Etusivu

Voitko huonosti?

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö Velco Oy

Julkaistu 21.10.2011

Venttiilin yhteydessä oleva Filtrete suodatin poistaa pienet näkymättömätkin epäpuhtaudet tehokkaasti suodattimessa olevan pienen sähköisen varauksen ansiosta

Hyvä asunnon omistaja, jos vastaus otsikon kysymykseen on kyllä ja syytä ei oikein löydy, voisiko kyseessä olla huono sisäilma? Oletko tutkinut asuntoasi? Löytyykö asunnostasi tuloilmaventtiilit? Ovatko poistoilmaventtiilitkään kunnossa?

Yhteydenottopyyntö venttiileistä
Uudet ja vaihtoventtiilit sekä suodattimet Jäsentukusta

Huonoon ilmanvaihtoon ei suhtauduta asian vaatimalla vakavuudella. Siitä saatetaan mainita, mutta asialle ei tehdä mitään. Asialle pitäisi tehdä jotain, sillä huono sisäilma sairastuttaa. Se voi aiheuttaa ärsytysoireita ja pahimmillaan astman.

Huonon sisäilman lisäksi asunnossa saattaa kuljeskella karsinogeeninen, hajuton, väritön ja mauton mörkökaasu - radon.

Seinään reikäterällä tehtyyn aukkoon asennetaan teleskooppimainen läpivientiputki, johon Velco venttiili ja siihen kuuluva suodatin työnnetään.

Mistä tiedän, että sisäilma on huonoa?

Yksi pistävin tunnistustekijä on naapureiden ruoanlaittokäryt ja porraskäytävästä huoneistoon leviävät hajut. Väsymys, yleinen huonovointisuus ja venttiilien puute ovat hälyttäviä varoitusmerkkejä.

Mitä tehdä?

Ilmanvaihdon parantaminen on alku - tulo- ja poistoilma kuntoon. Remontin epäillään olevan hankalaa ja kallista - ei pidä paikkaansa. Termostaatilla varustettu, ulkolämpötilan mukaan automaattisesti säätyvä Velco-korvausilmaventtiili takaa toimivan ilmanvaihdon vuosikymmeniksi eteenpäin. Mukana seuraava erittäin tehokas Filtrete-suodatin estää terveydelle haitallisten pienhiukkasten pääsyn asuntoon. Kustannukset ovat vain muutaman sata euroa asuntoa kohden.

Samalla, kun sisäilma vaihtumalla paranee, myös mahdolliset pienet radonmäärät poistumaan asunnosta toimivan tuuletuksen kautta. Vedon tunne häviää, yöunet paranevat, yleinen väsymys katoaa ja huonosta sisäilmasta aiheutuvat sairaudet helpottavat.

Kuinka käy vanhan talomme julkisivun?

Julkisivuremontin yhteydessä voidaan vanhat, käytöstä poistetut venttiilikanavat avata ja ottaa uudestaan käyttöön. Vanhat ulkoritilät voidaan jättää paikoilleen, joten talon julkisivu ei muutu. Sisäseinässä olevat vanhat venttiilit poistetaan. Velco VSR-100 sarja sisältää tarvittavat osat.

Jos venttiilit puuttuvat kokonaan, voidaan uudet läpivientikanavat tehdä ulkoapäin remontin yhteydessä. Velco VLR-100 sarja sisältää tarvittavat osat.

Munkkiniemessä asuntojen vanhat rautaventtiilit saneerattiin Velco VSR-100 sarjalla. Julkisivussa säilytettiin vanhat ulkoritilät.

Yhteydenottopyyntö venttiileistä
Uudet ja vaihtoventtiilit sekä suodattimet Jäsentukusta

Velco Oy

LVI

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

LVI

Suomen Terveysilma mukaan Omataloyhtiö.Fi:hin

Eräs asumisviihtyisyyden tärkeimmistä elementeistä on hyvä sisäilma. Huono sisäilman laatu aiheuttaa merkittäviä haittoja niin rakennusten kuntoon kuin ihmisten terveyteen. Huolehtimalla korvausilman saannista voidaan näihin asioihin vaikuttaa paljonkin.

LVI

Saunan oikea ilmastointi

"Raskaan työpäivän jälkeen on mukava rentoutua saunassa", sanoo Fred Häggman. Ahkerana saunojana hän on huomannut selviä eroja saunojen löylyissä. Tärkeä mukavuutta lisäävä tekijä Häggmanin mielestä on, että raikasta ilmaa riittää saunassa löylynkin aikana. "Parhaat löylyt kestävät kauan, eikä saunojalta lopu happi löylyjen aikana" hän sanoo. "Hyvissä saunoissa oikein huomaa löylyä heitettäessä, kuinka uutta ilmaa virtaa löylyhuoneeseen".Häggmanin tiedossa on, että paras paikka korvausilmaventtiilille on löylyhuoneessa noin 40-50 cm kiukaan kivipinnan yläpuolella. Oikea sijoitus on tärkeä, jotta löyly voi kohotessaan ottaa matkaansa uutta ilmaa venttiilistä ja raikas ilma kiertää löylyhuoneessa. Häggman mainitsee hyvien löylyjen kannalta tärkeäksi tekijäksi myös kiukaan kivet, joiden pitää kovan saunojan mielestä olla priimakunnossa. "Löylyhuoneen kasteleminen esimerkiksi vesiletkulla sen sijaan on huono ajatus", toteaa Häggman. "Moni sauna on tuhottu kosteita löylyjä tavoitellessa, kun saunaan suihkutettu vesi on päässyt rakenteisiin ja saanut aikaan hyvän alustan homekasvustolle. Terveellisempi tapa saada hyvät, kosteat löylyt on hyvä ilmanvaihto".

Remontti

Velco-kuivaushuonejärjestelmä

Aiemmin kovassa käytössä olleiden kiinteistöjen yhteisten pesutupien käyttö on viime vuosikymmeninä vähentynyt. Pyykit pestään nyt kotona omalla koneella ja valitettavan usein myös kuivataan sisällä asuintiloissa. Moni asukas mieltää yhteiset pesutuvat tunkkaisiksi ja arastelee vaatteidensa jättämistä kuivumaan yön yli yhteisiin tiloihin. Taloyhtiöille erityisesti kuivaushuone sähkökuivaimineen näyttäytyy energiasyöppönä. Nykyaikainen Velco-kuivaushuonejärjestelmä osoittaa ennakkoluulot turhiksi: kunnon laitteilla pyykin kuivauksen ei tarvitse olla sen paremmin hidasta kuin kallistakaan. Päinvastoin, hyvä pesutupa säästää selvää rahaa sekä asukkaille että taloyhtiölle. Miten niin? Lähdin ottamaan tästä selvää Terveysilman Seppo Hurskaisen kanssa Helsingin Länsi-Pasilassa sijaitsevaan kiinteistöön, johon Terveysilma on joitakin vuosia sitten toimittanut uuden Velco-kuivaushuonejärjestelmän ripustusnaruineen.

Isännöitsijä

Viikon kysymys: Hallituksen koollekutsumisen vastuu ja sanktiot?

Tiedän, että taloyhtiön hallituksen koollekutsumisessa ei ole varsinaista koollekutsumisaikaa, -tapaa, ja -paikan määrettä. Ja tiedän myös, että jokaiselle hallituksen jäsenelle (varsinaiselle- ja varajäsenelle) olisi luotava mahdollisuus osallistua kokoukseen.Miten menetellä, jos ilmoitetaan kokouskutsua tiedustellessa, että "Hallituksen kokous pidettiin jo aamulla". Millä tavoin hallituksen puheenjohtajaa ja isännöitsijää voidaan asettaa vastuuseen "tarkoituksenhakuisesta" laiminlyönnistä, ettei ilmoitettu asianmukaisesti kaikille hallituksen jäsenille hallituksen kokouksesta?Onko tällainen kokous lainvoimainen ja noudattaako se hyvää tapaa?

Isännöitsijä

Taloyhtiön hallituksen varajäsenet?

ASOY-lain mukaan ei enää tarvita edes yhtiöjärjestyksen määräystä hallitusten jäsenten määrästä ja joissain tapauksissa varajäsenten valinta on pakollinen ilman yhtiöjärjestyksen määräystä. Voiko laista silti päätellä, että varajäseniä ei voi valita, jos yhtiöjärjestyksessä näistä ei ole mainintaa, eikä näiden valinta ole lain mukaan pakollinen?Esimerkki:Yhtiökokouksessamme valittiin viime kesäkuussa yksimielisesti kaksi varajäsentä hallitukseen, vaikka yhtiöjärjestyksessä on maininta vain kolmesta varsinaisesta jäsenestä. Varajäsenet ovat osallistuneet hallituksen kokouksiin puheoikeudella mutta ilman äänioikeutta. Kerran toinen heistä käytti äänioikeutta, kun varsinainen jäsen oli sairaana.Toiminnantarkastajaksi valittiin varajäsenen puoliso A, kun kukaan ei tiennyt esteellisyyssäännöksistä. Vaikka esteellisyys selvisi, A on osallistunut kokouksiin omasta mielestään toiminnantarkastajana, mutta hallituksen päätöksestä puolisonsa tilalla, kun tämä välillä erosi hallituksesta. Tällä hetkellä A ei pidä itseään esteellisenä toiminnantarkastajana, koska katsoo varajäsenten olevan epävirallisia.Oliko varajäsenten valinta virheellinen, ja onko kyse moitteenvaraisesta vai mitättömästä päätöksestä? Eli onko valinta muuttunut päteväksi, kun kukaan ei ole sitä moittinut? Voiko / pitääkö valita tulossa olevassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa uusi toiminnantarkastaja?

Remontti

Valaistuksen ohjaus tuo säästöä

Taloyhtiön yhteisten tilojen ja pihan valaistuksen uusiminen lisää ratkaisevasti asumisen mukavuutta ja turvallisuutta. Samalla voidaan saavuttaa myös säästöjä, sillä jokainen uusi valaistusratkaisu arvioidaan tänä päivänä myös energiatehokkuuden näkökulmasta.Parhaaseen tasoon pyrittäessä valaistus on kytkettynä ainoastaan silloin, kun sitä tarvitaan. Asukas on valon käyttäjä ja havainnoija, jonka läsnäolo ja liike ovat viesti valon tarpeesta. Tänä päivänä valaistuksessa käytetäänkin apuna tunnistimia ja älykkäitä valaisimia.Tunnistimet tarjoavat säästön ja mukavuuden lisäksi monia uusia mahdollisuuksia kuten viiveen ja kirkkaustasojen säädöt. Ne ovat tuoneet uutta myös valaisimiin, joissa voi olla mm. ledeillä toteutettu orientaatio- tai mukavuusvalo tai kyky ohjata toisia valaisimia tai valaisinryhmiä.Tutustu sähköistyskoulun muihin osiin

Luetuimmat

Voitko huonosti?

Mistä tiedän, että sisäilma on huonoa?

Mitä tehdä?

Kuinka käy vanhan talomme julkisivun?

Aiheeseen liittyvää

Suomen Terveysilma mukaan Omataloyhtiö.Fi:hin

Saunan oikea ilmastointi

Velco-kuivaushuonejärjestelmä

Viikon kysymys: Hallituksen koollekutsumisen vastuu ja sanktiot?

Taloyhtiön hallituksen varajäsenet?

Valaistuksen ohjaus tuo säästöä

Luetuimmat

Uusimmat