Ilmanvaihdon suodattimet taloyhtiössä: vaihtoväli ja oikean suodattimen valinta

Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiö vastaa rakennuksen ilmanvaihdon kaltaisista perusjärjestelmistä. Kiinteistöliiton vastuunjakotulkinnan mukaan tähän kuuluu myös ilmanvaihdon suodattimien vaihtaminen. Vastuu koskee esimerkiksi huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen ja korvausilmaventtiilin suodattimia.

Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä vastuunjaosta toisin. Oman taloyhtiön yhtiöjärjestys on siksi tarkistettava ennen huoltokäytännöistä päättämistä. Vastuunjaosta kerrotaan tarkemmin artikkelissa Ilmanvaihdon vastuut ja työnjako taloyhtiössä.

Asukkaan tehtävänä on ilmoittaa huollolle, jos ilma tuntuu tunkkaiselta, kone pitää tavallista kovempaa ääntä tai kosteuden ja hajujen poistuminen on hidastunut. Venttiilien säätöasentoa ei saa muuttaa puhdistuksen yhteydessä.

Huoneistokohtaisessa tulo- ja poistoilmanvaihdossa jokaisessa asunnossa on oma ilmanvaihtokone. Uudemmissa Vallox- ja MyVallox-koneissa käytetään Valloxin mukaan ISO Coarse > 75 % -karkeasuodattimia ja ISO ePM1 ≥ 50 % -hienosuodattimia. Laitekohtainen suodatinpakkaus sisältää koneen yhteen suodatinvaihtoon tarkoitetut suodattimet.

Vanhoissa Vallox-koneissa suodatinluokat ja suodattimien mitat voivat poiketa uusista malleista. Oikea pakkaus haetaan koneen malli- tai tyyppinumerolla. Tyyppikilpi sijaitsee tavallisesti koneen sisäpuolella. MyVallox-koneissa tyyppinumero löytyy myös ohjaimen Koneen tiedot -valikosta.

Keskitetyssä ilmanvaihdossa yksi suurempi ilmankäsittelykone palvelee useita asuntoja. Kerroskohtaisessa järjestelmässä kone huolehtii yhden tai useamman kerroksen ilmanvaihdosta. Valloxin Pureo-ilmankäsittelykoneiden suodattimet vaihdetaan laitekohtaisen huoltosuunnitelman mukaisesti ammattilaisen tekemänä.

Painovoimaisessa ja koneellisessa poistoilmanvaihdossa ulkoilma tulee asuntoihin korvausilmaventtiilien kautta. Mahdollinen suodatin sijaitsee silloin venttiilissä, eikä Vallox-ilmanvaihtokoneeseen tarkoitettu suodatinpakkaus sovi siihen. Taloyhtiön pitää tunnistaa venttiilin malli ja hankkia siihen tarkoitettu suodatin.

Liesikuvun rasvasuodatin on eri asia kuin ilmanvaihtokoneen tulo- ja poistoilmasuodattimet. Vallox suosittelee rasvasuodattimen pesua käytön mukaan vähintään kerran tai kaksi kuukaudessa. Metallinen suodatin pestään käyttöohjeen mukaisesti ja kuivataan ennen takaisin asentamista.

Valloxin huolto-ohjeen mukaan ilmanvaihtokoneen suodattimet vaihdetaan noin puolen vuoden välein, vähintään kaksi kertaa vuodessa. Hyvä aikataulu on vaihtaa suodattimet keväällä ja syksyllä.

Tarkistus- tai vaihtoväliä voidaan joutua lyhentämään, jos talo sijaitsee vilkasliikenteisen tien, rakennustyömaan tai runsaasti siitepölyä tuottavan kasvillisuuden lähellä. Myös asukkaiden allergiat ja huoneistossa olevat lemmikit voivat lisätä puhdistuksen ja vaihdon tarvetta.

Taloyhtiössä vaihdot kannattaa järjestää kaikissa huoneistoissa samalla huoltokierroksella. Näin hallitus ja isännöinti tietävät, milloin suodattimet on vaihdettu ja mitä suodatinpakkausta kussakin koneessa käytettiin.

Keskitetyn ja kerroskohtaisen ilmanvaihdon suodattimien vaihtoväli määritetään koneen käyttöohjeen, käyttöolosuhteiden ja huoltosuunnitelman perusteella. Näiden koneiden huoltoa ei pidä sitoa automaattisesti huoneistokohtaisten koneiden puolen vuoden vaihtoväliin.

ISO 16890 luokittelee yleisilmanvaihdon suodattimia sen perusteella, kuinka tehokkaasti ne erottavat erikokoisia hiukkasia. Merkintä ei yksin vahvista, että suodatin sopii teknisesti tiettyyn ilmanvaihtokoneeseen.

Suodatusluokan lisäksi ratkaisevat suodattimen:

• tarkat ulkomitat
• tiivistyminen suodatinkehykseen
• virtausvastus
• suodatusmateriaali ja suodatinpinta-ala.

Vallox-alkuperäissuodattimet on mitoitettu kyseiseen konemalliin suodatusluokan, koon ja virtausvastuksen perusteella. Valloxin takuuehdoissa alkuperäissuodattimien käyttö ja huolto-ohjeen mukainen vaihtaminen ovat myös takuun voimassaolon edellytyksiä.

Tarvikesuodattimen myyjän pitäisi pystyä osoittamaan suodattimen tekninen vastaavuus juuri kyseisessä konemallissa. Pelkkä ilmoitus samasta ISO-suodatusluokasta ei riitä tähän vertailuun.

Likaantunut suodatin kasvattaa ilman virtausvastusta. Tavallisessa ilmanvaihtokoneessa tulo- tai poistoilmavirta voi tämän vuoksi pienentyä. Seurauksena voi olla tunkkaisuutta, tavallista suurempia paine-eroja tai ilmanvaihdon äänitason muuttumista.

Vakiovirtaustoiminnolla varustettu MyVallox CFi -kone pyrkii säilyttämään säädetyn ilmavirran myös suodattimen likaantuessa. Kone nostaa silloin puhaltimen tehoa, mikä lisää sähkönkulutusta. Vakiovirtaustoiminto ei siten poista suodattimien vaihtotarvetta.

Jos ilmanvaihto toimii heikosti vielä suodatinvaihdon jälkeen, vikaa ei pidä yrittää korjata venttiilejä säätämällä. Huollon tehtävänä on tarkistaa koneen toiminta, ilmavirrat, kanavisto ja järjestelmän tasapaino.

Taloyhtiö voi pitää suodatinhuollon hallinnassa viidellä käytännön toimella:

1. Kartoitetaan ilmanvaihtojärjestelmät sekä huoneistoissa ja yhteisissä tiloissa olevat konemallit.
2. Kirjataan jokaisen laitteen malli, tyyppinumero ja siihen kuuluva suodatinpakkaus.
3. Lisätään tarkastukset ja vaihdot taloyhtiön huolto-ohjelmaan.
4. Sovitaan huoneistoihin pääsystä ja ilmoitetaan vaihtokierroksesta asukkaille hyvissä ajoin.
5. Merkitään vaihtopäivä ja käytetty suodatin huoltodokumentteihin.

Oikean suodatinpakkauksen voi etsiä Valloxin suodatinverkkokaupasta ilmanvaihtokoneen mallin tai pakkausnumeron perusteella. Keskitettyjen Vallox Pureo -koneiden suodattimet ja huolto järjestetään Valloxin huolto- tai suodatinmyyjäverkoston kautta.