Palovaroittimien uudet velvoitteet
Miten taloyhtiön tulee valmistautua palovaroitinlain uudistukseen
Pelastuslaki asettaa tarkat vaatimukset palovaroittimista rakennuksissa, mutta valitettavasti niiden noudattaminen on ollut asukkaiden vastuulla. Tutkimukset osoittavat, että jopa 70 prosentissa asukkaiden vastuulla olevista asunnoista on puutteita palovaroittimissa, mikä vaarantaa naapuruston turvallisuuden. Uusien lakimuutosten myötä paloturvallisuus tulee parantumaan taloyhtiöissä.
Vastuu asukkailta taloyhtiölle
Vuoden 2024 alusta lähtien pelastuslakiin tuli odotettuja muutoksia, jotka siirtävät palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuun asukkailta taloyhtiölle. Laissa on kahden vuoden siirtymäaika, joka tarkoittaa, että palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2026.
Asukkaiden vastuulle jää ilmoittaa vioista ja huolehtia laitteiden testaamisesta. Tämä muutos parantaa koko kiinteistön turvallisuutta, kun taloyhtiö voi hallita palovaroittimien vaihtoväliä ja varmistaa niiden asianmukaisen toiminnan.
Isännöinnin ja taloyhtiön toimenpiteet
Isännöinnin rooli korostuu, kun on aika keskustella asiakasyhtiöiden kanssa uusista velvoitteista. Muutoksen voimaantulon aikana taloyhtiöt voivat suunnitella, miten uudet vastuut käytännössä hoidetaan. On päätettävä esimerkiksi, asennetaanko huoneistoihin paristokäyttöiset vai verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet.
Niissä taloyhtiöissä, joissa ei ole vielä käytössä verkkovirtaan liitettyjä palovaroittimia, uusi lainsäädäntö merkitsee sitä, että myös paristokäyttöiset palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle. Lakiesityksen mukaan asunnon haltijalla, olipa kyseessä omistaja-asukas tai vuokralainen, on kuitenkin velvollisuus ilmoittaa mahdollisista palovaroittimen vioista tai puutteista viipymättä taloyhtiön isännöitsijälle.
Jatkossakin palovaroittimet on testattava säännöllisesti ja laitteet vaihdettava uusiin kymmenen 10 vuoden välein. Järkevä valinta taloyhtiölle on tässä kohtaa siirtyä verkkovirtaisiin palovaroittimiin.
Info
Jatkossa taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän vastuulla ovat:
- Rakennuksen omistajan velvollisuus on varmistaa asunnoissa riittävä määrä palovaroittimia tai muita laitteita, jotka havaitsevat tulipalon varhaisessa vaiheessa.
- Rakennuksen omistajan vastuu on pitää palovaroittimet ja muut laitteet toimintakunnossa. Asukkaan on ilmoitettava omistajalle välittömästi laitteiden vioista.
- Rakennuksen omistajalla tai hänen edustajallaan on oikeus päästä huoneistoon tarvittaessa velvollisuutensa toteuttamiseksi, huoneiston haltijalle sopivaan aikaan.
- Sisäministeriön asetus voi antaa tarkempia säännöksiä palovaroittimien ja muiden laitteiden määrästä, sijoittelusta ja toiminnasta.
Lähde: Pelastuslaki 379/2011/laki pelastuslain muuttamisesta
Aiheeseen liittyvää
Taloyhtiön vuosikello tikittää: Elokuu
Kuka saa käyttää taloyhtiön yleisavainta ja missä tilanteessa?
Mikä on taloyhtiösi suurin kiinteistökulu?
Purkukartoitus – mikä se on ja milloin sitä tarvitaan?
Weberin hajuton M1-luokan pinnoite parvekkeen korjauksiin
Tilintarkastus vai toiminnantarkastus?
Luetuimmat
Uusimmat