• Etusivu
  • Piha

Taloyhtiön saunan hoito ja kunnostus

Rakentajan toimitus
Päivitetty 05.09.2024
202110_73038.jpg

Oma tupa oma lupa -sanonta pätee myös kerrostalojen saunojen osalta. Vanhempien kerrostalojen yhteisissä saunoissa on oma nostalgiansa, omassa saunassa puolestaan itselle kulloinkin sopiva aikataulu. Yhteissaunakulttuuri elää onneksi vielä ja saunoja onkin kunnostettu ja modernisoitu. Investoinnille halutaan kuitenkin pitkää käyttöikää.

Taloyhtiöissä, etenkin kerrostaloissa, on vielä nykyisinkin yhteiset saunatilat, jotka toimivat saunavuoroperiaatteella. Huoneistokohtaiset saunat ovat yleistyneet 90-luvulta alkaen ja niitä on tehty vanhempiinkin asunto-osakkeisiin, mutta useissa taloyhtiöissä halutaan pitää vielä kiinni yhteissaunoista.

Yleensä nämä saunat ovatkin erittäin hyviä, niistä saa hyvät löylyt, ne ovat tilavia isommankin perheen yhteiseen saunomiseen. Viihtyisyyden kannalta on kuitenkin tärkeää, että sauna on kunnossa ja siisti.

Kunkin asukkaan tulisikin huolehtia perushygieniasta saunomisen yhteydessä ja sauna tulisi jättää siistiksi seuraavaa saunojaa varten. Näiden lisäksi olisi hyvä muistaa muutama asia, jotka vaikuttavat saunatilojen elinkaareen.

Käytä vettä järkevästi

Joillain saunojilla on tapana kastella löylyhuone kauttaaltaan ennen saunomista. Syitä on useita. Löylyhuone, etenkin lauteet halutaan huuhtoa edellisen kävijän jäljiltä. Löylyhuone halutaan kostuttaa kunnolla, jotta löylyt ovat mukavan kosteat. Joku taas voi pitää saunaa liian kuumana ja suihkuttaa siksi vettä sekä seinille että kiukaalle ja antaa kuumuuden tasaantua, ennen sinne menemistä.

Lähtökohtaisesti löylyhuoneessa ei saisi roiskia vettä muualle kuin kiukaalle. Pienet roiskeet ohi kiukaan eivät haittaa mitään, mutta säännöllinen löylyhuoneen perusteellinen kastelu saattaa aiheuttaa tilanteen, jossa sauna ei kuivu kunnolla missään vaiheessa ja pahimmillaan vettä voi joutua rakenteisiinkin.

202110_73037.jpg

Lue lisää: Viikon kysymys: Epäoikeudenmukaiset vesimaksut?

Veden järkevä käyttö saunottaessa on muutenkin suotavaa. Vaikka taloyhtiöissä veden kulutus jakautuu usein kaikille asukkaille yhteisesti ja saunomisesta maksetaan erikseen, vettä tulisi säästää. Peseytyminen ennen ja jälkeen löylyyn menoa on toki suotavaa, mutta näiden kertojen jälkeen suihku tulisi aina sammuttaa.

Lapsille olisi hyvä opettaa jo pienestä pitäen hyvät vedenkäyttötavat, mutta eiväthän lapset olisi lapsia, jos he eivät joskus innostuisi vesisotasille saunassa. Tästäkin tulisi lasten kanssa keskustella. Oma esimerkki monissa asioissa on tärkeää.

Peseytymisen päätteeksi pesutilat tulisi jättää siistiksi seuraavaa saunojaa varten ja hyvä tapa on esimerkiksi hankkia saunaan lasta, jolla voi laasta enimmät vedet lattiakaivoon, etenkin jos lattialta huuhdotaan saippuaa yms. pois peseytymisen jälkeen. Tämä on hyvä asia myös saunan kuivumisen kannalta. Kun viimeinen saunoja vetää lastalla enimmät vedet lattiakaivoon, jää ilmanvaihdolle huomattavasti vähemmän kuormitusta saunan kuivumisesta.

Korjaustarpeet

202110_73039.jpg

Jos saunavuoronsa yhteydessä havaitsee jotain korjattavaa, on asiasta hyvä ilmoittaa yhtiön hallitukselle, isännöitsijälle tai suoraan kiinteistöhuollosta vastaavalle mahdollisimman pian. Ohjeet ilmoitusmenettelystä löytyvät varmaan saunan pukeutumistilasta.

Esimerkiksi irtonaiset tai irtoamassa olevat laatat saattavat olla merkki orastavasta kosteusvauriosta. Lauteiden kunnossa havaitut viat taas saattavat olla myös turvallisuusriski. Korjaustarpeiden ilmaantuessa voidaan sitten ratkaista, onko syytä tehdä perusteellisempi saunan kunnostus, vai korjataanko vain välttämättömimmät asiat.

Yleinen kuluneisuus ja pinttynyt lika ynnä muut ajan mukanaan tuomat jäljet saunassa voivat myös olla hyvä syy aloittaa saunaremontti.

Lue lisää: Viikon kysymys: voiko saunan laittaa käyttökieltoon?

Perusteellinen tarvekartoitus

Kun saunaosasto sitten päätetään remontoida, on hyvä miettiä remontin laajuus huolella. Mikäli on syytä olettaa, että rakenteissa on kosteusvaurioita, saunatilojen vesieristys ei ole riittävä tai puuttuu kokonaan tai kiinteistön putkistot ovat erittäin vanhoja ja kaipaisivat luultavasti uusimista, on syytä varautua perusteelliseen remonttiin. Remontointitarpeen kartoituksessa kannattaa yleensä käyttää apuna ammattilaisia.

Kun tarvekartoitus on tehty, siirrytään tarjouspyyntövaiheeseen. Kun aiotusta kunnostuksesta on saatu tarvittavat tarjoukset, tehdään päätös hankkeen rahoittamisesta ja aloittamisesta. Ammattilaisten toteuttamana remontti ei kestä kohtuuttoman pitkään.

Lauteiden ja saunan pintamateriaalien purku, vesieristyksen asennus ja pintojen uusiminen ei vie aikaa viikkotolkulla ja nykyaikaisilla pintaan asennettavilla komposiittiputkilla myös putkiremontti voidaan toteuttaa nopeasti ja rakenteita rikkomatta.

Mahdolliset vesivahingot vievät aikaa ja vaikka varsinaisia vaurioita ei olisikaan päässyt muodostumaan, voidaan joutua kuivaamaan rakenteita ennen uusien pintojen asentamista ja se saattaa hieman viivästyttää remontin valmistumista. Viihtyisä ja terveellinen saunomisympäristö on kuitenkin meille suomalaisille tärkeä asia ja jopa tärkeä osa elämää. Siksipä saunomisviihtyvyyteen kannattaa uhrata aikaa ja rahaa.

Huoneistosauna

Taloyhtiön yhteisen saunan vaihtoehtona voi olla asuntokohtaisten, ns. huoneistosaunojen jen rakentaminen. Huoneistosaunan rakentamisen edellytyksiin kannattaa kuitenkin perehtyä huolellisesti. Esimerkiksi kiinteistön ilmanvaihto saattaa olla riittämätön, viemäröinti ja vesijohtojen uusiminen saattavat tulla ajankohtaisiksi samanaikaisesti. Lisäksi asuntoihin sijoitettavalle saunalle tulisi löytää tila järkevää toteutusta ajatellen.

Oleellista on tietysti selvittää sekä yhtiön hallitukselta tai isännöitsijältä sekä rakennusvalvontavirastosta vaadittavat ilmoitus- ja lupamenettelyt. Vanhoihin huoneistoihin sijoitettavat huoneistosaunat ovat usein varsin pieniä ja niissä ei päästä saunomisnautinnoltaan suuren talosaunan tasolle, mutta niiden selkeänä etuna on vapaus ja riippumattomuus muista asukkaista ja saunomisen ajankohdista. Sauna ja saunominen ovat myös arvokysymyksiä.

Lue lisää:Ennaltaehkäise kosteus- ja vuotovahingon riskiä märkätiloissa

Piha
kylpyhuone
sauna
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

Unidrain kaivot mahdollistavat isot laatat Tulppa-levyjen kanssa-
Märkätiloihin suunniteltu levy toimii sekä rakennuslevynä että vedeneristeenä
Niin se vain on, että mitä huolellisimminkin rakennetut kylpyhuone ja sauna tulevat ajan myötä siihen pisteeseen, että rakenteita tai pintoja tarvitsee uusia. Märkätilojen seinärakenteiden tekeminen sekä vesieristyksen huolellisen laatimisen luulisi vievän pitkään. Voit kuitenkin toteuttaa remonttisi nopeammin kuin luuletkaan, laadusta tinkimättä.
Naapurin vastaiselle seinälle asennettiin uudet kipsilevyt.
Rivitalohuoneiston pesuhuoneen ja saunan remontti, osa 2
Tämä artikkeli on jatkoa rivitalohuoneiston pesuhuone- ja saunaremontin seurantakohteelle, jonka edellisen osan voit lukea tästä:Seurantakohde: Rivitalohuoneiston pesuhuone- ja saunaremontti, osa 1 >>Kertauksena kohdetiedot: Satakunnassa sijaitseva, 1989 valmistunut rivitaloyhtiö, jossa on painovoimainen ilmanvaihto ja sähkölämmitys. Saunan ja pesuhuoneen lattiapinta-alaa on noin kymmenen neliötä. Saunan on saanut lämpimäksi 80 asteeseen alle puolessa tunnissa 6 kWh:n kiukaalla.Remontti sai sysäyksen lattiassa olevista irtonaisista laatoista eli kopolaatoista. Vaikka lattia litisi kyseisten laattojen kohdalla suihkun jälkeen, ei taloyhtiön teettämässä kosteusmittauksessa löytynyt kohonneita arvoja. Mikäli pesuhuoneessa olisi ollut kosteusvaurio, olisi remontti siirtynyt taloyhtiön korjausvastuulle.Pesuhuoneessa oli myös seinissä muutama huonosti kiinni oleva laatta sekä murtuneita saumalaasteja. Lauteet ja saunan panelointi olivat ikänsä eli alkuperäisen mukaisessa kunnossa. Edellä mainittujen seikkojen lisäksi alkuperäisessä kunnossa olleiden märkätilojen tekninen käyttöikä oli jo tullut täyteen, päätti asukas teettää remontin sen sijaan, että irronneet laatat olisi vain kiinnitetty takaisin.
20199_59892.jpg
Miten vältät huonon led-valaistuksen?
Led-valaisimet ovat energiatehokkaita ja hyviä kotien ja toimistojen sekä muiden tilojen valaisijoita. Tehokkuushuumassa ja ledien hintoja vertaillessa saattaa tulla tehneeksi virhehankinnan, jos muutamat perusasiat eivät ole tiedossa.Tässä 10 kohdan lista, jonka avulla saat vältettyä huonot valinnat led-valaistuksen ostamisessa.
20157_43824.jpg
Saunan iv kuntoon vanhoja kanavia hyödyntäen
Vanhaa taloa remontoidessa unohtuu usein ilmanvaihdon osuus. Etenkin pesutiloissa saattaa tulla vastaan hajua, jotka eivät kuulu ilmanvaihdoltaan toimivaan taloon. Toimiva pesutilojen ilmanvaihto estää rakenteiden ruostumisen ja lahoamisen, varmistaa miellyttävän sisäilman löylyteltäessä ja kuivattaa tilat käytön jälkeen. Näiden puolien lisäksi koneellinen tulo- ja poistoilmajärjestelmän ansiosta myös pesutiloihin saadaan hallittu, vedoton ja energiataloudellinen ilmanvaihto.Tuloilmaventtiilin paikka saunassa on vähintään puoli metriä kiukaan kivien yläpuolella seinässä tai katossa. Poistoilma-aukko pitää olla lauteiden alapuolella. Pienissä saunoissa poisto tapahtuu saunan oven alta kylpyhuoneen poiston kautta.Pesutilojen tuloilma on saunan siirtoilmaa. Jos pesuhuoneess on ikkuna, tuloilman pitäisi osua siihen, jotta ikkunan pinta pysyy kirkkaana.Monet pitävät mahdottomana ajatusta vanhaan taloon asennettavasta koneellisesta ilmanvaihdosta. Nyt on aika muuttaa ajatelutapaa, sillä maailma uudistuu. Valloxin BlueSky -ilmanjakojärjestelmä on mitä mainioin remontoitavaan kohteseen.
20238_82720.jpg
Suunnitteilla kylpyhuoneremontti? Tässä ohjeita aloittelevalle
Onnistuneesti remontoitu kylpyhuone lisää oleellisesti asumisviihtyvyyttä ja nostaa huoneiston arvoa.Kylpyhuoneremontin voi teettää kokonaan ammattilaisella, mutta remontointikokemusta omaava voi halutessaan tehdä osan töistä myös itse. Sähkö- ja putkityöt on kuitenkin aina jätettävä ammattilaisen tehtäviksi.
Taloyhtiön tiilikaton remontti on käynnissä Kattokeskuksen toimesta
Miten taloyhtiön katto­remontti kannattaa kilpailuttaa? Lista­simme 12 kysymystä
Taloyhtiössä katto on tärkeimpiä kunnossa pidettäviä kohteita. Paitsi hallitusten jäsenten myös osakkaiden kannattaa olla selvillä oman katon kunnosta. Yli 25-vuotias tiili- tai peltikatto kaipaa usein kunnostusta tai uusimista. Avaamme tässä artikkelissa taloyhtiössä toteutettavan kattoremontin anatomiaa. Haimme vastaukset kysymyksiin Kattokeskuksen asiantuntijoilta.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton