää energia- ja kustannustehokkaampi. Vesikiertoinen lattialämmitysjärjestelmä maksaa itsensä takaisin jo muutamassa vuodessa alhaisten käyttökustannusten ansiosta.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton