• Etusivu
  • Remontti

Näin sujuu ikkunoiden ja parvekkeenovien vaihto!

Rakentajan toimitus
Päivitetty 22.06.2023
201210_32685.jpg

Uudet ikkunakarmit kiinnitetään säädettävillä karmiruuveilla. Puukiila pitää karmia oikeassa linjassa kiinnityksen ajan.

Kun rakennukseen tehdään julkisivuremontti, ikkunat ja parvekeovet kannattaa saneerata samalla jo yhtenäisen ilmeen ja energiataloudellisuuden vuoksi. Porilaisessa As. Oy Akselintornissa julkisivuremontti aloitettiin ikkunoista.

Porilaisen vuonna 1979 rakennetun Akselintornin julkisivu oli päässyt kaikin puolin ränsistymään. Myös ikkunoista ja parvekeovista veti, mikä vaikutti paitsi energiataloudellisuuden lisäksi myös asumisviihtyvyyteen. Taloyhtiö päätti kuntokartoituksen tulosten perusteella teettää julkisivuremontin, joka aloitettiin ikkunoiden ja parvekeovien saneerauksella.

Tarjouskilpailun perusteella taloyhtiö päätti valita Fenestran parvekeovet ja Fenair-tuloilmaikkunat. Taloyhtiö arvosti myös Fenestran kehittämää prosessia, jolla varmistetaan ikkunaremontin sujuvuus.

– Valitsimme Fenestran, koska se on tunnettu merkki ja tarjouskilpailussa hinta oli kohdallaan, sanoo taloyhtiön isännöitsijä Jarkko Pirttimäki isännöitsijäpalvelu Pirttimäestä.
– Ikkuna- ja parvekeovisaneerauksesta voi antaa kokonaisuudessaan Fenestralle hyvän arvosanan, kaikki sujui mallikkaasti. Aikataulu piti ja remontti eteni sujuvasti.

Parvekkeenovea asennetaan paikalleen.
Parvekkeenovea asennetaan paikalleen.

Ikkunoiden asennus tehdään asukkaalle mahdollisimman vaivattomaksi

Hyvällä suunnittelulla ikkunoiden vaihtoprosessi tehdään mahdollisimman sujuvaksi ja ripeäksi niin, että kullekin asukkaalle koituu ikkunaremontista mahdollisimman vähän haittaa. Keskimäärin asunnoissa on noin puoli tusinaa ikkunaa, jolloin ne pystytään hyvin vaihtamaan yhden työpäivän aikana. Asukkaan täytyy varautua etukäteen poistamalla verhot ja raivaamalla ikkunoiden eteen riittävästi tilaa, jotta ikkuna-asentajat mahtuvat vaivatta työskentelemään ja työ joutuu.

Vanhat ikkunat irroitetaan paikaltaan.
Vanhat ikkunat irroitetaan paikaltaan.

Näin ikkunan ja parvekeoven vaihtaminen etenee

Etukäteisvalmistelut ovat tärkeä osa onnistunutta remonttia: Lattiat suojataan huolellisesti ennen kuin purkutyöt aloitetaan. Täysin palvelleet ovet ja ikkunat irrotetaan poka kerrallaan ja nostetaan parvekkeen kautta alas pois kuljetettavaksi.

Akselintornissa uudet parvekkeen ovet olivat hieman vanhoja leveämmät. Parvekeseinän runkoratkaisu salli oviaukon leventämisen ja näin saatiin varmistettua riittävä kulkuaukon leveys uusille parvekkeille. Uusi parvekeovi asennetaan suoraan ja oikeaan korkeuteen asennuskiilojen avulla. Uudet ikkunat ja uusi parvekeovi nostetaan paikalleen ja kiinnitetään karmiruuveilla, joiden ansiosta ne saadaan helposti ja nopeasti asennettua suoraksi. Asennusvarat tiivistetään huolellisesti uretaanivaahdolla. Lopuksi tehdään huolelliset viimeistelytoimenpiteet. Niihin kuuluu helojen asentaminen, sälekaihtimien käyttöönotto ja listoitus. Lopuksi asentajat korjaavat jälkensä.

Viimeistelytöihin kuuluu myös korvausilmaventtiilin asennus. Yläkarmilistassa on loveus korvausilmaventtiiliä varten. Asennuksen ajaksi irroitetut korvausilmaventtiilit asennetaan paikoilleen.
Viimeistelytöihin kuuluu myös korvausilmaventtiilin asennus. Yläkarmilistassa on loveus korvausilmaventtiiliä varten. Asennuksen ajaksi irroitetut korvausilmaventtiilit asennetaan paikoilleen.

Fenestran Fenair-tuloilmaikkuna suunniteltu erityisesti saneerauskohteisiin

A-energialuokan Fenair-ikkunat on suunniteltu erityisesti saneerauskohteisiin. Niissä on venttiili, jonka avulla talvisaikaan ulkoa tuleva kylmä korvausilma voidaan johtaa kiertämään ikkunoiden välitilaan, jossa se lämpiää jopa 20 astetta ennen kuin venttiili ohjaa ilman sisätiloihin. Kelien lämmetessä venttiilin voi kääntää kesäasentoon, jolloin raikas ilma ohjautuu suoraan sisään. Fenairin ansiosta lämmityskuluissa talvella voi saavuttaa huomattavan säästön. Alumiiniprofiilit suojaavat puuosia kosteudelta sekä estävät veden pääsyn suoraan kosketukseen puun kanssa. Liimapuiset puuosat ovat vankat ja vääntymättömät. Ikkuna säilyttää muotonsa ja tiiviytensä vuosikymmeniä. Fenestran ikkunoihin ja parvekkeenoviin voi valita värityksen niin, että esimerkiksi sisäänpäin ikkunanpuitteet ovat valkoiset ja ulkopuolelle valitaan sävy julkisivuun sopivaksi.

As Oy Akselintornin ikkuna- ja parvekeremontti

Vuonna 2012 taloyhtiössä tehdään mittavat remontit. Julkisivuremontin yhteydessä seiniin asennetaan lisälämmöneristys. Samalla asennetaan energiatehokkaat ikkunat ja parvekeovet. Talon rakennusvuosi on 1979. Kerroksia on 6, asuntojen lukumäärä on 41. Liikehuoneistoja katutasossa on 9 kpl.

Korjaushanke aloitettiin ikkunoiden ja parvekeovien vaihdoilla.

Remontti
ikkunat
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

201111_28853.jpg
Ovet ja ikkunat
Oville ja ikkunoille on asetettu useita eri määräyksiä ja ohjeita, jotka koskevat pääasiassa asuinrakentamista. Pelkästään kesäaikaiseen käyttöön tarkoitetuissa rakennuksissa joistakin määräyksistä voidaan poiketa. Määräyksiä on laadittu koskemaan kokoa, sijaintia ja tulipalotilanteissa mm. kestävyyttä. Tähän artikkeliin on koottu määräyksistä ja ohjeista keskeisimmät.
20219_72599.jpg
Oikeat tiivisteet ovien ja ikkunoiden talvitiivistykseen
Ikkunan huurtuminen on yleinen ilmiö, joka johtuu ilman kosteuden tiivistymisestä kylmälle lasipinnalle. Se voi tapahtua sekä ikkunan sisä- että ulkopinnalla, ja syyt voivat vaihdella.Talvella ikkunoiden tiivistäminen on tärkeää lämmityskulujen säästämiseksi ja vedotonta sisäilmaa varten. Tiivisteiden kunto kuitenkin tulee usein ilmi vasta talvella, kun sisällä on lämmintä ja ulkona kylmää. Silloin huomaa helposti, mistä vedot pääsevät sisään. Vaikka parasta aikaa tiivistämiseen on lämmin vuodenaika, voit tehdä joitakin toimenpiteitä myös talvella.Muista kuitenkin, että itseliimautuvat tiivisteet kannattaa asentaa vasta, kun ulkolämpötila on vähintään +5 astetta. Jos tiivistäminen on välttämätöntä pakkasella, tarkista kiinnitykset keväällä lämpimämmällä säällä.Lue lisää: Näin asennat itseliimautuvan tiivisteen >>
201111_28406.jpg
Talven kunnossapitoon kannattaa varautua ajoissa
Talvi tuo kiinteistönomistajan murheeksi jälleen piha-alueiden liukkauden ehkäisemisen ja lumenpudotukset katoilta. Myös tontin edustalla olevan jalkakäytävän hiekoituksesta on huolehdittava, ellei kunta ole ottanut sen kunnossapitoa vastuulleen.Vaikka kyseiset kiinteistönomistajan turvallisuusvelvoitteet voidaan siirtää sopimuksella esimerkiksi kiinteistöpalveluyritykselle, ensisijainen vastuu kiinteistön alueella liikkuvien ihmisten turvallisuudesta sekä mahdollisesti tapahtuvista vahingoista on aina kiinteistönomistajalla.
punainen rivitalo
Kosteusvaurio kylpyhuoneessa - kuka maksaa?
Osakehuoneiston wc/kylpyhuoneessa on kosteusvaurio: wc-pöntön juuresta on päässyt kosteus lattian betonirakenteeseen. Lattiasta on poistettu muovimatto ja suojabetoni on piikattu pois, kuivatus on käynnissä.Miten jakautuvat kustannukset koko remontista omistaja/taloyhtiö?
Katu, jossa on taloja rivissä
Onko taloyhtiössämme tapahtunut menettelyvirhe?
Yhtiökokouksessa keväällä 2018, minut valittiin taloyhtiön hallituksen jäseneksi. Yhtiökokouskutsussa luki, että hallitus on kokoontunut kaksi kertaa toimintakauden aikana mutta en ole kyseisiin kokouksiin kutsua saanut. Aikaisemmin sama toistunut mm. ikkunatyöryhmän kokouksissa. Tiedän mitä as. yhtiölaki tästä sanoo mutta mitä voin tehdä asialle, kun toiminta ei muutu?
toinen latoo seteleitä toisen käteen
Voiko yli jäänyttä hoitovastikkeita käyttää remontin maksamiseen?
Taloyhtiössämme tehtiin osittainen salaojaremontti tänä vuonna. Jostain syystä yhtiö on perinyt ylisuurta hoitovastiketta useamman vuoden. Nyt uusi osakas, joka toimii hallituksen puheenjohtajana ehdottaa, että yhtiö käyttäisi hoitovastikeylijäämää remontin maksamiseen.Tässä on se ongelma, että uusia osakkaita on useampia ja he eivät ole tietenkään yhtiövastiketta maksaneet sitä aikaa kuin vanhemmat osakkaat eli näin osakkaat olisivat eriarvoisessa asemassa.Voiko hoitovastikeylijäämää käyttää remontin maksamiseen? Toinen vaihtoehtohan liikaa maksettuun hoitovastikkeeseen on, että olisi vastikkeettomia kuukausia.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton