Peruskorjauksessa uusi julkisivu poltetusta tiilestä

Julkisivujen yleisilme on jo vuosia ollut varsin huono ja muutama vuosia sitten osasta seiniä oli alkanut tipahdella pieniä betoninpalasia alas, mikä johtikin noin 10 vuotta sitten perusteellisemman ulkoseinien kuntotutkimuksen teettämiseen. Tuolloin tehdyssä tutkimuksessa selvisi, että ulkoseinät olivat varsin huonossa kunnossa ja vaativat korjausta.

Seinille määriteltiin tuossa yhteydessä myös loppuelinkaari, jonka kuluessa julkisivujen perusteellinen korjaus tulisi tehdä. Lisäksi seinien kuntoa ja rakenteellisia muutoksia alettiin säännöllisesti seurata Pohjois-Haagan kiinteistöt Oy:n toimesta mm. viikoittaisin silmämääräisin tarkastuksin, totesi tekninen isännöitsijä Ilpo Ristola. Putoavien betonikappaleiden vuoksi osia ulkoseinistä jouduttiin myös väliaikaisesti verkottamaan ja vahvistamaan terästukien avulla, jotta mahdollisilta putoavien betonikappaleiden aiheuttamilta onnettomuuksilta vältyttäisiin.

Alueen rakennusten uudeksi pintamateriaaliksi valittiin monien eri julkisivuratkaisu- ja värivaihtoehtojen joukosta hieman kirjavaksi poltettu Wienerbergerin R-punainen tiili. Vaihtoehtoja uudeksi julkisivuratkaisuksi oli monia, mutta kun julkisivun elinkaaritavoitteeksi asetettiin 100 vuoden käyttöikä ja vähäinen huoltotarve, jäi parhaaksi ja oikeastaan ainoaksikin vaihtoehdoksi aito tiilijulkisivu, kertoi arkkitehti Sebastian Lönnqvist tiilen valintaan johtaneista perusteluista.

Tiilirakenne yhdessä uusien ikkunoiden kanssa parantaa ulkoseinän ääneneristävyyttä alkuperäiseen nähden. Vertailun vuoksi esimerkiksi usein käytetyllä lämpörappausvaihtoehdolla toteutettuna ääneneristävyys heikkenisi suhteessa vanhaan rakenteeseen jopa 5-15 dB, mitä seikkaa ei tähän saakka ole riittävästi otettu huomioon ulkoseinän peruskorjausvalintoja tehtäessä. Karu totuus paljastuu kuitenkin asumismukavuudessa etenkin vilkkaasti liikennöityjen ajoväylien läheisyydessä. Teuvo Pakkalantie sijaitsee aivan Hämeenlinnan väylän läheisyydessä, joten myös ulkoinen ääneneristävyys on yksi tärkeä valintakriteeri tiilen valinnalle.

Ennen uuden seinän rakentamista vanhojen betonisandwich-seinien ulkokuoret puretaan kurottajan nokkaan kiinnitetyn kaukoohjattavan piikkausrobotin avulla. Kurottajan avulla robotti pystytään nostamaan lähes 30 metrin korkeuteen, mikä riittää hyvin myös tämän 8-kerroksisen taloryhmän julkisivujen purkutöiden tekemiseen. Itse purkutyötä on helpottanut ja nopeuttanut tässä tapauksessa myös se, että betonikuori on ollut varsin haurasta ja robotin avulla helposti paloiteltavissa.

Piikkaustyöstä aiheutuvia pölyhaittoja on minimoitu kostuttamalla seinää työn aikana piikkausrobotin päähän asennetun vesisuihkun avulla.

Ennen varsinaisen piikkaustyön aloittamista oli tehtävä lukuisa määrä ennakkovalmisteluja, koska mm. suurin osa asukkaista jäi purku- ja rakennustöiden ajaksi asuntoihinsa asumaan.

Esimerkiksi työalueet oli aidattava huolellisesti, samoin myös asukkaiden kulku- ja pelastusreitit piti miettiä etukäteen yhdessä pelastusviranomaisten ja asukkaiden kanssa. Työturvallisuus onkin tärkein seikka, mikä etenkin purkutöitä tehtäessä on otettava huomioon, toteaa purkutöiden vastaavana mestarina toimiva Jarkko Peltola Kuusakoski Oy:stä.

Myös asukkaiden tarpeet ja toiveet pyritään huomioimaan mahdollisuuksien mukaan sekä purku että rakennustyön aikana. Asukkaiden kannalta negatiivinen asia on esimerkiksi se, että ikkunat ovat vanerisuojauksin peitettynä purkutyön ajan, mutta toisaalta seinien purkutyö onnistuu seinä kerrallaan kuitenkin varsin nopeasti. Vaikka vanhan julkisivun purkutyö vaikuttaa monimutkaiselta ja hankalalta toimenpiteeltä on se oikeilla välineillä ja ammattilaisen suorittamana varsin nopea toimenpide.

Ulkoseinäkorjausten ohella talojen katot uusitaan ja samalla niihin lisätään myös räystäät, joiden merkitys Suomen yhä pahenevissa ilmasto-olosuhteissa on merkittävä. Koska korkeiden talojen yläosien säärasitus on moninkertainen alaosiin verrattuna, haluttiin varmistaa, että talon herkimmät alueet kestäisivät myös tavoitteeksi asetetun 100 vuoden käyttöiän.

Asumisen laatua lisätään mm. siten, että parvekkeettomiin yksiöihin ja kaksioihin lisätään parvekkeet sekä jo olemassa olevien parvekkeiden pinta-alaa lisätään jatkamalla. Lisäksi kaikki parvekkeet lasitetaan. Pihat tulevat saamaan uuden ilmeen ja jo ensimmäisen vaiheen korjaus osoittaa, että lopputulos ei juurikaan poikkea tämän päivän uudisrakennuskohteista

Haluatko teknistä neuvontaa julkisivusaneeraukseen tai vaikka esitelmän julkisivusaneerauksesta yhtiökokoukseen? Jätä yhteydenottopyyntö - Wienerbergerin edustaja ottaa sinuun yhteyttä.

Jätä yhteydenottopyyntö tästä