• Etusivu
  • Remontti

Kerrostaloparvekkeet tulleet tiensä päähän?

Constin ja Lumonin yhteistyö takaa sujuvan ja nopean parvekeremontin läpiviennin

Tiina Painokallio
Kaupallinen yhteistyö
Lumon Suomi Oy logoLumon Suomi OyLue lisää
Päivitetty 21.10.2024
20203_63444.jpg

Everstinkujan remontoitu kerrostalo Perkkaalla Espoossa. Parvekkeet uusittiin kokonaisvaltaisesti ja ne saivat myös lasituksen.

Espoon Perkkaalla sijaitseva, vuonna 1971 rakennettu elementtirakenteinen kerrostalo koki alkuvuonna 2019 laajamittaisen parvekeremontin, jossa vanhat parvekkeet purettiin pois ja tilalle asennettiin betonielementeistä uudet, aikaisempaa syvemmät parvekkeet. Myös parvekkeiden takaseinän paneloinnit ja eristykset uusittiin. Parvekkeet lasitettiin Lumonin kaiteilla ja parvekelaseilla. Julkisivun osalta kohteessa toteutettiin huoltokunnostus eli julkisivun pesu ja maalaus.

<p data-block-key="jt4dk">Vanhat parvekkeet purettiin ja tilalle asennettiin betonielementeistä 80 senttiä aikaisempaa syvemmät parvekkeet.</p>
Vanhat parvekkeet purettiin ja tilalle asennettiin betonielementeistä 80 senttiä aikaisempaa syvemmät parvekkeet.
<p data-block-key="owelb">Uusittavia parvekkeita taloyhtiössä oli kaikenkaikkiaan 64. Remontti kesti helmikuun lopusta kesäkuun loppupuolelle.</p>
Uusittavia parvekkeita taloyhtiössä oli kaikenkaikkiaan 64. Remontti kesti helmikuun lopusta kesäkuun loppupuolelle.

Everstinkujan kahdenksankerroksisessa kohteessa uusittavia parvekkeita oli yhteensä 64. Remontti käynnistyi helmi-maaliskuun vaihteessa ja uudet parvekkeet lasituksineen olivat asukkaiden täysimittaisessa käytössä kesäkuun lopussa. Remontin toteutti korjausrakentamiseen erikoistunut Consti yhteistyössä parvekelasitukset kohteeseen toimittaneen Lumonin kanssa.
Constin ja Lumonin yhteistyökonsepti takaa sujuvan ja nopean projektin läpiviennin sekä mahdollistaa parvekkeiden käyttöönoton parhaimmillaan jopa kaksi kuukautta normaalia toimintatapaa aiemmin.

‒ Yleinen käytäntö on, että vasta uusien parveke-elementtien ollessa paikoillaan päästään mittaamaan parvekkeen koko ja pystytään tilaamaan tarvittavat parvekelasitukset. Tässä toimintatavassa hukataan paljon aikaa. Olemme kehittäneet Lumonin kanssa uudenlaisen konseptin, joka nopeuttaa työmaan läpimenoaikaa ja asukkaat saavat huomattavasti nopeammin parvekkeen käyttöönsä. Toteutamme Lumonin kanssa vuosittain useita kohteita tavalla, jossa he ovat tilanneet tarvittavat lasit ja muut materiaalit jo hyvissä ajoin ennen kuin me olemme saaneet asennettua parveke-elementit paikoilleen, Everstinkuja 5:n työmaavastaavana toiminut Mikko-Ville Heikkilä Constilta valottaa.

Miten tämä sitten käytännössä toteutuu?

- Constilla on projektikohtaisesti olemassa kohteessa käytettäville parveke-elementeille tietyt koot, jonka mukaan pystymme tilaamaan tarvittavat tuotteet oikeilla mitoilla heti projektin alkuvaiheessa. Näin tavara on tontilla valmiina asennettavaksi heti, kun parveke-elementit ovat paikoillaan, Lumonin projektipäällikko Petri Nilsson kertoo.

Tämä vaatii tarkkaa ja huolellista työtä, sillä asennusvaiheessa elementtien tulee pysyä määriteltyjen toleranssien sisällä. Näin mittatilatut lasit istuvat täydellisesti parvekkeisiin ilman näkyviä kiinnityksiä.

<p data-block-key="821gw">Lasitusta päästiin asentamaan heti, kun parveke-elementit olivat paikoillaan.</p>
Lasitusta päästiin asentamaan heti, kun parveke-elementit olivat paikoillaan.

Nilsson sanoo, että projektit ovat olleet onnistuneita ja lisänneet asukkaiden tyytyväisyyttä erityisesti lyhentyneen remontin läpivientiajan vuoksi.

Lisää tilaa ja käyttökelpoisuutta parvekkeille

Everstinkujan asukkaat saivat remontin myötä myös enemmän parvekeneliöitä sekä näkymän aikaisemman yhden sivun sijaan kahdelle tai kolmelle sivulle. Samalla parvekkeiden valoisuus ja avaruudentunne kasvoi.
‒ Kohteeseen asennettiin 80 senttiä syvemmät parvekkeet, joten lisäneliöiden ansiosta parvekkeista tuli myös käytännöllisemmät. Lisäksi nykyaikaisissa elementeissä on valmiiksi suunniteltu muun muassa vedenpoisto, Heikkilä kertaa ja jatkaa, että käytännössä 60-70-lukujen kerrostaloyhtiöissä parvekkeiden käyttöikä on tullut tiensä päähän. Ne pitää joko peruskorjata tai vaihtoehtoisesti uusia. Espoossa parvekkeiden uusiminen lisäsi niiden käyttöikää huomattavasti.

<p data-block-key="6v14b">Parvekelasitus mahdollistaa parvekkeen käyttämisen läpi vuoden.</p>
Parvekelasitus mahdollistaa parvekkeen käyttämisen läpi vuoden.

Osassa Everstinkujan kerrostaloparvekkeista oli jo ennestään asukkaiden itse eri toimittajilta hankkimia lasituksia. Tehdyn remontin myötä kaikissa parvekkeissa on nyt samanlaiset lasitusratkaisut, jolloin myös taloyhtiön julkisivu yhdenmukaistui. Lasituksen ansiosta asukkaat saivat parvekkeesta olohuoneen jatkeen, jossa on mukava viettää aikaa varhaisesta keväästä aina pitkälle syksyyn. Parveketta voi myös sisustaa huoletta, sillä se on säältä suojassa.

Tilaa ilmainen suunnittelu- ja kustannusarviokäynti

Terassilasituksen hintaan vaikuttavat monet asiat, kuten terassin muoto ja mitat, asennustapa, arkkitehtuuriset vaatimukset. Tarkan hinta-arvion saat veloituksetta Lumonin asiantuntijoilta.

Antamasi tiedot välitetään artikkelissa mainitulle yritykselle jatkokäsittelyyn.

Lumon Suomi Oy
Remontti
lasitukset
parveke
julkisivu
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

20161_45113.jpg
Lumon parvekejulkisivu kehittyi – parempi suoja, enemmän mukavuutta
Lumon toi markkinoille uuden parvekekaidejärjestelmänUudistunut parvekejulkisivu on eurooppalaisten arkkitehtien ja suunnittelijoiden toiveiden ja näkemysten tulos. Heidän tavoitteena oli saada selkeitä lasi- tai levypintoja, joissa on vähemmän näkyviä pystyprofiileja. Toiveena on luoda tietynlaista minimalista, aineetonta tyylikkyyttä. Ei umpinaisia parvekekaukaloita vaan avata istumakorkeudella oleva maisema esteettömästi parvekkeelle ja sen takana sijaitseviin asuintiloihin mahdollistaen osalle parveketta intiimisuojan. Lisäksi koko tuoteperheen kahvat ja vetimet ovat saaneet uuden designin.
20114_25212.jpg
Ota kevät vastaan kirkkain lasein!
Kevätaurinko alkaa pilkistellä taivaanrannan takaa pitkän talven jälkeen. Kirkkaat säteet ovat armottomia ja paljastavat kaikki pilkut ja läiskät parvekelasien pinnassa. Ota kevät vastaan puhtain lasein!
20108_22926.jpg
Säilytä kesä parvekkeella
Lumon parvekelasitus tuo viihtyisää lisätilaa kotiisi. Parvekelasitus suojaa parvekettasi vettä, lunta, tuulta ja pölyä vastaan. Lasitettu parveke saa sisustajan mielikuvituksen liikkeelle. Vapaa-aika, harrastukset ja jopa pelkkä oleskelu saavat ihan uusia ulottuvuuksia kun suojana on sivuunliukuvat parvekelasit. Mikäpä olisi sen mukavampaa kuin istua parvekkeella iltakahvin äärellä hyvien ystävien seurassa punertuvaa taivaanrantaa katsellen...
2k-polyuretaanielastomeerin-levitys-pensselillä-weber
Huputuksen hajuhaitat historiaan
M1-luokiteltu rakennusmateriaali on vähäpäästöinenRemonteissa yksi ikävimmistä asioista on rakennusmateriaaleista lähtevät erilaiset hajut. Herkille ihmisille nämä hajut saattavat tehdä talon ulkopuolisista remonteistakin todella ikävää aikaa. Weberin M1-luokiteltu vedeneristyspinnoite parvekkeille, luhtikäytäville sekä sisä- että ulkoportaille jättää hajuhaitat historiaan. weber 2-K Polyuretaanielastomeeri on jatkoa Weberin vähäpäästöisille rakennusmateriaaleille.M1-luokitellut rakennusmateriaalit ovat vähäpäästöisiä edistäen asuntojen sisäilmaa.
Pori Kokemäenjoki ja kerrostaloja
Harkitsetko asuntosi vuokraamista?
Tilastokeskuksen tietojen mukaan uusia kerrostaloasuntoja valmistui vuonna 2012 noin 18 000 kappaletta, joista 41 % oli vuokra-asunto käytössä jo saman vuoden loppuun mennessä. Vuonna 2012 vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen lukumäärä oli noin 400.000 kappaletta. Näistä 2/3 omistivat yksityishenkilöt ja 1/3 yritykset ja yhteisöt.Vuokra-asuntojen kysyntä on kasvanut joka vuosi. Yksi suurimmista tähän vaikuttavista tekijöistä on yksin tai kaksin asuvien määrän lisääntyminen Suomessa. Yksin asuvia on tällä hetkellä yli miljoona eli noin 41 % asuntokunnista. Sinkkujen määrän lisääntyminen ja ihmisten liikkuminen työn ja opiskelun perässä on myös kysyntää ruokkiva tekijä. Kulttuuri muuttuu vähitellen siten, että vuokralla asuminen mielletään muodikkaaksi, helpoksi ja mukavaksi. Vuokralla asuminen ei velvoita sitoutumaan pitkiin asuntolainoihin ja tarvittaessa muuttaminen elämäntilanteen mukaan on myös helpompaa.Miksi valita vuokravälitysliike?Välitysliike tarjoaa vuokranantajille alati muuttuvilla markkinoilla laajaa markkinanäkyvyyttä ja maksukyvyn omaavia vuokralaisia. Kuluttajien muuttuva käyttäytyminen ja taloudessa vallitseva epävarmuus aiheuttavat omat haasteensa ja vuokralaisehdokkaiden profiilin ja maksukyvyn kartoitus onkin tärkein vaihe vuokrausprosessissa.Asuntojen ja toimitilojen vuokrausvälitys on eriytynyt omaksi toimialakseen varsinaisesta kiinteistönvälityksestä. Vuokranantajat haluavat alaan erikoistunutta palvelua, joka kattaa vaativammankin asiakkaan toiveet ja tarpeet. Niin sanotut "villit" markkinat ovat kuivuneet kasaan ja nykyään kuluttajat ja yritykset etsivät kohteita alan välitysliikkeistä.Vuokravälitysliikkeellä on hyvä näkemys sopivasta vuokratasosta ja sopivista markkinointitavoista sekä tarvittava tietämys vuokrasopimukseen otettavista sopimusehdoista. Itse vuokratessa kuluja syntyy ainakin ilmoittelusta, matkakuluista, luottotietojen tarkastuksesta ja vuokrasopimuslomakkeista. Lisäksi esittelyihin kuluu aikaa ja vaivaa. Valitessasi vuokravälitysliikkeen voit halutessasi ulkoistaa vaikka koko vuokrausprosessin.
Kerrostalo alhaalta kuvattuna
Viikon kysymys: Putkiremontista aiheutuvien kustannusten jakaminen
Taloyhtiö on rakennettu 50-luvulla. Asuntojen varustelutaso oli tuolloin pieni vessa lavuaarilla. Peseytyminen hoidettiin taloyhtiön saunassa. Vuosikymmenien saatossa osakkaat ovat rakentaneet suihkuja asuntoihinsa joko vessan yhteyteen tai erillisinä suihkuhuoneina, jokaisessa huoneistossa on hiukan omanlaisensa viritys, onpa yhteen asuntoon rakennettu saunakin. Myös alkuperäiskunnossa olevia asuntoja löytyy.Nyt tulossa on ensimmäinen täysi viemäriremontti. Miten kustannukset kuuluu jakaa tällaisessä tapauksessa?Oikeudenmukaiselta tuntuisi, että vastikeperusteisesti korvattaisiin vain alkuperäisvarustuksen mukaisesti vessat vesieristeineen. Kukin osakas maksaisi erikseen oman asuntonsa suihkun ja saunan putkitukset taloyhtiön viemäriin asti ja näiden vesieristeet.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton