• Etusivu
  • Talo

Mikä on taloyhtiönetti ja mitä hallituksen pitää tietää ennen päätöstä?

Yhteinen laajakaista taloyhtiöön – fiksu valinta vai turhaa kuluja?

Sari Nieminen
Päivitetty 09.07.2025
taloyhtiönetti

Yhteinen laajakaista eli taloyhtiönetti tuo nopean nettiyhteyden jokaiseen huoneistoon – usein edullisemmin kuin erilliset sopimukset. (Kuva Jarno Kylmänen)

Nopea ja luotettava nettiyhteys on tänä päivänä lähes yhtä välttämätön kuin sähkö tai vesi. Taloyhtiöissä yleistynyt yhteinen laajakaista, eli niin sanottu taloyhtiönetti, tarjoaa mahdollisuuden järjestää nettiyhteydet keskitetysti ja usein kustannustehokkaammin kuin asukkaiden yksittäiset sopimukset. Samalla se tuo taloyhtiölle uuden päätettävän asian: kannattaako yhteinen netti hankkia, ja millä ehdoilla?

Taloyhtiönetti ei kuitenkaan ole kaikille itsestään selvä ratkaisu. Kaikki yhtiöt eivät halua sitoutua pitkäaikaisiin sopimuksiin, eikä keskitetty netti välttämättä sovi tilanteisiin, joissa asukkailla on hyvin erilaiset tarpeet tai omat erikoisratkaisut jo käytössä. Lisäksi tekniset valmiudet vaihtelevat: vanhemmissa kiinteistöissä sisäverkon päivittäminen voi vaatia lisäinvestointeja.

Mikä on taloyhtiönetti?

Taloyhtiönetti tarkoittaa yhteistä, koko taloyhtiölle hankittua kiinteää laajakaistaliittymää. Se toteutetaan yleensä siten, että yhtiö tekee sopimuksen operaattorin kanssa, ja perusnopeuden tarjoava nettiyhteys kuuluu automaattisesti jokaisen asunnon varustukseen. Yhteys sisällytetään usein yhtiövastikkeeseen, jolloin asukkaat eivät tee omia liittymäsopimuksia, elleivät halua lisänopeutta tai erityisiä palveluja.

Taloyhtiönetti on teknisesti sama laajakaista, jonka asukkaat voisivat hankkia itsekin, mutta ryhmähankintana se mahdollistaa merkittäviä säästöjä. Taloyhtiö toimii sopimuskumppanina ja kilpailuttaa palvelun koko kiinteistölle. Tämän vuoksi sen käyttöönottaminen vaatii yhtiökokouksen päätöksen ja usein myös selvityksen talon teknisestä valmiudesta esimerkiksi siitä, onko kiinteistön sisäverkko riittävän nykyaikainen nopeiden yhteyksien hyödyntämiseksi.

Info

Info

Näin homma toimii

  1. Taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä pyytää tarjouksen taloyhtiönetin toimittajalta.
  2. Taloyhtiönetin toimittaja neuvottelee hinnan sekä teknisesti järkevimmän ratkaisun.
  3. Asia viedään yhtiökokoukseen esityslistalle päätösasiana.
  4. Yhtiökokouksen hankintapäätöksen jälkeen tehdään sopimus ja sovitaan palveluiden käyttöönottopäivä.
  5. Taloyhtiönetin toimittaja lähettää asukkaille tiedotteen tarjolla olevista palveluista sekä ohjeet niiden käyttöönottoon.

Hyödyt taloyhtiölle ja asukkaille

Yksi merkittävimmistä eduista taloyhtiönetissä on kustannustehokkuus: kun nettiyhteys kilpailutetaan koko kiinteistölle, yksittäisen asunnon osuus on usein huomattavasti pienempi kuin omalla sopimuksella hankittu liittymä. Lisäksi taloyhtiö voi neuvotella sopimukseen perusnopeuden, joka riittää useimpien arjen tarpeisiin, kuten etätyöhön, suoratoistopalveluihin ja verkkoasiointiin.

Taloyhtiönetti tuo myös asumismukavuutta. Asukas ei joudu erikseen tilaamaan liittymää muuton yhteydessä, eikä liittymä vaihdu tai katkea kesken muuttokiireiden. Palvelun jatkuvuus ja yhdenmukaisuus helpottavat arkea etenkin vuokrataloissa ja suurissa taloyhtiöissä.

Asunnon markkina-arvon kannalta valmis nettiyhteys voi olla merkittävä etu. Yhä useampi ostaja tai vuokralainen arvostaa valmiina olevaa, kiinteähintaista ja toimintavarmaa nettiyhteyttä – erityisesti, jos se sisältyy yhtiövastikkeeseen. Näin liittymä ei näy erillisenä kuluna, vaan asumiskustannukset pysyvät selkeinä ja ennakoitavina.

Mitä hallituksen tulee huomioida päätöksenteossa?

Ennen kuin taloyhtiö lähtee hankkimaan yhteistä nettiyhteyttä, hallituksen on tärkeää valmistella asia huolellisesti. Taloyhtiönetti edellyttää yhtiökokouksen päätöstä, sillä kyseessä on koko kiinteistöä koskeva palvelu, jolla on vaikutusta sekä kustannuksiin että mahdollisiin muutostöihin kiinteistössä.

Päätettävät asiat voivat sisältää muun muassa:

  • Miten yhteys rahoitetaan? Tuleeko netti osaksi hoitovastiketta vai tarjotaanko se käyttöperusteisena lisäpalveluna?
  • Mikä on sopimuksen kesto ja joustavuus? Esimerkiksi määräaikainen sopimus voi sitoa taloyhtiötä vuosiksi eteenpäin.
  • Miten kilpailutus hoidetaan? Hallituksen on hyvä vertailla tarjouksia ja tarvittaessa pyytää ulkopuolista asiantuntija-apua.
  • Tarvitaanko muutostöitä? Kiinteistön sisäverkon tekninen kunto (esim. kaapelointi) voi vaikuttaa palvelun toteuttamiseen ja hintaan.
  • Miten muutokset dokumentoidaan? Päätökset tulee kirjata yhtiökokouspöytäkirjaan ja sisällyttää huoltokirjaan.

Lisäksi on tärkeää kuulla osakkaita ja tarvittaessa järjestää infotilaisuus ennen yhtiökokousta. Taloyhtiönetin kaltaiset palvelut voivat herättää kysymyksiä, etenkin jos ne tuodaan osaksi yhtiövastiketta tai edellyttävät teknisiä muutoksia, joita kaikki osakkaat eivät koe tarvitsevansa.

Tekniset valmiudet – onko kiinteistön verkko ajan tasalla?

Ennen taloyhtiönetin käyttöönottoa on tärkeää selvittää, onko kiinteistön sisäverkko riittävän hyvälaatuinen ja ajantasainen. Vanhemmissa rakennuksissa voi olla käytössä esimerkiksi puhelinkaapeliin perustuva verkko (VDSL), joka ei tue nopeita yhteyksiä yhtä hyvin kuin nykyaikainen Ethernet- tai valokuituverkko.

Jos sisäverkko ei vastaa nykyisiä vaatimuksia, voi olla tarpeen:

  • uusia talojakamon ja asuntojen välinen kaapelointi
  • asentaa uusia tietoliikennepistorasioita huoneistoihin
  • päivittää kiinteistön jakamolaitteet tai reitittimet

Nämä muutostyöt voivat nostaa alkuinvestointia, mutta samalla ne parantavat kiinteistön tietoliikennevalmiuksia pitkälle tulevaisuuteen. Siksi on tärkeää arvioida, kuinka suuri osa kustannuksista kohdistuu varustelun päivittämiseen ja kuinka suuri osa itse liittymään ja palvelusopimukseen.

Hyvä lähtökohta on teettää kiinteistön tietoliikenneverkon kuntokartoitus. Sen avulla selviää, täyttääkö nykyinen verkko Viestintäviraston sisäverkkomääräykset (M63) ja voidaanko nettiyhteys jakaa huoneistoihin luotettavasti.

Info

Info

Tarkista nämä ennen taloyhtiönetin hankintaa

  • Sisäverkon tyyppi ja kunto
  • Talojakamon laitteet
  • Tietoliikennepistorasiat huoneistoissa
  • Viestintäviraston määräysten täyttyminen
  • Mahdolliset lisätyöt ja kustannukset
  • Kartoitus tehty?

Kuka vastaa mistä?

Taloyhtiö vastaa yhteyden tuomisesta huoneiston tietoliikennepistorasiaan asti. Tämä sisältää talojakamon laitteet, runkokaapeloinnin ja muut sisäverkon rakenteet. Asukas puolestaan vastaa oman päätelaitteensa (esim. reititin, tietokoneet) toimivuudesta sekä mahdollisesti tilaamistaan lisäpalveluista, kuten suuremmasta nopeudesta.

Vikojen selvittelyssä on tärkeää tunnistaa, onko ongelma taloyhtiön vastuulla olevassa verkossa vai asukkaan omissa laitteissa. Käytännössä ilmoitus tehdään usein isännöitsijän tai operaattorin asiakaspalvelun kautta, ja vikapaikka selvitetään tapauskohtaisesti.

Talo
netti
taloyhtiönetti
porraskäytävät
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

täbillä näkyy älykotijärjestelmän ohjauskeskus ja vieressä hohvalla makaa lapsi
Ilmainen kuvasto taloyhtiön automaatiotarpeisiin
ABB-free@home Helpompaa kodin ohjausta esittelee ratkaisuja kaikkiin kodinohjausongelmiin ja tarpeisiin.ABB-free@home -kodinohjausjärjestelmäABB KNX -taloautomaatioABB Wellcome -ovipuhelimetABB-Welcome-tuotteilla voit helposti toteuttaa juuri sopivan ovipuhelinjärjestelmän lisätoimintoineen kaikkiin kohteisiin. Laajan tuotevalikoiman ja modulaarisen rakenteen ansiosta jokaiseen rakennukseen löytyy oikea tuote.
20146_39584.jpg
Neljä vuotta sitten tehty sisäilmaremontti kannatti
Neljä vuotta sitten kerroimme Asunto Oy Kluuvinahteessa toteutetusta sisäilmaremontista. Mitä espoolaiseen rivitaloyhtiöön kuuluu ja miten korvausilmaventtiilien asennus on vaikuttanut asukkaiden elämään?
20163_45886.jpg
Talven tuomat säilytyshaasteet
Cycling snow howTalven tullessa siirrytään usein auton rattiin ja polkupyörät täyttävät pyörävarastot. Lumen ja kylmyyden vuoksi lämmin auto on mukavampi kulkuneuvo. Kuitenkin osalle asukkaista tällä ei ole vaikutusta, sillä he ottavat talviset olosuhteet päivittäisenä haasteena ja valitsevat pyöräilyn kulkutapana. Tähän vaikuttavat mm. ekologisuus sekä hyötyliikunta, joka mahdollistaa paremmat työsuoritukset etenkin sisätöissä.
20221_76623.jpg
Kenen vastuulla on huoltaa tai tarkastaa taloyhtiön hissit?
Hissit ovat monessa taloyhtiössä arkipäivää ja joillekin välttämättömyys, jota ilman ei pysty suoriutumaan arkielämästä. Tiedätkö kuka huoltaa ja on vastuussa hissitarkastuksista? Entä kuka on vastuussa hissin turvallisesta toiminnasta? Onko asiaa tiedostettu taloyhtiössänne?
Lämpöpumppu
Viikon kysymys: Voiko hallitus päättää ilman yhtiökokousta ilmalämpöpumppujen asennuksesta?
Taloyhtiömme hallitus teki keskenään päätöksen jälkiasennetuista ilmalämpöpumpuista asettamatta asiaa yhtiökokouksen päätettäväksi. Päätös kuuluu: huolto-, korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle, mutta taloyhtiö vastaa vahingosta! Voiko hallitus päättää näin kauaskantoisen ja taloudellisia velvoitteita osakkaalle tuovan päätöksen?Onko päätös laiton?
20213_69461.jpg
Hyvin hoidettu piha nostaa taloyhtiön arvoa
Piha on taloyhtiön käyntikortti. Huolellisesti hoidetut piha-alueet ja ajallaan tehdyt pihan pintojen korjaukset auttavat säilyttämään ja nostamaan asunto-osakeyhtiön osakkeiden arvoa. Pihan kunto on jokaisen kävijän nähtävissä yhdellä silmäyksellä ja on vierailijaa vastassa ensimmäisenä. Rakennusten kunnon arvioimiseen taas täytyy usein perehtyä tarkemmin.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton