Viikon kysymys: Osakkaan, urakoitsijan ja taloyhtiön vastuut vanhasta vesikalusteremontista?

Taloyhtiömme omistaa yhdessä saman korttelin muiden taloyhtiöiden kanssa asukaspysäköintiin tarkoitetun pysäköintihallin. Pysäköintihallia hallitsee osakeyhtiö. Pysäköintiyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan pysäköintiyhtiön hallituksen muodostavat ilman äänestystä taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajat.Ketä pitää kutsua pysäköintiyhtiön varsinaiseen yhtiökokoukseen, jotta yhtiökokous olisi laillinen? Riittääkö jos yhtiökokoukseen kutsutaan vain pysäköintiyhtiön hallitus, ja voiko hallitus yksinään päättää yhtiökokouksessa esim. omista palkkioistaan ja vastuuvapaudesta? Eikö as.oy:den hallitusten jäseniä tai osakkaita tarvitse kutsua? Kenellä on äänioikeus pysäköintiyhtiön yhtiökokouksessa? Miten äänet jaetaan, kun osakkeet eivät mene tasan taloyhtiöiden välillä?

Taloyhtiössämme on osakas, jolla oli syksyllä maksamatta n. 6 kk vastikkeet. Onko minulla oikeus saada yhtiökokouksessa tietää, kuka tämä osakas on? Nyt en tiedä, paljonko rästiä on vielä jäljellä.Jos pyydän nähtäväkseni hallituksen kokouspöytäkirjat kahden vuoden ajalta, onko hallituksen puheenjohtajan suostuttava näyttämään ne?

Voiko asennuttaa vain yhteen rivitalon vuorattuun huoneistoon vesimittaria? Muut 3 huoneistoa ovat omistuskäytössä. Uudet vuokralaiset käyttävät vettä mielestämme kohtuuttoman paljon.

Asunto-osakeyhtiössä on 30 huoneistoa jonka vesikattopinnoite on tarkoitus saneerata tulevana kesänä. Taloyhtiön vuosibudjetti on luokkaa 90000 euroa ja katto saneerauksen arvio 60000 euroa. Asia on sovittu vietävän yhtiökokouksen päätettäväksi.

Kun säätiö osti naapuriosakkeen, niin rappumme muuttui kuin päihdeasuntolaksi. Yöllä ei voinut nukkua. Isännöitsijä ei halunnut puuttua asiaan, vaikka rappuammekin hajotettiin ja talo yritettiin sytyttää palamaan. Lopulta säätiö itse toimitti häädön otettuani suoraan yhteyttä sinne, mutta tilalle järjestettiin vielä vaikeampi häirikkö. Olen menettänyt terveyteni tässä rumbassa. Säätiö ei enää vastaa, eikä isännöitsijää tai taloyhtiötä kiinnosta. Kaksi naapuria on jo muuttanut pois. Itse en voi muuttaa, en voi kantaa raskaita tai pakata. Lähes 10 vuotta tätä menoa on aivan liikaa. Nyt "valituskaverinikin" muuttaa pois ja jään yksin. Onko säätiöllä ylivalta? Mitä tehdä?

Asumme kerrostalossa, jossa meillä on vieraille autoille kaksi parkkipaikkaa, joiden käytöstä on sovittu asukkaiden kesken. Taloon on muuttanut asukas, joka pitää autoaan isännöitsijän ja hallituksen kielloista huolimatta vierasparkkipaikalla. Kysyn, onko mahdollista, että auto hinauspalvelun toimesta viedään heidän varastollensa, josta auton omistaja voisi lunastaa autonsa kulut maksamalla? Vai olisiko jokin muu keino olemassa?