Viikon kysymys: Taloyhtiön vastuu oleskelu- ja leikkialueista talvella?
Taloyhtiössämme on takapihalla oleskelu- ja leikkialue. Kyseisen alueen läpi kulkee sepelillä päällystetty kävelypolku. Talvella kyseisellä alueella ei ole talvikunnossapitoa, vaan eräs asukas pitää kävelypolkua talvella auki.
Kysynkin, päteekö kyseisellä alueella samat taloyhtiön vastuut kuin pääkäytävilläkin esimerkiksi hiekoituksen suhteen?
Vastaus:
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennus ympäristöineen on pidettävä terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset täyttävässä kunnossa. Tästä seuraa, että taloyhtiön tulee pitää piha-alueen kulkuväylät talvikaudellakin turvallisina ja käyttökuntoisina.
Tärkeimpien reittien tulisi olla vapaana lumesta ja jäästä, mutta aivan kaikkien pienimpien kulkureittien auki pitämistä ja hiekoittamista laki ei edellytä. Jos reitti on olennainen asukkaille, kannattaa vaatia, että taloyhtiö huolehtii myös tänne alueelle johtavasta kulkuväylästä.
Viranomaisohjeiden mukaan leikkipaikan ylläpidosta olisi huolehdittava mahdollisuuksien mukaan myös talviaikaan ja mikäli leikkipaikan kunnossapidosta ei talvisin huolehdita, tulisi tästä tiedottaa asukkaita.
Huomio
"Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590."
Kysymykseen vastasi:
MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto
Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-, ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin. Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja messuilla.
Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella 15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Info
Tilaa uutiskirje - pysyt asioiden tasalla
Oletko vuokralainen, osakkeenomistaja tai isännöitsijä? Kiinnostavatko taloyhtiön asiat ja miten taloyhtiöitä tulisi hoitaa? Tilaa nyt viikiottain ilmestyvä Omataloyhtiö-uutiskirje ja pysyt ajan tasalla siitä, mitä taloyhtiörintamalla tapahtuu.
Tarvitsetko lakimiehen apua?
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat