Kaksi taloyhtiötä ja kaksi kokemusta aurinkopaneeleista

Kun Asunto-osakeyhtiö Helsingin Pasuunapuisto siirtyi kaukolämmöstä maalämpöön, nousi kiinteistön sähkönkulutus oleellisesti. Samoihin aikoihin tuli mahdolliseksi hyvityslaskentapalvelu, jolloin aurinkoenergian tuottama ylijäämä voitiin jakaa taloyhtiön asunnoille. Lisäksi vuoden 2022 sähkön hinnannousu nosti kiinnostusta energiaomavaraisuudesta, kertoo taloyhtiön puheenjohtaja Heikki Sivonen.

Sivonen kertoo tuoton olevan vain jonkin verran toimittajan lupauksia alempi. Tähän on vaikuttanut muun muassa naapuritalojen varjostaminen sekä runsaslumisena talvena lumi aurinkopaneelien päällä.

Ajatus aurinkovoimalasta tuli Akateemisen asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50–52:ssa mieleen, kun taloyhtiössä oli vireillä muitakin energiansäästöprojekteja: porraskäytävien ja ullakon ikkunoiden uusiminen, lämmönsiirrinpaketin uusiminen sekä patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö, kertoo puolestaan hallituksen puheenjohtaja Yrjö Ojala.

– Totesimme, että meillä oli mahdollisuus saada hankkeille ARAn energiatukea ja olisi järkevää ympätä aurinkovoimala samaan hakemukseen. ARAhan antaa tukea vain kertaalleen taloyhtiötä kohden. Mietimme myös maalämpöä, mutta tuolloin meille kerrottiin, että sen toteuttaminen ei onnistu meidän tontillamme. Tilanne maalämmön suhteen on siitä kuitenkin hieman muuttunut eli sekin on vielä harkinnassa. Saimme ARAn tukea aurinkovoimalahankkeelle lopulta 25 %. Aurinkovoimala on myös Suomen energia- ja ilmastostrategian sekä taloyhtiömme strategian mukainen investointi.

Sivonen kertoo olevansa oman työn puolesta perehtynyt sähkötoimialaan, sähkön pientuotantoon sekä energiayhteisön toimintaan. Tämä varmasti helpotti päätöksen tekemistä. – Ulkopuolisena apuna käytimme ainoastaan aurinkopaneelien toimittajaa.

Paneelien mitoituksessa Sivonen kertoo, että As oy Helsingin Pasuunapuistossa haluttiin asentaa katolle niin paljon paneeleita, kun katolle mahtuu. Aurinkopaneeleita ei kuitenkaan sopinut katolle sitä määrää, mitä alkuperäisessä suunnitelmassa oli.

Ojala kertoo, ettei Akateeminen as oy Pihlajatie 50–52:een varsinaisesti tullut mitään yllätyksiä aurinkopaneelien hankintaan liittyen. Tarjouksia pyydettiin neljältä toimijalta, joista kolmelta saatiin tarjous. Valittu toimittaja teki asennuksen nopeasti ja tehokkaasti ja kahdessa päivässä voimala alkoi tuottaa energiaa.

Taloyhtiössä ei nähty tarpeelliseksi käyttää ulkopuolista asiantuntijaa. – Käännyin asiatuntevien toimijoiden puoleen ja heiltä sain hyvää informaatiota, kertoo Ojala. – Olen sähköinsinööri, joten peruslähtökohta varmaan hieman parempi kuin kadunmiehellä, mutta aurinkovoimalasta ei minulla ollut kovin yksityiskohtaista tietoa. Netistähän tietoa kyllä löytyy, kun vain jaksaa etsiä.

Sivonen myös vinkkaa, että aurinkopaneelien toimittajalta kannattaa kysyä asennuksen aikataulusta. – Asennuksen aikataulu on melko tärkeä, ettei käyttöönotto veny syksyyn, jolloin merkittävä tuotto alkaa vasta seuraavana keväänä, tähdentää Sivonen. Tosin kaikki eivät voi saada kevätasennusta sillä toimittajilla on pitkät toimitusjonot, mutta sen vuoksi ei kannata päätöstä hankinnasta viivyttää.

Toisena vinkkinä Sivonen kertoo, että taloyhtiön yhtiökokoukseen kannattaa tehdä kannattavuuslaskelmat ja kuvata aurinkopaneelien hankinnan vaikutus vastikkeisiin. Osakkaille on myös hyvä kertoa energiayhteisön toiminnasta.

Sivonen neuvoo kysymään aurinkopaneelien toimittajalta ja urakoitsijalta:

• Avaimet käteen toimituksen kattavuudesta
• Tuotto-odotuksesta ja sen perusteista
• Etäseurantamahdollisuudesta
• Jos täytyy tehdä kaapelikaivuuta, niiden vaatimuksista
• Invertterin sijoittamisesta ja mitoitusperusteista
• Pyydä myös yrityksen referenssit.

Ojala puolestaan muistuttaa, ettei aurinkovoimalaa kannata mennä ostamaan pihaan ajavalta helppoheikiltä. Pitää kääntyä sellaisten firmojen puoleen, joilla on asiantuntemusta ja referenssit kunnossa. Tarjouksia on tietysti pyydettävä useammalta taholta, jotka mitoittavat tehon oikein, kertovat paneelien alkuperän, tekevät tuotto- ja takaisinmaksulaskelmat ja antavat pitkät takuuajat kaikille komponenteille, asennus mukaan lukien.

– On varmistettava, että kattorakenne kestää aurinkovoimalan aiheuttamat lisärasitukset. Teetimme asiasta selvityksen rakenneasiantuntijalla, kertoo Ojala.

Ojalan mukaan pitää muistaa myös se, että paikkakunnan rakennusvalvonnalla on sanansa sanottavana näissä hankkeissa. – Helsingissä lupaa oli haettava ja lisäksi naapureille osoitettava, että paneelit eivät aiheuta heille visuaalista tai muutakaan haittaa. Paneelithan saattavat joissain tapauksissa heijastaa valoa naapureita ärsyttävällä tavalla.

Taloyhtiöiden tapauksessa tarjoajilta on hyvä pyytää lyhyttä selvitystä aurinkovoimalan eduista esitettäväksi yhtiökokoukselle, jotta hanke-esitykselle saa tarvittavan tuen.

Kaikissa töissä on hyvä laatia kunnolliset sopimuspaperit. Akateeminen as oy Pihlajatie 50–52:n tapauksessa allekirjoitettiin pienurakkasopimus.

Edellä lueteltujen asioiden lisäksi Ojala muistuttaa kysymään laitteiston asennustavasta eli miten paneelit asennetaan katolle ja miten varmistetaan, että ne siellä myös pysyvät

Asunto-osakeyhtiö Helsingin Pasuunapuisto
– Sähkön myyminen oli 2022 hyvin kannattavaa, koska spot-hinta nousi erityisesti päivällä korkeaksi, huomauttaa Sivonen. – Tuotannon jakautumisen ennustaminen kiinteistön, energiayhteisön ja myynnin välillä on varsin monimutkaista, mutta toistaiseksi mennyt odotusten mukaisesti. Saavutettu säästö ylittää lainanhoitokulut ja tuotto jatkuu sen jälkeen, kun laina on maksettu, kiittelee Sivonen.

Asunto-osakeyhtiö Akateeminen asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50–52
– Tuotto on hyvinkin ollut odotusten mukainen, ehkäpä jonkin verran ylittynytkin arvioidusta. Yksi syy tähän on ylijäämäsähköstä saatu pörssisähkön hinta, joka on ollut huomattavasti yli itse ostamamme sähkön hintaa. Tilanne kyllä tulee tästä tasaantumaan ostosähkön hinnan kallistuessa, huomauttaa Ojala.

Miten toteutetaan onnistunut energiaremontti taloyhtiössä? >>
Jättimäisen 14 kerrostalosta koostuvan asunto-osakeyhtiön energiaremontti sai aikaan mittavat säästöt >>
Näin teidänkin taloyhtiöstänne saadaan energiapihi >>