Etusivu

Kostean alapohjan hajuhaitat voivat tuntua asunnossa asti

Rakentajan toimitusKaupallinen yhteistyö Velco Oy

Päivitetty 05.03.2015

Tekninen isännöitsijä Antti Toivonen Helsingin kaupungin Heka-Siilitie Oy

Taloyhtiöiden alapohjien kaksi tyypillisintä ongelmaa ovat kosteus sekä radon. Näihin molempiin oli törmätty myös Helsingin kaupungin vuokrataloyhtiöissä.
Herttoniemen Siilitiellä sijaitsevan kerrostalon kosteus- ja radonongelma saatiin ratkaistua, vaikka 1950–60-luvulla rakennettu kerrostalo on osaksi kallion päällä valitettavasti vieläpä niin, että pintavesien valuminen kohti perustuksia on väistämätöntä.

Jätä yhteydenottopyyntö Velco APT -laitteistosta

Ei mitenkään uusi tai tuntematon vaiva

Taloyhtiössä peruskorjauksia on tehty jo muutamaan otteeseen. Viimeinen näistä tehtiin noin kymmenen vuotta sitten. Tässä korjauksessa alapohjasta poistettiin kaikki ylimääräinen, mutta kosteus jäi.
– Edellisten remonttien yhteydessä alapohjan tiloja on siivottu, mutta varsinaista ratkaisua ongelmaan ei ole ollut aiemmin saatavilla. Salaojiakin on pohdittu, mutta todellisuus on se, että niiden kaivaminen kiinteistön ympärille olisi ollut suhteettoman kallis urakka ja tähän ei yksinkertaisesti varaa, toteaa 20 vuotta alueen kiinteistöistä vastannut tekninen isännöitsijä Antti Toivonen Helsingin kaupungin Heka-Siilitie Oy:stä.

Ratkaisuksi parempi ilmanvaihto

Alapohjaan pääsevän kosteuden ehkäiseminen on saneerauskohteissa usein haastavaa. Kosteuden poistamiseksi on syytä pohtia toimivaa ratkaisua. Ilmanvaihto tiloissa oli huono, joten ilman kiertoa oli loogista lähteä parantamaan. Ratkaisuksi alapohjan ongelmaan asennettiin VELCO APT-laitteistoja kevättalvella 2014.

Velco APT -laitteisto

Alapohja kuivui nopeasti

- Kosteuden mukanaan tuoma tunkkaisuus ajautui huoneistoihin koneellisesta poistoilmajärjestelmästä johtuen. Nyt, kun kosteus on poissa, myös tästä aiheutuvat hajuhaitat on ehkäisty. Tämä on luonnollisesti kantautunut meille positiivisena palautteena. Kaiken kaikkiaan kiinteistössä ollaan erittäin tyytyväisiä suoritettuun hankkeeseen, toteaa tekninen isännöitsijä Toivonen.

Info

Alapohjan kuivatukseen Velco APT-laitteisto

VELCO APT -laitteiston käyttöä ohjaa moottorisäädin, josta poistopuhaltimen tehoa säädetään. Samanaikaisesti tilaan johdetaan tilalle uutta korvausilmaa ulkoseinässä olevan erillisen ulkoyksikön kautta. Tämän ansiosta alapohjan ilma pysyy raikkaana. Yksikön sisäpuolella ilmantuloa säätää ulkolämpötilan mukaan automaattisesti säätyvä VELCO korvausilmaventtiili.
Laitteiston pieni sähkönkulutus (max 140 W/h) ei aiheuta merkittävää kasvua sähkölaskussa laitteistosta saatuun suureen hyötyyn verrattuna. Tärkeä huomioitava seikka on, ettei laitteisto käy koko ajan täydellä teholla. Velco APT sopii niin omakotitalon, rivitalon kuin kerrostalon alapohjan kuivana pitoon.

Faktoja kohteesta:
• 1950–60-lukujen taitteessa rakennettu kerrostaloyhtiö
• Ongelmana pintavesien ohjautuminen/kapilaarinen kosteus alapohjassa
• Salaojaurakka olisi ollut liian kallis eikä välttämättä olisi poistanut ongelmaa
• Kustannukset laitteistosta asennettuna 3000–3500 €/laite

Velco APT -laitteiston ulkoyksikkö on huomaamaton.

Haluan lisätietoa

Kiinnostuitko? Jätä yhteydenottopyyntö

Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

LVI

Märän alapohjan kuivatus = parempi sisäilma

Kosteus, home, hajut – tiedostatko kiinteistön alapohjan ongelmat?Talon alapohjan huono tai puutteellinen ilmanvaihto ja rakenteelliset ongelmat aiheuttavat hajua, kosteusvaurioita ja jopa hometta. Asukkaille ne ovat terveysriski, jota ei aina tiedosteta.VELCO APT -laitteisto on tehokas ja taloudellinen tapa kuivata kiinteistön alapohja pitäen sen kuivana ja tuuletettuna pysyvästi. VELCO voidaan asentaa niin omakoti-, rivi- kuin kerrostaloonkin. Se soveltuu kaikkiin tiloihin, joissa tarvitaan kosteuden kurissa pitävää tuuletuslaitteistoa.Jätä yhteydenottopyyntö Velco APT -laitteistosta

LVI

Mistä voisi johtua alakäytävän tunkkainen haju?

Monelle asukkaalle ja kiinteistön omistajalle tulee yllätyksenä, missä kunnossa rakennuksen alapohja on. Ongelma havaitaan usein vasta siinä vaiheessa, kun asuin- tai oleskelutiloissa huomataan epämiellyttää hajua. Hajut ja muut ilman epäpuhtaudet kulkeutuvat rakennevuotoina asuintiloihin asuntojen ollessa hieman alipaineisia alapohjaan nähden. Useissa tapauksissa myös kiinteistön ilmanvaihto on muutenkin puutteellista eikä korvausilman saanti ole riittävää.

LVI

Suomen Terveysilma mukaan Omataloyhtiö.Fi:hin

Eräs asumisviihtyisyyden tärkeimmistä elementeistä on hyvä sisäilma. Huono sisäilman laatu aiheuttaa merkittäviä haittoja niin rakennusten kuntoon kuin ihmisten terveyteen. Huolehtimalla korvausilman saannista voidaan näihin asioihin vaikuttaa paljonkin.

LVI

Pari- ja rivitalojen ryömintätilat kuiviksi

Pornaisiin 1980-luvun lopulla valmistuneen paritalon saneeraus aloitettiin korjaamalla alapohja. Ryömintätilaan oli kertynyt kosteutta, koska tuuletus ei ollut toiminut. Ryömintätilan sisäpuolisessa kosteussuojaamisessa käytettiin nyt Isodrän Kross -menetelmää. Pornaisten kohteessa alapohja uusittiin kevättalvella. Sen jälkeen on uusittu välipohja, suoristettu alapohjan virheiden takia painunut toisen asunnon lattia ja remontoitu toinen asunto kokonaan.

kaaviokuva talosta joka on rakennettu rinnetontille

Remontti

Aina salaojaremontti ei ole ratkaisu – näin korjaat rinnetonttien mahdottomat kosteusongelmat

Kosteusongelmat ovat yleisiä vanhemmissa taloyhtiöissä ja omakotitaloissa. Märkä kellari voi olla merkki kosteudesta perustuksissa. Salaojien asennus ei aina auta, koska ongelma voi johtua rakennustavasta tai kapillaarikatkon puutteesta. Tällöin kosteus nousee perustuksista seinille. Tämä ongelma on tavallista erityisesti rinnetonteilla, joissa salaojaremontti ei ole aina mahdollista tai ei ratkaise kosteuden nousua.Jos salaojaremontti ei tuo ratkaisua rinnetontin kosteusongelmiin, on aika tutustua SafeDrying-järjestelmään – ratkaisu, joka todella toimii. SafeDrying ei vain poista kosteutta, vaan parantaa myös sisäilman laatua, nostaa rakennuksen arvoa ja vähentää energiankulutusta. Kuivat rakenteet pitävät lämmön sisällä, mikä säästää energiaa ja rahaa. Kiinteistön ylläpidon ja asukkaiden hyvinvoinnin kannalta tämä on investointi, joka maksaa itsensä nopeasti takaisin.Kiinnostuitko? Lue lisää ja selvitä, miten SafeDrying voi tuoda konkreettisia parannuksia taloyhtiöönne.

timpuri mikko merelä asentaa valesokkelin korjausta