• Etusivu
  • Energia

Miksi helsinkiläisen taloyhtiön kannattaa vaihtaa maalämpöön?

Annukka OllitervoKaupallinen yhteistyö Geonova Oy
Julkaistu 20.01.2025
Geonova-Iiro-Hynninen 1920

Geonovan myyntipäällikkö Iiro Hynninen

Maalämpö sopii päälämmitysjärjestelmäksi lähes kaikkiin kerrostaloihin, niin uusiin kuin vanhoihinkin. Se on erinomainen vaihtoehto kaukolämmölle erityisesti alueilla, missä on kallis kaukolämpö – kuten Helsingissä.

Moni taloyhtiö ei tiedä, että heillä on varteenotettava vaihtoehto kaukolämmölle: maalämpö.

– Maalämpöön voi liittyä vanhentuneita mielikuvia, kuten että se ei sopisi isojen kiinteistöjen lämmitysjärjestelmäksi. Todellisuudessa maalämpö sopii erinomaisesti esimerkiksi kerrostaloihin ja teollisuuteen, kunhan vain kiinteistössä on vesikiertoinen patteri- tai lattialämmitys, ja tontilla on riittävästi tilaa lämpökaivoille, sanoo Geonovan myyntipäällikkö Iiro Hynninen.

Helsingissä taloyhtiö säästää maalämpöön vaihtamalla

Maalämpöön vaihtaminen kannattaa monestakin syystä, mutta taloyhtiöille tärkein syy on usein kustannussäästöt.
– Nyrkkisääntönä voi sanoa, että jos nykyinen lämmitysratkaisu maksaa 100 €/MWh tai enemmän, maalämpöön vaihtaminen kannattaa lähes aina, vaikka mukana on rahoituskustannukset, Hynninen antaa esimerkin.

Helsingissä kaukolämpö maksaa tällä hetkellä yli 110 €/MWh (sis. alv). Järvenpäässä ja Tuusulassa hinta on vielä selvästi tätäkin korkeampi, reilusti yli 130 €/MWh.
– Jos taloyhtiösi sijaitsee siellä, kannattaa ehdottomasti tutkia mahdollisuus siirtyä maalämpöön, Hynninen vinkkaa.

Toteutuneet vuosisäästöt riippuvat taloyhtiön iästä, koosta ja muista toimenpiteistä, joilla voidaan tehostaa nykyistä energiankäyttöä ja vähentää tarvittavan ostoenergian määrää.
– Lämmitysenergiaa kuluu taloyhtiössä yhtä paljon kuin ennenkin, mutta tuotantoa tarvitaan vähemmän, koska hyödynnetään ilmaisenergiaa: maalämpöä maasta ja poistoilmaa katolta ottamalla se talteen, Hynninen selittää.

Lisäksi toteutuneeseen säästöön vaikuttaa, tekeekö taloyhtiö investoinnin itse vai ostaako maalämmön palveluna. Jos ei huomioida rahoituskustannuksia, toteutunut säästö on Hynnisen mukaan noin 1 €/m2/kk.

– Jos taloyhtiö investoi itse, puhutaan usein noin puolen miljoonan euron alkuinvestoinnista. Mutta jos taloyhtiö ostaa maalämmön palveluna, sen ei tarvitse itse investoida vaan se pääsee nauttimaan säästöistä heti, Hynninen sanoo.

Päästöt putoavat Helsingissä 80–85 %

Koska maalämpö on tuotantomuotona käytännössä päästötön, se myös vähentää merkittävästi taloyhtiön hiilijalanjälkeä. Energia nostetaan omalta tontilta suoraan kiinteistöön.
– Helsingissä päästöt putoavat kaukolämpöön nähden merkittävästi, arviolta noin 80–85 %, Hynninen kertoo.

Hän muistuttaa, että samalla kun päästöt ja kustannukset putoavat, kiinteistön arvo ja kiinnostavuus puolestaan nousevat.

– Kukapa ei tänä päivänä haluaisi asua edistyksellisessä ja lämmitysmuodoltaan lähes hiilineutraalissa kiinteistössä? hän kysyy.

Tule kuuntelemaan Geonovan tietoisku Rakenna & Remontoi -messuilla 24.1. klo 15

Olemme mukana Rakenna & Remontoi -messujen taloyhtiöpäivässä 24.1. Tule käymään perjantaina osastollamme D41 ja kuuntelemaan tietoiskumme aiheesta ”Maalämpö vähentää vastikkeen korotuspaineita” klo 15. Meiltä voit kysyä mitä vaan maalämpöön liittyen.

Nähdään messuilla!

Info

Info

Maalämpöä palveluna – mitä se tarkoittaa?

  • Taloyhtiön ei tarvitse itse investoida järjestelmään vaan sen tekee kumppani, Geonova.
  • Investoinnin sijaan taloyhtiö maksaa kuukausimaksua sopimuskauden (tyypillisesti 10–15 vuotta) ajan, minkä jälkeen taloyhtiö voi halutessaan lunastaa järjestelmän itselleen tai jatkaa sopimusta.
  • Geonova huolehtii järjestelmän suunnittelusta, toteutuksesta, optimoinnista ja ylläpidosta. Koska taloudellinen ja toiminnallinen riski on Geonovalla, sillä on taloyhtiön kanssa yhteinen intressi suunnitella laadukas ja optimaalinen ratkaisu, jonka elinkaari on mahdollisimman pitkä.

Geonova Oy

Geonova on suomalainen energiaoperaattori, joka tarjoaa energiaa palveluna taloyhtiöille, teollisuudelle ja muille isoille kiinteistönomistajille. Geonovan asiantuntijoilla on erittäin pitkä kokemus ja laaja-alainen osaaminen lämpöpumppuratkaisuista. Geonovan omistavat kansainvälinen kiinteistösijoitusyhtiö CBRE Investment Management sekä Suomen lämpöpumppumarkkinan johtava asiantuntija LämpöYkkönen. Lisätietoja www.geonova.fi

Geonova Oy
Energia
asuminen
ekologisuus
energiansäästö
energiankulutus
taloyhtiön hallinnointi
maalämpö
Kiinnostuitko? Tilaa ilmainen OMAtaloyhtiö-uutiskirje:

Aiheeseen liittyvää

Geonovan energia-asiantuntija Abhishek Pandey.
Miksi taloyhtiön kannattaa ostaa maalämpö palveluna?
Mietitkö maalämpöä taloyhtiöönne, mutta investoinnin suuruus ja projektin laajuus arveluttaa? Energia-asiantuntijamme Abhishek Pandey listasi kolme keskeistä syytä, miksi taloyhtiön kannattaa valita maalämpö palveluna. Vastaa myös Geonovan lyhyeen kyselyyn – autat meitä kehittämään palveluamme entistä paremmaksi!
Geonovan myyntijohtaja Mika Hartikainen
Vastuukysymykset maalämpöhankkeessa
Ammattitaitoisesti suunniteltu ja toteutettu maalämpöjärjestelmä on helppo ja turvallinen valinta taloyhtiön lämmitysjärjestelmäksi. Maalämpöä harkitsevan taloyhtiön kannattaa kuitenkin aina selvittää etukäteen myös vastuukysymykset. Jos matkalla ilmenee ongelmia, kuka on vastuussa päätöksistä ja kustannuksista? Silloin kun taloyhtiö ostaa maalämpöä palveluna, on vastuu energiantoimittajalla. Silloin kun taloyhtiö vastaa hankkeesta itse, vastuu on usein taloyhtiöllä itsellään.
Nainen tummassa paidassaan seisoo kerrostalojen edessä
Maalämpö vähentää yhtiövastikkeen korotuspainetta
Tällä hetkellä moni taloyhtiö etsii kuumeisesti keinoja vähentää hinnankorotuksista syntyvää painetta yhtiövastikkeiden korottamiseen.Yksi hyvä ratkaisu tähän on maalämpö palveluna.Koska energia ja vesi muodostavat jopa 30–40 % taloyhtiön kustannuksista, energiaremontti ja sen yhteydessä toteutettu lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maalämpöön vähentävät painetta yhtiövastikkeen korotukseen. Ostamalla maalämmön palveluna taloyhtiö saa energiaomavaraisen, riskittömän ja kustannuksiltaan erittäin ennustettavan ratkaisun pitkälle tulevaisuuteen.
nainen ja vesihana smartvatten
Kevennä taloyhtiösi kuluja vesitehokkuudella
Taloyhtiöiden kustannuksista merkittävä osa syntyy käyttövedestä, veden lämmityksestä ja jätevesijärjestelmästä. Vesitehokkailla valinnoilla vedenkulutusta on mahdollista pudottaa nopeasti ja asumismukavuudesta tinkimättä jopa 30 %.
20192_56270.jpg
Hyvin suunniteltu huoneistokohtainen ilmanvaihto parantaa sisäilmaa
Samankokoisissa kerros- tai rivitaloasunnoissa voi asukkaiden määrä vaihdella sekä pysyvästi että vuorokauden eri aikoina. Asukkaat työskentelevät, laittavat ruokaa ja harrastavat hyvinkin eri aikaan. Vaihtelua esiintyy myös vuodenaikojen mukaan, sillä osa asunnoista saattaa olla pitkiäkin aikoja tyhjillään esimerkiksi mökkeilykautena. Ilmanvaihdon kannalta se tarkoittaa, että keskitetty, tiettyihin kellonaikoihin tehostettu ilmanvaihto ei enää parhaalla mahdollisella tavalla vastaa tarpeita, vaan asukkaat kaipaavat yksilöllisempiä mahdollisuuksia ilmanvaihdon tehon säätöön.
20216_70942.jpg
Huoli etä­kokousten lain­mukaisuudesta - lue tutkimus­tulokset
Digitalisaation myötä erilaisten palaveri- ja kokousohjelmien käyttö on viime vuosina yleistynyt, ja viimeistään vuoden 2020 keväällä alkanut koronapandemia toi etäkokoukset myös isännöintialalle. Taloyhtiöiden hallituksen kokouksissa ja yhtiökokouksissa on siirrytty kokousten järjestämiseen hybridimallina, jossa osa kokoukseen osallistujista kokoustaa fyysisesti paikan päällä ja osa etäyhteyksien välityksellä.Etäkokousten yleistymisen myötä esiin on myös noussut kysymyksiä kokousten lainmukaisuudesta, yhdenvertaisuudesta sekä tietoturvasta. Tämän johdosta Omataloyhtiö.fi tutki kyselytutkimuksessaan, miten hyvin lainmukaisuuden, yhdenvertaisuuden sekä tietoturvan kriteerit toteutuvat taloyhtiöiden etäyhtiökokouksissa sekä miten tärkeinä edellä mainittujen kriteerien toteutumista pidetään.Kysely herätti vastaajissa paljon mielenkiintoisia ja vaikeitakin kysymyksiä, joihin pyrimme antamaan tässä artikkelissa myös vastauksia.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton