• Etusivu
  • Isännöitsijä

Taloyhtiöseminaari Kiinteistömessuilla Helsingissä

Rakentajan toimitus
Julkaistu 11.09.2019
20199_59945.jpg

Omataloyhtiö.fi järjestää torstaina 3.10. Taloyhtiöseminaarin Kiinteistömessujen yhteydessä (messuille vapaa pääsy).
Taloyhtiöseminaariin tulee paikalle tulee laajasti asiantuntijoita vastaamaan juuri sinun kysymyksiisi!
Käytä päivä hyödyksesi ja tule tapaamaan asiantuntijoita ja kuuntelemaan mielenkiintoisia tietoiskuja!

Ilmoittaudu mukaan tästä!

Ylläolevan linkin kautta Taloyhtiöseminaariin ilmoittautuneet ja osallistuneet saavat vapaalipun OMAKOTI-messujen perjantaille 25.10.19!

Ohjelma, kokoustila 204:

9:30 – 10:00Parvekkeiden lasittaminen sekä säännöllinen huoltaminen vaikuttavat merkittävästi koko parvekkeen elinkaareen
kuntotarkastaja Hannu Hartikainen ja projektipäällikkö Arto Ruuska, Lumon Suomi Oy

10:00 – 10:30Miksi sähköistysratkaisut kannattaa miettiä laajemmin saneerauksen yhteydessä?
rakennusteollisuuden toimialajohtaja Harri Liukku, ABB Oy

10:30 – 11:00 Realia Isännöinti – kokemusta, asiantuntijuutta ja palvelua
myyntipäällikkö Niko Laine, Realia Isännöinti

11:00 – 11:30 Rivi- ja kerrostaloasuntojen ilmanvaihdon parantaminen
koulutuspäällikkö Ali Aaltonen, Vallox Oy

11:30 – 12:00Huoneistokohtainen vedenmittaus "mittaamisessa on älyä"
myyntipäällikkö Toni Herronen, Vercon Oy

12:00 – 12:30Asuntokauppojen riitojen välttäminen ja ennakointi - sovittelu
toimitusjohtaja, OTM, Markus Talvio, JuriNet Oy Lakiasiaintoimisto

12:30 – 13:00Erilaiset putkisto- ja järjestelmäratkaisut putkiremontissa
hankekehityspäällikkö Perttu Havulehto, Uponor Suomi Oy

13:00 – 13:30 Pitkää ikää putkillesi ja säästöä kustannuksiin
myyntiedustaja Petteri Haapala, Bauer Watertechnology Oy

Isännöitsijä
Kiinnostuitko? Tilaa OMAtaloyhtiö-uutiskirje
Putkiremontti? Energiansäästö? Sähköautojen lataus? Talkoot? Mistä teidän taloyhtiössänne tällä viikolla puhutaan? Omataloyhtiö.fi-uutiskirje sisältää ajankohtaisia, sekä kyseisen viikon teemaan liittyviä artikkeleita. Tutustu muiden taloyhtiöiden projekteihin ja kokemuksiin, vertaile hankkeiden toteutuksia ja lopputuloksia ja laita talteen arvokkaat asiantuntijaohjeet. Olitpa aloitteleva hallituksen jäsen tai monessa marinoitunut isännöitsijä, voit olla varma, että Omataloyhtiö.fi:n uutiskirjeestä opit jotain uutta joka viikko.

Aiheeseen liittyvää

20236_82003.jpg
Isännöitsijä
Kenen vastuulla on päätöksistä tiedottaminen?
Yhtiökokoukseen osallistuneet osakkaat valtuuttivat hallituksen ottamaan 100 000 € luottolimiitin tiettyä taloyhtiössä tehtävää remonttia varten. Yhtiökokouksessa oli paikalla vain 14 osaketta ja ääntä yhtiön 42 osakkeesta ja äänestä. Yhtiökokouksen jälkeen isännöitsijän tiedotteessa, joka jaettiin kaikille taloyhtiön osakkaille ei ollut mitään mainintaa kyseisestä 100 000 € luottolimiitin valtuutuksesta. Yhtiökokouksen pöytäkirjaan se on kirjattu, mutta yhtiökokouksen pöytäkirjan saa isännöitsijältä vain erikseen tilaamalla.Onko yhtiökokouksen päätös lainvoimainen koska se on jäänyt tiedottamatta niille osakkaille jotka eivät olleet yhtiökokouksessa? Kenen vastuulla on yhtiökokousten päätösten tiedottaminen? Taloyhtiön hallituksen vai isännöitsijän?
20234_81566.jpg
Energia
Energiahankkeen läpivieminen yhtiökokouksessa - näin onnistutte
Lämmitys on yksi taloyhtiöiden merkittävimmistä kulueristä. Vanhojen rakennusten energiatehokkuuden parantamisessa on suuri mahdollisuus asumiskulujen pienentämiseen sekä samalla myös asumisviihtyvyys paranee. Kuitenkin kannattavakin energiahanke voi saada päätöksensä yhtiökokouksen äänestyksessä. Tästä artikkelista löydät Helsingin kaupungin vinkit onnistuneen yhtiökokouksen tueksi.
20193_56898.jpg
Remontti
Mukana parantamassa ilmanvaihtoa - korvausilmaventtiili tuuletusluukkuun
Korjausrakentamisen tarve kasvaa jatkuvasti, kun 1970- ja 1980-luvun rakennuskanta tulee 40–50 vuoden ikään. Silloin on aika uusia talotekniikka. Erityisesti 1970-luvun rakennuksissa ajankohtaisia ovat nyt julkisivu-, ilmanvaihto- ja putkiremontit sekä energiatehokkuuden parantaminen.
20236_82145.jpg
Isännöitsijä
Pelastuslain noudattaminen taloyhtiössä?
Kyseessä on pienkerrostalon sisääntuloaula. Pelastuslaki kieltää tilassa palavan materiaalin säilyttämisen. Palotarkastaja on ollut yhteydessä henkilöön, joka ei paloarkoja tavaroita pyynnöistä huolimatta poistanut aulasta. Helsingin Syyttäjänvirastosta kihlakunnan syyttäjän päätös on esitutkinnan rajoittamisesta. Kihlakunnan syyttäjä esittää, että esitutkinta lopetetaan, koska rikoksesta ei ole odotettavissa ankarampaa rangaistusta kuin sakko ja sitä on sen haitallisuus tai siitä ilmenevä tekijän syyllisyys huomioon ottaen kokonaisuutena arvostellen pidettävä vähäisenä, eikä tärkeä yleinen tai yksityinen etu vaadi syytteen nostamista.Kumpaa noudatetaan, Pelastuslakia vai Kihlakunnan syyttäjän päätöstä?
20222_76717.jpg
Osakas
Voiko mopon korjaamisen talo­yhtiön varastossa kieltää?
Voiko talonyhtiön osakas kieltää 14-vuotiasta korjaamasta kaverin mopoa talonyhtiön lämpimässä varastossa? Varaston käyttöoikeuden rajoitus ei koske muita kuin kyseisen lapsen ystäviä, joista ei kukaan ole valittanut. Asia on kuulemma ratkaistu korkeammalla taholla.Ymmärrän jos korjaus on kielletty, mutta varaston käytön rajaamista tietyltä ikäryhmältä aiempiin negatiivisiin kokemuksiin eri asumismuodossa perustuen en hyväksy. Puolisoni on talonyhtiön hallituksessa, eikä hän ole ollut tietoinen kyseisestä kiellosta.
20211_68394.jpg
Osakas
Taloyhtiön hallituksen rooli
Taloyhtiön hallinta perustuu osakkaiden valitseman hallituksen ja yhtiön palkkaaman isännöitsijän yhteistyöhön, johon osakkeen omistajien tulee voida luottaa. Parhaaseen tulokseen taloyhtiön kannalta päästään kun osakkaat, hallitus sekä isännöitsijä yhdessä sopivat pelisäännöt ja tavoitteet joiden mukaan taloyhtiössä toimitaan. Asian yksinkertaistamiseksi tulee perehtyä taloyhtiön sisäisen toimivallan jakautumiseen.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton