Vanhempien taloyhtiöiden korjaus on nyt ajankohtaisempaa kuin koskaan
Blucon Oy:n kokemuksia ISODRÄN-levyn käytöstä taloyhtiön saneerauksessa
Taloyhtiöiden kunnossapito ja saneeraus ovat avainasemassa asuinmukavuuden ja kiinteistön arvon säilyttämisessä. Erityisesti 2010-luvulla ja sitä vanhemmissa rakennuksissa, joissa rakenteet ja järjestelmät ovat vanhentuneet, saattaa tulla eteen tilanteita, joissa suuria remontteja tarvitaan.
Taloyhtiöiden korjaustarpeet ovat moninaisia ja vaihtelevat rakennusvuoden, rakennusmateriaalien ja -ratkaisujen mukaan. Säännöllinen kunnossapito ja ennakoivat korjaukset ovat avainasemassa asuinmukavuuden ja rakennusten arvon säilyttämisessä.
Tässä artikkelissa tarkastelemme kosteusvaurio saneerausta erityisesti ISODRÄN-levyn avulla, joka yhdistää lämmön- ja kosteuseristyksen sekä salaojituksen. Pääsemme myös kurkistamaan yhden taloyhtiön kokemuksiin ISODRÄN-levyn käytöstä, kun Blucon Oy toteutti 36 asunnon linjasaneerauksen, jossa ISODRÄN-levyt osoittautuivat toimivaksi ratkaisuksi.
Miksi tällainen saneeraus on niin tärkeää taloyhtiöille, ja miten ISODRÄN-levy voi tarjota tehokkaan ja kustannustehokkaan vaihtoehdon perinteisille rakennusratkaisuille?
Taloyhtiöiden saneeraustarpeet Suomessa
Suomessa taloyhtiöiden rakennuskannan ikääntyminen on tuonut esiin merkittäviä korjaustarpeita, erityisesti 1960–1980-luvuilla rakennetuissa asuinkerrostaloissa. Esimerkiksi vuonna 2019 arvioitiin, että 1960–1975 rakennettujen asuinkerrostalojen vuotuinen korjaustarve oli noin 1,8 miljardia euroa, ja se nousisi huippuunsa noin 1,9 miljardiin euroon vuonna 2023.
VTT:n tutkimuksen mukaan julkisivujen peruskorjaustarve kasvaa merkittävästi tulevina vuosikymmeninä. Esimerkiksi 2010-luvulla julkisivujen peruskorjaustarve nelinkertaistuisi verrattuna 1990-lukuun, ja 2020-luvulla se kuusinkertaistuisi.
Tällaiset korjaustarpeet johtuvat usein rakennusten ikääntymisestä ja rakennusmateriaalien kulumisesta. Esimerkiksi 1960-luvulla rakennettujen betonielementtisten asuinkerrostalojen julkisivujen korjaustarve alkaa tulla ajankohtaiseksi noin 15–20 vuoden kuluttua rakentamisesta, ja viimeiset korjaukset saatetaan tarvita 40–45 vuoden kuluttua.
On tärkeää huomioida, että korjaustarpeet eivät koske vain vanhempia rakennuksia. Myös 1990-luvulla ja 2000-luvun alussa rakennetuissa taloissa on havaittu tarvetta korjauksille, erityisesti rakennusmateriaalien ja -ratkaisujen kehittymättömyyden vuoksi.
Näiden korjausten toteuttaminen ei ole pelkästään taloudellinen investointi, vaan myös ympäristöteko. Peruskorjaus on usein elinkaariedullisempi ja ekologisempi vaihtoehto verrattuna kokonaisuudessaan uuden rakennuksen rakentamiseen.
Tutustu ISODRÄN-levyn käyttötarkoituksiin ja ratkaisuihin taloyhtiöiden korjauksissa. Lue lisää: Helsinkiläisessä taloyhtiössä tehtiin kustannustehokas kosteus-ja lämmöneristysremontti >>
Blucon Oy:n kokemuksia ISODRÄN-levystä taloyhtiön saneerauksessa
Blucon Oy toteutti äskettäin 36 asunnon linjasaneerauksen, jossa korjattiin taloyhtiön vesijohdot, viemärit, märkätilat ja kellaritilojen saunatilat. Tämä saneerausprojekti kesti noin 8 kuukautta ja sen taustalla oli taloyhtiölle tärkeä rakennus- ja putkiremontti, joka oli tullut ajankohtaiseksi taloyhtiön iän ja sen rakenteiden kulumisen vuoksi.
Kellaritilojen maanvaraisessa alapohjassa päätettiin käyttää ISODRÄN-levyä, joka on yhdistelmä lämmöneristystä, kosteuseristystä ja salaojitusta. Levyä käytettiin rakennesuunnittelijan valinnan perusteella, koska se mahdollisti useiden työvaiheiden yhdistämisen yhteen materiaaliin, mikä teki asennuksesta sekä nopeaa että kustannustehokasta.
Lauri Piisinen Blucon Oy:stä kertoo kokemuksistaan:
– Asennus oli helppoa, ja tuote toimi erittäin hyvin maavaraisessa lattiarakenteessa. On selvää, että ISODRÄN-levy yhdistää monta vaihetta, mikä tekee siitä erityisen kätevän ja tehokkaan ratkaisun. Vaikka meillä ei ollut aikaisempaa kokemusta ISODRÄN-levystä, voimme varmasti suositella sitä myös tulevissa projekteissa, kertoo Piisinen.
Piisinen nostaa esiin myös ISODRÄN-levyn kustannustehokkuuden verrattuna perinteisiin rakennusratkaisuihin.
– Hintavaikutuksiltaan ISODRÄN voi olla edullisempi vaihtoehto, kun huomioimme sen tuomat säästöt eri työvaiheiden osalta. Se on kokonaisuudessaan toimiva materiaali, muistuttaa Piisinen.
CTA: Oletko kiinnostunut ISODRÄN-levyn käytöstä seuraavassa linjasaneerauksessasi? Miksi linjasaneerauksen yhteydessä kannattaa ratkaista myös kellarin kosteushaasteet?
ISODRÄN-levy – innovatiivinen ratkaisu taloyhtiöiden saneeraukseen
ISODRÄN-levy on innovatiivinen rakennusmateriaali, joka yhdistää kolme keskeistä ominaisuutta: lämmöneristyksen, kosteuseristyksen ja salaojituksen. Tämä yhdistelmä tekee siitä erityisen sopivan taloyhtiöiden saneerauksiin, joissa tarvitaan tehokkaita ja pitkäikäisiä ratkaisuja rakenteiden kunnossapitoon ja suojaamiseen.
ISODRÄN-levy tarjoaa erinomaisen suojan kosteusvaurioita vastaan, jotka voivat syntyä vanhojen rakenteiden ja eristysten kulumisen seurauksena. Samalla se parantaa rakennusten energiatehokkuutta, sillä se vähentää lämmönhukkaa erityisesti maavaraisissa lattiarakenteissa ja kellaritiloissa.
ISODRÄN-levyn käyttömahdollisuudet ovat laajat. Sen erinomaiset lämpö- ja kosteuseristysominaisuudet tekevät siitä ihanteellisen valinnan muun muassa kellaritiloihin, joissa kosteus ja maaperän vedenpinnan vaihtelut voivat aiheuttaa vakavia rakenteellisia ongelmia.
Sen lisäksi, että ISODRÄN-levy suojaa kosteudelta, se myös toimii erinomaisena salaojituksena. Tämä yhdistetty rakenne poistaa tarpeen erillisille salaojitusjärjestelmille ja vähentää remontin työvaiheiden määrää, mikä tekee siitä kustannustehokkaan valinnan. Monivaiheiset ja kalliit perinteiset ratkaisut voidaan korvata ISODRÄN-levyllä, joka yhdistää kaikki tarvittavat toiminnot yhteen materiaalikokonaisuuteen.
ISODRÄN-levyn käyttö on ekologisesti kestävää. Se parantaa rakennusten energiatehokkuutta ja pidentää rakenteiden elinikää, ja on osaltaan mukana vähentämässä rakennusalan ympäristövaikutuksia. Erityisesti vanhemmissa taloyhtiöissä, joissa rakennusmateriaalit ja -ratkaisut eivät aina täytä nykyisiä energiatehokkuusvaatimuksia, ISODRÄN-levy tarjoaa ratkaisuja, jotka tukevat kestävää kehitystä ja taloyhtiön pitkän aikavälin arvoa.
CTA: Tarkista, kuinka ISODRÄN-levy voi parantaa taloyhtiösi energiatehokkuutta ja estää kosteusvaurioita. Kellari kuivaksi – tyypilliset syyt kellarin kosteusongelmiin >>
Info
Älä jää odottamaan kosteus- ja lämmöneristysongelmia – tutustu ISODRÄN-levyyn ja varmista taloyhtiösi tulevaisuus!
Lähteet:
sarjaweb.vtt.fi, Asuinrakennukset vuoteen 2025, uudistuotannon ja perusparantamisen tarve, VTT. Trepo, Tampereen yliopisto, Timo Koskinen, KORJAUSTARPEEN MÄÄRITTELY 1960–1975 RAKENNETUISSA ASUINKERROSTALOISSA, 2019).
Aiheeseen liittyvää
Salaojittava lämmöneriste ja kosteuseristys yhdessä
Miten kosteusvauriot voidaan ehkäistä?
Salaojitus ja lämmöneristys yhdellä tuotteella
Rivitalojen kosteusongelmat alkavat salaa – As Oy Rantahaka näyttää, miten ne ratkaistaan
Ennaltaehkäise lumen sulamisen tuomat ongelmat
Kosteusongelmien tunnistaminen – kuinka löytää piilevät vauriot?
Luetuimmat
Uusimmat