Julkisivuremontti taloyhtiössä talon arkkitehtuuria kunnioittaen
70-luvun kerrostalon julkisivusaneerauksessa haluttiin parantaa rakennuksen energiatehokkuutta ja säilyttää samalla alkuperäinen tiili-ilme
Taloyhtiön julkisivuremontissa tiililaatat asennettiin ohutrapatun levyn päälle ja jälkisaumattiin, jolloin julkisivuun saatiin muurattua tiiltä muistuttava ilme.
Monissa 1970-luvun kerrostaloissa on tarve korjaavalle tai uudistavalle julkisivusaneeraukselle. Pelkän pintakorjauksen lisäksi saneerauksissa tavoitellaan usein myös parempaa energiatehokkuutta ja siten vähähiilisempää asumista ja säästöjä lämmityskustannuksissa. Julkisivusaneerauksissa haasteena onkin usein, miten toteuttaa julkisivuremontti ja lisälämmöneristys ilman että rakenteen kokonaisvahvuus kasvaa.
Kerrostalopäätyjen tiili-ilme haluttiin säilyttää
Vihdin Nummelassa sijaitsevassa vuonna 1973 valmistuneessa kohteessa ulkoseinävahvuus jäi saneerauksen yhteydessä ennalleen. Ratkaisu löytyi levyrappausjärjestelmästä ja sen päälle asennettavista tiililaatoista. Kerrostalopäätyjen patinoitunut tiili-ilme haluttiin ehdottomasti säilyttää.
Saneeraus käynnistyi vanhan tiiliverhouksen ja rakenteen purkamisella. Uusi seinärakenne perustui Fesconin tuulettuvaan levyrappausjärjestelmään, joka viimeisteltiin työmaalla ohutrapatun levyn päälle asennetuilla punaisenkirjavilla tiililaatoilla. Uusi rakenne on aiempaa energiataloudellisempi ja lisää merkittävästi kiinteistön käyttövuosia. Saneeraus sisälsi myös ikkunoiden ja vesikaton uusimisen.
Info
Milloin taloyhtiön julkisivuremontissa kannattaa harkita tiililaattaa?
Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän kannattaa selvittää mahdollisuus tiililaattapintaiseen ratkaisuun erityisesti silloin, kun:
- vanhan kerrostalon tiili-ilme halutaan säilyttää
- julkisivun korjauksen yhteydessä parannetaan myös lämmöneristystä
- rakenteen kokonaispaksuus ei saisi kasvaa merkittävästi
- taloyhtiö etsii pitkäikäistä ja vähähuoltoista julkisivupintaa
- tavoitteena on uudistaa rakennusta ilman, että sen alkuperäinen arkkitehtuuri katoaa
Julkisivuremontin suunnittelu kannattaa aloittaa kuntotutkimuksella. Samalla on hyvä arvioida, kannattaako julkisivun korjauksen yhteydessä uusia myös ikkunat, parantaa energiatehokkuutta tai yhdistää remonttiin muita kiinteistön korjaustarpeita.
Tiililaattajulkisivu on kevyt tapa säilyttää tiili-ilme
Saneerauksessa käytettävät tiililaatat ovat 20 mm vahvuisia. Asennustyön jälkeen julkisivupinta jälkisaumattiin. Lopputulos on kaunis, ilmeeltään kuin puhtaaksimuurattu tiiliverhous. Kuten tiilellä, myös tiililaatalla saadaan toteutettua pitkäikäinen ja vain vähän huoltoa vaativa julkisivupinta.
Wienerbergerillä on saatavissa 20 mm vahvuisia tiililaattoja sekä sileällä että karhella pintastruktuurilla. Muissa pintavaihtoehdoissa laatat valmistetaan yleensä 45 mm paksuina.
Tietoja kohteesta:
- As Oy Nummelan Mäntytie 5, kaksi kerrostaloa
- Julkisivun peruskorjaus 2020
- Päädyissä Fescopanel -levyrappausjärjestelmä tiililaattapinnalla
- Verkotuslaasti, saneerauslaasti VSL ja muurauslaasti M100/600
Taloyhtiön hallitus: muista nämä ennen julkisivuremonttia
- Teettäkää julkisivun kuntotutkimus ajoissa.
- Selvittäkää, onko kyseessä pintakorjaus vai laajempi julkisivun peruskorjaus.
- Arvioikaa samalla lisälämmöneristyksen mahdollisuus.
- Tarkistakaa, vaikuttaako remontti ikkunoihin, vesikattoon, parvekkeisiin tai ilmanvaihtoon.
- Pohtikaa, halutaanko rakennuksen alkuperäinen ilme säilyttää vai muuttaa.
- Viestikää osakkaille ajoissa kustannuksista, aikataulusta ja remontin vaikutuksista asumiseen.
Kiinnostuitko? Jätä yhteydenottopyyntö
Sinua voisi kiinnostaa myös:
Luetuimmat
Uusimmat