Taloyhtiöön sopivin lämmitysmuoto on monen tekijän summa

NIBEn aluemyyjä Hannu Alasimosella on vuosikymmenien kokemus lämmitysalalta. Kokemus on myös osoittanut, että taloyhtiön energiansäästökysymyksiin ei ole useinkaan yksinkertaisia ja täysin yleispäteviä vastauksia. Huomioon on aina otettava taloyhtiön yksilölliset ominaisuudet ja tarpeet.

Kun taloyhtiölle sopivinta lämmitysjärjestelmää aletaan etsiä, oleellisia taustatietoja ovat kiinteistön ikä, koko, sijainti ja asuntojen määrä sekä nykyinen energiankulutus, lämmitysmuoto ja ilmanvaihtotyyppi.

Tarpeiden kartoituksessa kannattaa miettiä nykyisen lämmitysjärjestelmän hyviä ja huonoja puolia. Mihin ollaan tyytyväisiä, mikä kaipaa muutosta? Halutaanko uuteen järjestelmään liittää esimerkiksi viilennys, aurinkosähkö tai sähköautojen latausmahdollisuus?

Kartoitus kannattaa aloittaa LVI-urakoitsijan, suunnittelijan tai suoraan laitteiden toimittajan kanssa. Myös mahdolliset avustukset, kuten ARAn energia-avustus, on hyvä huomioida.

– Näiden perusteella tehdään alustavat laskelmat eri vaihtoehdoista ja pohditaan projektin kannattavuutta eri aikaväleillä, Alasimonen kertoo.

Taloyhtiön hallitus käsittelee mahdolliset vaihtoehdot, joita useimmiten ovat joko kauko- tai öljylämmityksessä pysyminen, maalämpöön tai ilma-vesilämpöön vaihtaminen tai lämpöpumpun ja muun lämmönlähteen yhdistelmänä toimivaan hybridiratkaisuun siirtyminen.

Suunnitteluvaiheen jälkeen isännöitsijä pyytää tarjoukset urakoitsijoilta. Isännöitsijä ja taloyhtiön hallitus laskevat nykytietoihin ja osin oletuksiin perustuen kustannukset ennen ja jälkeen remontin sekä takaisinmaksuajan hankkeelle.

Lopullisen päätöksen remontin toteuttamisesta tekee yhtiökokous. Urakoitsija kannattaa pyytää kokoukseen mukaan kertomaan projektista ja vastaamaan asukkaiden kysymyksiin.

– NIBEllä on laaja valikoima lämmitysjärjestelmiä, ja voimme tarjota sopivan ratkaisun, päätyy taloyhtiö sitten lämpöpumppuun, kaukolämpöön tai näiden yhdistelmään. Voimme myös suositella hankkeelle suunnittelijaa, jos sellaista kontaktia ei ole omasta takaa, Alasimonen toteaa.