Viikon kysymys: Onko yhtiökokouskutsu aina pakko toimittaa?
Toimin pienen, kolme asuntoa käsittävän taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana. Olemme ymmärtäneet, että koska yhtiökokouksissa on aina olleet paikalla kaikki osakkaat, emme ole laittaneet virallista kokouskutsua osakkaille vaan olemme suullisesti sopineet asiasta ja kaikki on toiminut erinomaisesti.
Onko tämä nyt kuitenkaan laillista? Eli onko nuo mielestämme turhat kokouskutsut lähetettävä näinkin pienessä yhtiössä?
Vastaus:
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous on kutsuttava koolle ja kutsusta on ilmettävä yhtiön nimi, koollekutsuja, kokousaika ja -paikka ja kokouksessa käsiteltävät asiat sekä, missä ja milloin 22 §:ssä tarkoitetut kokousasiakirjat ovat osakkeenomistajien nähtävänä. Lisäksi lain mukaan yhtiökokouksen päätös on mitätön, jos kokoukseen ei ole toimitettu kutsua taikka kutsua koskevia säännöksiä tai määräyksiä on olennaisesti rikottu. Näin ollen, jos kutsua ei toimiteta lainkaan pidetään yhtiökokouksen päätöstä mitättömänä, mikä tarkoittaa sitä, että yhtiökokouksen päätöksiä voidaan pitää tehottomina. Tämä voi johtaa siihen, että sovittu asia voidaan katsoa ei velvoittavaksi. Päätöksen mitättömyyteen on vedottava, jotta sillä on vaikutusta. Kokouskutsu on siis toimitettava.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Aiheeseen liittyvää
Taloyhtiömme yhtiökokous on etänä - miten valtakirjaa käytetään?
Kosteusvaurio asunnossa, taloyhtiö ei toimi - mitä tehdä?
Remontin kustannusten jako ja oman työn osuus?
Pitääkö kaikkien osallistua remonttikuluihin?
Kuka vastaa luteiden hävityksestä vuokratussa asunnossa?
Milloin taloyhtiön uusi yhtiöjärjestys astuu voimaan?
Luetuimmat
Uusimmat