• Etusivu
  • Osakas

Näin järjestät taloyhtiön talkoot turvallisesti

Rakentajan toimitus
Julkaistu 06.05.2021
20215_70470.jpg

Kevät ja sen myötä kevättalkoiden aika on tullut. Aivan perinteiseen tyyliin niitä ei voida kuitenkaan tänäkään vuonna järjestää, mutta hyvällä suunnitelmalla ja yhteisellä sopimisella nekin saadaan järjestettyä turvallisesti.

Hyvä tapa kohottaa me-henkeä

Mikä olisikaan helpompi tapa tutustua naapureihin kuin pihatalkoot, vallitseva tilanne valitettavasti tekee tästä perinteisestä tavasta nyt tänäkin keväänä poikkeavan. Erityisesti pienissä taloyhtiöissä talkoot ovat hyvä tapa kohottaa me-henkeä. On kuitenkin muistettava, että vaikka taloyhtiön piha onkin yhteinen, on talkoisiin osallistuminen vapaaehtoista, eikä talkootyöhön voida velvoittaa ketään osallistumaan.

Talkoot ovat toimiva tapa tavata naapureita ja vaihtaa vapaamuotoisesti ajatuksia taloyhtiön asioista. Kun naapurit tuntevat toisensa, moni turha riita jää kokonaan syntymättä. Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen
20215_70472.jpg

Miten toteuttaa?

Koska talkoiden pitäminen ei ole velvollisuus eikä sitä ole velvoitettu pitämään tiettynä ajankohtana, antaa se taloyhtiöille vapauden toteuttaa mahdolliset kokoontumiset turvallisesti.

Erityisesti kevääseen ja syksyyn ajoittuvat mahdolliset talkoot ovat pääasiassa yhdessä tehtäviä pihatöitä kuten haravointia, oksien karsimista ja ehkä aitojen huoltomaalausta tai muuta vastaavaa. Mikäli talkoita on ehdoton tarve järjestää, voidaan erityisesti pienemmissä taloyhtiöissä jakaa osallistujat vuoroihin, jolloin väkimäärä saadaan pidettyä maltillisena. Muistakaa jättää ammattitaitoa vaativat työt, kuten mahdolliset puiden kaatamiset, ammattilaisille.

Talkoita ei tule järjestää kenenkään turvallisuutta vaarantaen, ja on otettava huomioon, että suurella joukolla samaan aikaan kokoontuminen ei ole turvallista, vaikka ulkotiloissa oltaisiinkin. Taloyhtiön hallituksen kannattaa tiedustella halukkaat osallistujat sekä organisoida osallistujille työvuorot. Talkoot näin toimittaessa ehkä pitkittyvät useamman päivän ajanjaksolle, mutta kauniin sään sattuessa se tuskin aiheuttaa harmia.

Kaikkien muistia tulee virkistää turvaväleistä sekä välineiden puhdistamisesta oman käyttönsä jälkeen. Myös perinteiset tarjoilut talkoolaisille kannattaa järjestää myöhemmässä ajankohdassa tartuntavaaran mentyä ohitse.

20215_70473.jpg

Lähde Kiinteistöliitto

Osakas
taloyhtiön hallinnointi
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

20226_78565.jpg
Tiesitkö, että putkiremontti vaikuttaa vakuutuksen hintaan?
Omakotitalossa ja taloyhtiössä asuvan vakuutuksissa on oleellinen ero. Omassa omakotitalokiinteistössään asuva vakuuttaa sekä rakennukset että irtaimiston. Osakeyhtiössä asuttaessa taloyhtiö sitä vastoin vakuuttaa kiinteistön ja asukas kotivakuutuksen myötä irtaimiston kiinteistön sisällä.
Helsinki ylhäältä päin kuvattuna
Saako vesimittaria asentaa vain yhteen huoneistoon?
Voiko asennuttaa vain yhteen rivitalon vuorattuun huoneistoon vesimittaria? Muut 3 huoneistoa ovat omistuskäytössä. Uudet vuokralaiset käyttävät vettä mielestämme kohtuuttoman paljon.
nainen ja vesihana smartvatten
Kevennä taloyhtiösi kuluja vesitehokkuudella
Taloyhtiöiden kustannuksista merkittävä osa syntyy käyttövedestä, veden lämmityksestä ja jätevesijärjestelmästä. Vesitehokkailla valinnoilla vedenkulutusta on mahdollista pudottaa nopeasti ja asumismukavuudesta tinkimättä jopa 30 %.
Kerrostalo iltavalaistuksessa
Pitääkö kaikkien osallistua remonttikuluihin?
Rivitaloyhtiössämme täytyisi tehdä isompi remontti, koska on löytynyt kosteusvaurio alajuoksussa. Alakerran asuntoihin (ulkopuolelle) pitäisi tehdä korjaukset. Voivatko lain mukaan yläkerran asuntojen omistajat hylätä korjaukset? Siis niin, etteivät osallistuisi kustannuksiin? Kaikki muut remontit menevät osakemäärän mukaan.
Kellarin portaat
Viikon kysymys: Kellarikerroksen jyvityksen muutos
Asumme vanhassa taloyhtiössä, jossa on kellarikerros (kellari vain meidän osakkeessa).  Siellä on aina ollut kodinhoitohuone ja takkahuone. Tilassa ei ole ikkunoita, katto 50 cm matalammalla. Yksi oviaukko vain 1,69 m. Lämmityskustannukset menevät melkein kaikki osakkaalle, koska pari patteria ei pysty pitämään tilaa lämpimänä.Noin kaksi vuotta sitten tuli vesivahinko, jonka taloyhtiö joutui maksamaan. Täysi vastike on kuitenkin peritty meiltä koko ajalta. Nyt yhtiökokouskutsussa huomasimme, että alakerran jyvityskerrointa oltaisiin muuttamassa noin 0,4stä yhteen (eli sama vastike, mikä on yläkerrassa asuintiloissa).Emme hyväksyneet tätä päätöstä. Olisiko tyhjentävää vastausta asiasta?
Kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Korjaus- ja energia-avustukset vuodelle 2013
Korjaus- ja energia-avustuksilla tuetaan vanhusten kotona asumistaVuoden 2013 määräraha korjaus- ja energia-avustuksille on 50,5 miljoonaa euroa. Talousarvioesityksessä tulevalle vuodelle painotetaan korjaus- ja energia-avustuksissa hallitusohjelman mukaisesti vanhusten ja vammaisten asuntojen korjaamista sekä hissien rakentamista. Vanhusten ja vammaisten asuntojen korjaamiseen on varattu 10 miljoonaa euroa ja hissien rakentamiseen 20 miljoonaa euroa. Uusiutuvan energian käyttöönottoa ei tueta vuonna 2013.Kuntien myöntämien korjaus- ja energia-avustusten hakuaika on suunniteltu päättyvän maaliskuun lopussa. Tarkemmat tiedot avustuksista ratkeavat, kun avustuksia koskeva asetusmuutos annetaan.Vuonna 2013 kaikissa ARAn myöntämissä korjaus- ja energia-avustuksissa on jatkuva haku. Se tarkoittaa, että myös avustus liikuntaesteen poistamiseen (esteettömyysavustus) siirtyy jatkuvan haun piiriin.Lähde: ARA

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton