• Etusivu
  • Isännöitsijä

Lakimiehelle jätettyjä kysymyksiä vastauksilla: taloyhtiön piha

Rakentajan toimitus
Julkaistu 03.05.2022
20225_78039.jpg

Kysy, vastaamme-palstalle on jätetty paljon taloyhtiön pihaan liittyviä kysymyksiä. Tähän olemme koonneet taloyhtiön pihoja koskevia pulmia ja vastauksia. Jos et löydä sopivaa vastausta, voit itse jättää kysymyksen palstallemme. Linkin löydät sivun lopusta.

Voiko taloyhtiö vaatia terasseja purettaviksi?

Taloyhtiömme koostuu kahdesta erillisestä rakennuksesta, joissa yhteensä noin 10 asuntoa. Toisen talon osakkeenomistaja rakensi ensimmäisenä terassilasituksen ja valitsi katemateriaaliksi polykarbonaatin. Taloyhtiön hallitus ja kaupunki myönsi luvan. Kaksi muuta osakasta rakensi....

Lue vastaus

Voiko naapuri kieltää terassin rakentamisen?

Olemme rakentamassa rivitalon takapihalle kattamatonta lautaterassia. Hankkeella on hallituksen hyväksyntä ja yhtiössä on tehty aiemminkin vastaavia terasseja. Nyt kuitenkin rajanaapuri...

Lue vastaus

Taloyhtiön yhteisen pihan valtaaminen ja käyttö?

Yhtiöjärjestyksessä pihoja ei ole määritelty. Asunto on "valtauksen" jälkeen myyty eteenpäin 2 kertaa ennen meitä eikä istutuksia ole missään vaiheessa vaadittu purettaviksi. Voiko viereisen talon asukas nyt vaatia...

Lue vastaus

Saako porealtaan rakentaa rivitalon pihalle?

Voiko osakkeenomistaja sijoittaa porealtaan omalle takapihalleen, tarvitaanko joitakin lupia? Miten pitää ympäristövastuu ottaa huomioon?....

Lue lisää

Isännöitsijä
kaupunki
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Sinua voisi kiinnostaa myös:

20221_74313.jpg
Osakas
Tarkasta taloyhtiösi energialuokka
Rakennuksen energiatehokkuus selviää energiatodistuksesta. Sen tarkoitus on välittää vertailukelpoista tietoa kiinteistön energiankulutuksesta suhteessa vastaaviin rakennuksiin käytössä, johon se on tarkoitettu. Rakennusten energiatodistus on ollut pakollinen uusille rakennuksille vuodesta 2008 ja vanhoille olemassa oleville rakennuksille vuodesta 2009 tiettyjä poikkeuksia lukuun ottamatta.
Kerrostalo alhaalta kuvattuna
Ajankohtaista
Viikon kysymys: Hallituksen vastuu ja toimivalta?
Viime keväänä oli eripuraa tehdäänkö n.200 000€ maksava piharemontti vai ei. Hallitus joka ei ollut edes yhtiöjärjestyksen mukainen oli päättänyt tehdä tämän remontin ilman äänestystä. Olivat jo teetättäneet pihasuunnitelmakuvat sekä valvonnan sopineet. Isännöitsijä oli jo maksanut nämä suunnitelmat (7000 euroa).Piharemontti peruuttiin kun isännöitsijä suostui kovan "väännön" jälkeen järjestämään ylimääräisen yhtiökokouksen, jossa kallis piharemontti äänestettiin nurin.Kysymys on nyt siitä, että saadaanko noita rahoja(7000€) perittyä takaisin jotka menivät suunnitelmiin joista ei koskaan ole mitään hyötyä. Tuon piharemontin oli päättänyt hallitus, jossa oli kaksi osakkeen omistajaa sekä isännöitsijä.
202212_80373.jpg
Isännöitsijä
Taloyhtiön vastuu oleskelu- ja leikkialueista talvella?
Taloyhtiössämme on takapihalla oleskelu- ja leikkialue. Kyseisen alueen läpi kulkee sepelillä päällystetty kävelypolku. Talvella kyseisellä alueella ei ole talvikunnossapitoa, vaan eräs asukas pitää kävelypolkua talvella auki.Kysynkin, päteekö kyseisellä alueella samat taloyhtiön vastuut kuin pääkäytävilläkin esimerkiksi hiekoituksen suhteen?
Geonovan myyntipäällikkö Iiro Hynninen
Energia
Maalämpö: Taloyhtiösi säästöjen ja kestävän kehityksen avain
Maalämpö sopii päälämmitysjärjestelmäksi lähes kaikkiin kerrostaloihin, niin uusiin kuin vanhoihinkin. Se on erinomainen vaihtoehto kaukolämmölle erityisesti alueilla, missä on kallis kaukolämpö – kuten Helsingissä.
20236_82145.jpg
Isännöitsijä
Hallituksen valtuudet?
Linjasaneeraus - Voiko hallitus ohittaa osakkaat kaikessa päätöksenteossa ja vedota siihen, että "hallitus on valtuutettu käynnistämään linjasaneerauksen hankesuunnittelu"?Mitä pitää sisällään "käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelu"? Koskeeko se myös päätöntävaltaa saneerausmenetelmästä ja eri vaihtoehdoista? Eikö Asunto-osakeyhtiölaki velvoita yhtiökokousta tekemään päätökset, joita hallituksen täytyy noudattaa? Hallitus ei noudata yhtiökokouspäätöstä valita muita kustannustehokkaampia vaihtoehtoja lähempään tarkasteluun. Nyt hallitus pakottaa osakkaat järjettömän hintaiseen remonttiin vastoin osakkaiden tahtoa ja kieltäytyy kuulemasta osakkaita.Pitääkö yhtiökokoukseen ottaa asianajaja?
Putkimies
Osakas
Viikon kysymys: Voiko taloyhtiö ottaa tilaa asunnoista uusille vesilinjoille
Taloyhtiöömme on tulossa linjasaneeraus, jossa uusitaan vesi- ja viemäriputket sekä kunnostetaan painovoimaista ilmanvaihtoa. Uusia putkia ei suunnitelmissa ole saatu mahtumaan vanhoihin linjoihin, vaan on suunniteltu uusia linjoja käyttövedelle. Nämä linjat tulisivat viemään tilaa tietyistä asunnoista, mutta ei kaikista. Osin tilaa otettaisiin kylpyhuoneista ja osin niiden takia joudutaan purkamamaan mm. osakkaiden vaatekaappeja.Mitkä ovat taloyhtiön oikeudet ja velvollisuudet? Voiko näin tehdä, jos ja kun suunnitelmat koskevat osakkeenomistajia epätasa-arvoisesti?Ja voiko tilaa ottaa asunto-osakkeista ilman korvausta? Ja jos voi, niin mitkä ovat taloyhtiön vastuut mm. vaatekaappien suhteen?

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton